Solide Kapitalanlage mit Aussicht in Toplage!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.086 €

pro m²

Beschreibung

Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem eigenen Balkon (mit Abstellraum) oder nutzen Sie den großzügigen Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren haben Sie Zugang zu einem separaten Kellerraum, der Ihnen noch mehr Platz bietet. Für Ihr Fahrzeug ist natürlich auch gesorgt: Eine eigene Garagenbox steht Ihnen zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einem offenen Einbauküchenbereich ausgestattet, der harmonisch in das Wohnkonzept integriert ist. Der Boden ist mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Vom gemeinschaftlichen Waschraum bis hin zur komfortablen Waschküche ist alles vorhanden, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das Hausgeld in Höhe von 537,00 € deckt alle wesentlichen Kosten ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 vermietet.

Entdecken Sie die Vorteile dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung zu überzeugen.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Sindelfingen, einer dynamischen Stadt, die für ihre hervorragende Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischen Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und alle notwendigen Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, was Pendlern ebenso wie Vielfahrern zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zugänglich, wodurch Bewohner flexibel und rasch das Stadtzentrum sowie umliegende Gebiete erreichen können.

Familienfreundlich und naturnah, bietet Sindelfingen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Stadtteil verkörpert ein harmonisches Miteinander von Tradition und Moderne, wodurch er eine hohe Lebensqualität garantiert.

Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die eine Mischung aus Stadtleben und Natur suchen, und bildet somit das Herzstück für einen komfortablen und angenehmen Lebensstil.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 m² alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Die Wohnung glänzt durch eine optimale Raumaufteilung und eine gute Ausstattung, ideal für Singles oder Paare. Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem eigenen Balkon (mit Abstellraum) oder nutzen Sie den großzügigen Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren haben Sie Zugang zu einem separaten Kellerraum, der Ihnen noch mehr Platz bietet. Für Ihr Fahrzeug ist natürlich auch gesorgt: Eine eigene Garagenbox steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem offenen Einbauküchenbereich ausgestattet, der harmonisch in das Wohnkonzept integriert ist. Der Boden ist mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Vom gemeinschaftlichen Waschraum bis hin zur komfortablen Waschküche ist alles vorhanden, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das Hausgeld in Höhe von 537,00 € deckt alle wesentlichen Kosten ab. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 vermietet. Entdecken Sie die Vorteile dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung zu überzeugen. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Sindelfingen, einer dynamischen Stadt, die für ihre hervorragende Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischen Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und alle notwendigen Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, was Pendlern ebenso wie Vielfahrern zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zugänglich, wodurch Bewohner flexibel und rasch das Stadtzentrum sowie umliegende Gebiete erreichen können. Familienfreundlich und naturnah, bietet Sindelfingen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Stadtteil verkörpert ein harmonisches Miteinander von Tradition und Moderne, wodurch er eine hohe Lebensqualität garantiert. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die eine Mischung aus Stadtleben und Natur suchen, und bildet somit das Herzstück für einen komfortablen und angenehmen Lebensstil.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage mit Aussicht in Toplage!

Beschreibung

Ausstattung