Bezaubernde Eigentumswohnung in St. Peter-Ording zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

247.500 €

2.5

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.266 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich ist direkt mit dem Balkon verbunden, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die offene Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Als persönlicher Rückzugsort, Ferienimmobilie oder auch als attraktive Kapitalanlage eignet sich diese Immobilie sehr gut

Durch die attraktive Randlage innerhalb der Anlage genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Zum wunderschönen Strand sind es nur wenige Minuten wie auch zum idyllischen Ortsteil "Dorf".

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2018 zuletzt modernisiert.

Im Keller befinden sich Waschmaschinen (Münzen) sowie ein Fahrradkeller.

Die sehr gepflegte Außenanlage trägt zu einem sehr guten Erscheinungsbild der Immobilie bei.

Das Verkaufsobjekt darf als Dauerwohnung und Zweitwohnung genutzt werden - dementsprechend ist auch eine Dauervermietung zulässig. Eine Ferienvermietung (Kurzzeitvermietung) ist hingegen nur ausnahmsweise zulässig und muss separat über einen Bauvorlageberechtigten beim Kreis Nordfriesland erfragt bzw. beantragt werden.

Ausstattung Aufteilung: Eingangsdiele mit Garderobe und Einbauschränken, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Balkon, Wohnküche mit Tresen, Schlafzimmer, weiteres kleines Zimmer (als kleines zusätzliches Schlafzimmer oder einem kleinen Office), Duschbad.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum - zu finden auf dem gleichen Stockwerk.

Ein Pkw-Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das vorhandene Mobiliar kann mit übernommen werden - Ist jedoch im Kaufpreis nicht enthalten.

Energieausweis als Verbrauchsausweis vom 14.05.2028 25826 St. Peter-Ording Verbrauchsausweis-Endenergiebedarf: 102 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr: 1973

Lage Wohnungen in Wohnlage in St. Peter-Ording bieten eine idyllische und ruhige Umgebung für Wohninteressierte. Der Ortsteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und viel Grün aus. Ganz besonders attraktiv ist die hervorragende Lage des Verkaufsobjektes zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Durch die Nähe zum Strand ist zudem für Erholung und Freizeitmöglichkeiten gesorgt.

St. Peter-Ording ist ein beliebter nordfriesischer Ferienort an der Nordseeküste. Bekannt für seinen langen Sandstrand, ist St. Peter-Ording ein beliebtes Ziel für Urlauber und Wassersportler. Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet St. Peter-Ording auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die traditionelle Architektur "reetgedeckte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser" und die maritime Atmosphäre machen St. Peter-Ording zu einem besonders charmanten Ort zum Wohnen und Leben.

Die Region um St. Peter-Ording besticht durch ihre beeindruckende Natur und das gesunde Klima an der Nordsee. Die weiten Strände, Dünenlandschaften und das Meer bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer macht die Region zu einem wichtigen Schutzgebiet für Flora und Fauna. Wer die Natur liebt und Ruhe sucht, ist hier genau richtig.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schweger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus "Atlantic" aus dem Jahre 1970. Das Verkaufsobjekt bietet eine Wohnfläche von 47 m² und verfügt über einen großen Balkon sowie einen Pkw-Stellplatz im Außenbereich. Das Gebäude ist sowohl barrierefrei als auch seniorengerecht gestaltet. Der helle Wohnbereich ist direkt mit dem Balkon verbunden, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die offene Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Als persönlicher Rückzugsort, Ferienimmobilie oder auch als attraktive Kapitalanlage eignet sich diese Immobilie sehr gut Durch die attraktive Randlage innerhalb der Anlage genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Zum wunderschönen Strand sind es nur wenige Minuten wie auch zum idyllischen Ortsteil "Dorf". Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2018 zuletzt modernisiert. Im Keller befinden sich Waschmaschinen (Münzen) sowie ein Fahrradkeller. Die sehr gepflegte Außenanlage trägt zu einem sehr guten Erscheinungsbild der Immobilie bei. Das Verkaufsobjekt darf als Dauerwohnung und Zweitwohnung genutzt werden - dementsprechend ist auch eine Dauervermietung zulässig. Eine Ferienvermietung (Kurzzeitvermietung) ist hingegen nur ausnahmsweise zulässig und muss separat über einen Bauvorlageberechtigten beim Kreis Nordfriesland erfragt bzw. beantragt werden. Ausstattung Aufteilung: Eingangsdiele mit Garderobe und Einbauschränken, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Balkon, Wohnküche mit Tresen, Schlafzimmer, weiteres kleines Zimmer (als kleines zusätzliches Schlafzimmer oder einem kleinen Office), Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum - zu finden auf dem gleichen Stockwerk. Ein Pkw-Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung. Das vorhandene Mobiliar kann mit übernommen werden - Ist jedoch im Kaufpreis nicht enthalten. Energieausweis als Verbrauchsausweis vom 14.05.2028 25826 St. Peter-Ording Verbrauchsausweis-Endenergiebedarf: 102 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr: 1973 Lage Wohnungen in Wohnlage in St. Peter-Ording bieten eine idyllische und ruhige Umgebung für Wohninteressierte. Der Ortsteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und viel Grün aus. Ganz besonders attraktiv ist die hervorragende Lage des Verkaufsobjektes zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Durch die Nähe zum Strand ist zudem für Erholung und Freizeitmöglichkeiten gesorgt. St. Peter-Ording ist ein beliebter nordfriesischer Ferienort an der Nordseeküste. Bekannt für seinen langen Sandstrand, ist St. Peter-Ording ein beliebtes Ziel für Urlauber und Wassersportler. Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet St. Peter-Ording auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die traditionelle Architektur "reetgedeckte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser" und die maritime Atmosphäre machen St. Peter-Ording zu einem besonders charmanten Ort zum Wohnen und Leben. Die Region um St. Peter-Ording besticht durch ihre beeindruckende Natur und das gesunde Klima an der Nordsee. Die weiten Strände, Dünenlandschaften und das Meer bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer macht die Region zu einem wichtigen Schutzgebiet für Flora und Fauna. Wer die Natur liebt und Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schweger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.