Helles Wohnen auf 89 m² mit großzügigem Grundriss und bester Infrastruktur

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18546

Kaufpreis

229.750 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.553 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7,4 m² große, nach Süden ausgerichtete Loggia. Sie lädt zum Entspannen ein und bietet durch ihre sonnige Ausrichtung einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer überzeugen durch eine angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine Schließanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Im Rahmen der laufenden Instandhaltung ist eine Fensterwartung vorgesehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 225,24 Euro. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 616,07 Euro.

Besonders hervorzuheben ist die gute Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die helle Ausrichtung, die gepflegte Wohnanlage und die solide Vermietung machen diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer zu einer attraktiven Investition.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Sassnitz auf der Insel Rügen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Sassnitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, dem Stadthafen und der Promenade liegt etwa 2 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Die Ostseebäder Binz und Glowe sind jeweils rund 18 bis 20 km entfernt, Bergen auf Rügen etwa 25 km und die Hansestadt Stralsund ca. 50 km.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Senioren, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Bahnhof Sassnitz ist rund 1,8 km entfernt.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Nationalparkschule „Grundschule Ostseeblick“ sowie die Förderschule befinden sich in der Mukraner Straße, nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Regionale Schule Sassnitz und die Berufliche Schule sind schnell erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Einrichtungen „Lütt Matten“, „Kunterbunt“, „8. März“ und „MeerSchätze“, ergänzen das familienfreundliche Umfeld.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Discounter befindet sich bereits nach rund 600 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie eine Drogerie, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Das Einkaufszentrum an der Mukraner Straße sowie das Stadtzentrum bieten ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf.

Der Freizeitwert der Lage ist außergewöhnlich hoch. Sassnitz ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und bietet mit dem Stadthafen, der Strandpromenade, der längsten Außenmole Europas und der historischen Altstadt zahlreiche Ausflugsziele. Nur wenige Minuten entfernt beginnt der Nationalpark Jasmund mit seinen UNESCO-Weltnaturerbe-Buchenwäldern, den berühmten Kreidefelsen und dem Königsstuhl. Zahlreiche Wander- und Radwege führen entlang der Steilküste, durch die Buchenwälder und bis zu den Feuersteinstränden der Ostsee. Wassersportler, Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Lancken (circa 700 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 51 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Süd-Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,66 m² bietet sie ein komfortables Zuhause und stellt gleichzeitig eine interessante Kapitalanlage dar. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7,4 m² große, nach Süden ausgerichtete Loggia. Sie lädt zum Entspannen ein und bietet durch ihre sonnige Ausrichtung einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer überzeugen durch eine angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine Schließanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Im Rahmen der laufenden Instandhaltung ist eine Fensterwartung vorgesehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 225,24 Euro. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 616,07 Euro. Besonders hervorzuheben ist die gute Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die helle Ausrichtung, die gepflegte Wohnanlage und die solide Vermietung machen diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer zu einer attraktiven Investition. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Sassnitz auf der Insel Rügen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Sassnitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, dem Stadthafen und der Promenade liegt etwa 2 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Die Ostseebäder Binz und Glowe sind jeweils rund 18 bis 20 km entfernt, Bergen auf Rügen etwa 25 km und die Hansestadt Stralsund ca. 50 km. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Senioren, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Bahnhof Sassnitz ist rund 1,8 km entfernt. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Nationalparkschule „Grundschule Ostseeblick“ sowie die Förderschule befinden sich in der Mukraner Straße, nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Regionale Schule Sassnitz und die Berufliche Schule sind schnell erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Einrichtungen „Lütt Matten“, „Kunterbunt“, „8. März“ und „MeerSchätze“, ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Discounter befindet sich bereits nach rund 600 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie eine Drogerie, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Das Einkaufszentrum an der Mukraner Straße sowie das Stadtzentrum bieten ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf. Der Freizeitwert der Lage ist außergewöhnlich hoch. Sassnitz ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und bietet mit dem Stadthafen, der Strandpromenade, der längsten Außenmole Europas und der historischen Altstadt zahlreiche Ausflugsziele. Nur wenige Minuten entfernt beginnt der Nationalpark Jasmund mit seinen UNESCO-Weltnaturerbe-Buchenwäldern, den berühmten Kreidefelsen und dem Königsstuhl. Zahlreiche Wander- und Radwege führen entlang der Steilküste, durch die Buchenwälder und bis zu den Feuersteinstränden der Ostsee. Wassersportler, Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Lancken (circa 700 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.