Airbnb Apartment nahe München mit Genehmigung zur Kurzzeitvermietung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 84427

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.583 €

pro m²

Beschreibung

Das lichtdurchflutete Apartment besitzt einen nach Osten ausgerichteten Balkon und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Bis Juni ist es an ein Hotel vermietet und kann danach bezugsfrei übergeben werden. Neben diesem stehen noch 3 weitere Apartments zum Verkauf - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Ein TG-Stellplatz muss zusätzlich für 15.000€ erworben werden.

Ausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert inklusive Einbauküche so wie auf den Fotos zu sehen übergeben. Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale sind die Fußbodenheizungen in allen Räumen, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und der insgesamt sehr gepflegte Zustand des Hauses, welches stets instand gehalten wurde. Der Tiefgaragenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab.

Lage St. Wolfgang im Landkreis Erding bietet eine strategisch starke Lage im Münchener Einzugsgebiet, mit hoher Nachfrage durch Pendler, Messegäste und die Nähe zum Flughafen sowie der Therme Erding.

ÖPNV: mit dem nur 200 Meter entfernten Bus geht es in ca. 10 Minuten nach Dorfen. Dort entsteht durch den Ausbau der S2 bald eine noch bessere Anbindung an München.

Auto: Über die A94 gelangt man in ca. 40 Min. nach München und zum Flughafen bzw. in nur knapp 30 Minuten zur Messe.

Freizeit & Umgebung: Zahlreiche Rad- und Wanderwege (z.B. Lourdes-Grotte, Schloss Burgrain) sowie die Therme Erding – Europas größte Therme – befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Apartment in St. Wolfgang, welches ab Juli bezogen werden kann. Die gewerbliche Nutzung (ideal zur Vermietung via Airbnb) ist offiziell genehmigt, eine Schlüsselbox für den Self-Check-in wurde bereits installiert. Trotz der überschaubaren Größe finden sich in diesem Ferienapartment Schlafplätze für 4 Personen in einem Doppelbett und auf einem ausziehbaren Sofa, was die Zielgruppe in der Vermietung um Familien und Gruppen erweitert. Ansonsten eignet sich die Wohnung auch für Singles, junge Paare zum klassischen Eigennutz oder zur dauerhaften Vermietung als Kapitalanlage. Das lichtdurchflutete Apartment besitzt einen nach Osten ausgerichteten Balkon und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Bis Juni ist es an ein Hotel vermietet und kann danach bezugsfrei übergeben werden. Neben diesem stehen noch 3 weitere Apartments zum Verkauf - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Ein TG-Stellplatz muss zusätzlich für 15.000€ erworben werden. Ausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert inklusive Einbauküche so wie auf den Fotos zu sehen übergeben. Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale sind die Fußbodenheizungen in allen Räumen, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und der insgesamt sehr gepflegte Zustand des Hauses, welches stets instand gehalten wurde. Der Tiefgaragenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab. Lage St. Wolfgang im Landkreis Erding bietet eine strategisch starke Lage im Münchener Einzugsgebiet, mit hoher Nachfrage durch Pendler, Messegäste und die Nähe zum Flughafen sowie der Therme Erding. ÖPNV: mit dem nur 200 Meter entfernten Bus geht es in ca. 10 Minuten nach Dorfen. Dort entsteht durch den Ausbau der S2 bald eine noch bessere Anbindung an München. Auto: Über die A94 gelangt man in ca. 40 Min. nach München und zum Flughafen bzw. in nur knapp 30 Minuten zur Messe. Freizeit & Umgebung: Zahlreiche Rad- und Wanderwege (z.B. Lourdes-Grotte, Schloss Burgrain) sowie die Therme Erding – Europas größte Therme – befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.