3 Zi.-Whg. im Zentrum von Nufringen zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71154

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.507 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1998 umfangreich saniert. 2025 wurde es neu gestrichen und befindet sich in einem guten Zustand.

Ausstattung Das Haus verfügt über zwei Eingänge mit jeweils drei Wohnungen. Eine Physiopraxis ist ebenfalls im Haus untergebracht.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß. Ein gemütliches Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angegliedert ist die offene Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden den guten Eindruck der Wohnung ab.

Direkt neben der Wohnung befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.

Im Erdgeschoß gibt es noch einen Raum für Waschmaschine und Trockner.Daneben ist noch ein Fahrradraum mit direktem Ausgang.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Dieser ist direkt vor dem Haus und im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage Das Fachwerkhaus befindet sich im Herzen von Nufringen in einer ruhigen Sackgasse. Die S-Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für alle, die entweder Richtung Herrenberg, oder in das Ballungsgebiet Sindelfingen, Böblingen oder Stuttgart möchte.

Kindergarten und Grundschule sind direkt in Nufringen. Auch Dinge des täglichen Bedarfs kann man in Nufringen einkaufen. Die weiterführenden Schulen sind in Herrenberg mit der S-Bahn gut erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Das Hausgeld beträgt € 270,- im Monat.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1998 umfangreich saniert. 2025 wurde es neu gestrichen und befindet sich in einem guten Zustand. Ausstattung Das Haus verfügt über zwei Eingänge mit jeweils drei Wohnungen. Eine Physiopraxis ist ebenfalls im Haus untergebracht. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß. Ein gemütliches Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angegliedert ist die offene Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden den guten Eindruck der Wohnung ab. Direkt neben der Wohnung befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Im Erdgeschoß gibt es noch einen Raum für Waschmaschine und Trockner.Daneben ist noch ein Fahrradraum mit direktem Ausgang. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Dieser ist direkt vor dem Haus und im Kaufpreis bereits enthalten. Lage Das Fachwerkhaus befindet sich im Herzen von Nufringen in einer ruhigen Sackgasse. Die S-Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für alle, die entweder Richtung Herrenberg, oder in das Ballungsgebiet Sindelfingen, Böblingen oder Stuttgart möchte. Kindergarten und Grundschule sind direkt in Nufringen. Auch Dinge des täglichen Bedarfs kann man in Nufringen einkaufen. Die weiterführenden Schulen sind in Herrenberg mit der S-Bahn gut erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Hausgeld beträgt € 270,- im Monat.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zi.-Whg. im Zentrum von Nufringen zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung