Ihr neues Wohnglück im Herzen der Stadt – familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Komfort

Etagenwohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85435

Kaufpreis

368.888 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.919 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung wird privat und provisionsfrei angeboten.

Für Individualisten bietet die 4-Zimmer Wohnung ein vielfältiges Raumangebot geeignet als Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Eine großzügige offene Wohnküche bietet viel Platz für Geselligkeit mit der Familie und Freunden. Die Fußbodenheizung erhöht Ihr Wohlbefinden an kalten Tagen.

Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl erreichbar und somit barrierefrei. Sie befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Fahrradkeller wie auch ein Waschkeller bieten zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Ein gemütlicher Balkon und ein familienfreundlicher Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Mitnutzung machen entspannte Stunden im Freien möglich.

Der Stellplatz für Ihr Auto muss separat bezahlt werden (15000,- €).

Der Erwerb dieser Wohnung in Toplage wird durch Erbbaurecht (bis 2098) erleichtert. Die lange Laufzeit bietet Planungssicherheit. Erbbaugeber ist die alteingesessene gemeinnützige Fischer-Stiftung aus Erding. Der Erbbauzins von 209,11 € ist im Hausgeld von 755 € enthalten.

Bestandteile des Hausgeldes: 209,11 € Erbbauzins 149,37 € Heizung + Warmwasser 48,23 € Kaltwasser 252,60 € sonstige Betriebskosten 95,69 € Rücklage

755,- € Summe

Ausstattung Wohnfläche ca. 75 m² 4 Zimmer Eichenparkett Fußbodenheizung Badezimmer mit extra großer Dusche und WC (komplett saniert) Gäste-WC Kellerabteil vorhanden Fahrradkeller Waschkeller Tiefgaragenstellplatz (15000,- €)

Etage, bequem erreichbar per Aufzug Baujahr Wohnanlage: 1999 Energieeffizienzklasse: C (92 kWh/(m²a)) Heizung: Erdgas-Zentralheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in Erding (nahe München), einer schnell wachsenden und attraktiven Kreisstadt mit einer gemütlichen historischen Altstadt, die zum Shoppen und Genießen einlädt.

Mehrere Schulen und Kindergärten, die Stadtbücherei, Supermärkte (Aldi, Edeka, Bio-Markt), Apotheke, Metzger, Bäcker, Hallenbad, Eishockey Stadion, uvm. sind fußläufig in ca. 500 m und weniger erreichbar. Ebenfalls in Gehweite finden Sie ein Naherholungsgebiet mit Badeweiher, Minigolf- und Beachvolleyballplatz, ein Kino, eine Bücherei sowie einen schönen großen Stadtpark mit Streichelzoo und Spielplätzen.

In der näheren Region befinden sich auch noch weitere attraktive Freizeitangebote wie z.B. die größte Therme der Welt, ein kleines Tauchzentrum, das Erdinger Weissbräu und die Surftown MUC (mit Surfpark und innovativen Surfpool) sowie der Flughafen München und natürlich die Alpen..

Die S-Bahn/den Busbahnhof erreichen Sie in ca. 500 m. Über die naheliegende Bushaltestelle (ca. 50 m) erreichen Sie sehr bequem mit dem Bus den Flughafen und andere Ziele in der Stadt und in der Region.

Autobahnanschlüsse zur A92 und A94 sind ebenfalls in der Nähe.:

Sonstiges English version (short)

This central 4-room apartment for individualists offers versatile rooms that can be used as living room, master bedroom, kids/guest/working room and eat-in kitchen. The apartment complex has an elevator so the apartment is wheelchair accessible. A cozy balcony and a family-friendly shared garden with playground make it possible to enjoy relaxing hours outdoors.

The apartment is offered using hereditary lease.

The apartment is located in Erding, a fast growing and attractive town near Munich. The area is well connected to the public transportation system including S-Bahn (suburban train) and central bus station within 500 m, busstop to the airport within 50 m and direct access to freeway A92 and A94 nearby. Schools, shops, a cinema, a library and restaurants are all within walking distance. Recreation areas like a public park with big playgrounds, a bathing lake, mini golf and beach volleyball are also closeby. Also nearby are the Therme Erding (the largest thermal spa centre and sauna area worldwide), the Erdinger Weissbier brewery, a surfpark, a small diving center, the Munich Airport, the Alps and much more.

Objektbeschreibung Die Wohnung wird privat und provisionsfrei angeboten. Für Individualisten bietet die 4-Zimmer Wohnung ein vielfältiges Raumangebot geeignet als Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Eine großzügige offene Wohnküche bietet viel Platz für Geselligkeit mit der Familie und Freunden. Die Fußbodenheizung erhöht Ihr Wohlbefinden an kalten Tagen. Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl erreichbar und somit barrierefrei. Sie befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Fahrradkeller wie auch ein Waschkeller bieten zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ein gemütlicher Balkon und ein familienfreundlicher Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Mitnutzung machen entspannte Stunden im Freien möglich. Der Stellplatz für Ihr Auto muss separat bezahlt werden (15000,- €). Der Erwerb dieser Wohnung in Toplage wird durch Erbbaurecht (bis 2098) erleichtert. Die lange Laufzeit bietet Planungssicherheit. Erbbaugeber ist die alteingesessene gemeinnützige Fischer-Stiftung aus Erding. Der Erbbauzins von 209,11 € ist im Hausgeld von 755 € enthalten. Bestandteile des Hausgeldes: 209,11 € Erbbauzins 149,37 € Heizung + Warmwasser 48,23 € Kaltwasser 252,60 € sonstige Betriebskosten 95,69 € Rücklage ------------------------- 755,- € Summe Ausstattung Wohnfläche ca. 75 m² 4 Zimmer Eichenparkett Fußbodenheizung Badezimmer mit extra großer Dusche und WC (komplett saniert) Gäste-WC Kellerabteil vorhanden Fahrradkeller Waschkeller Tiefgaragenstellplatz (15000,- €) 1. Etage, bequem erreichbar per Aufzug Baujahr Wohnanlage: 1999 Energieeffizienzklasse: C (92 kWh/(m²a)) Heizung: Erdgas-Zentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in Erding (nahe München), einer schnell wachsenden und attraktiven Kreisstadt mit einer gemütlichen historischen Altstadt, die zum Shoppen und Genießen einlädt. Mehrere Schulen und Kindergärten, die Stadtbücherei, Supermärkte (Aldi, Edeka, Bio-Markt), Apotheke, Metzger, Bäcker, Hallenbad, Eishockey Stadion, uvm. sind fußläufig in ca. 500 m und weniger erreichbar. Ebenfalls in Gehweite finden Sie ein Naherholungsgebiet mit Badeweiher, Minigolf- und Beachvolleyballplatz, ein Kino, eine Bücherei sowie einen schönen großen Stadtpark mit Streichelzoo und Spielplätzen. In der näheren Region befinden sich auch noch weitere attraktive Freizeitangebote wie z.B. die größte Therme der Welt, ein kleines Tauchzentrum, das Erdinger Weissbräu und die Surftown MUC (mit Surfpark und innovativen Surfpool) sowie der Flughafen München und natürlich die Alpen.. Die S-Bahn/den Busbahnhof erreichen Sie in ca. 500 m. Über die naheliegende Bushaltestelle (ca. 50 m) erreichen Sie sehr bequem mit dem Bus den Flughafen und andere Ziele in der Stadt und in der Region. Autobahnanschlüsse zur A92 und A94 sind ebenfalls in der Nähe.: Sonstiges English version (short) This central 4-room apartment for individualists offers versatile rooms that can be used as living room, master bedroom, kids/guest/working room and eat-in kitchen. The apartment complex has an elevator so the apartment is wheelchair accessible. A cozy balcony and a family-friendly shared garden with playground make it possible to enjoy relaxing hours outdoors. The apartment is offered using hereditary lease. The apartment is located in Erding, a fast growing and attractive town near Munich. The area is well connected to the public transportation system including S-Bahn (suburban train) and central bus station within 500 m, busstop to the airport within 50 m and direct access to freeway A92 and A94 nearby. Schools, shops, a cinema, a library and restaurants are all within walking distance. Recreation areas like a public park with big playgrounds, a bathing lake, mini golf and beach volleyball are also closeby. Also nearby are the Therme Erding (the largest thermal spa centre and sauna area worldwide), the Erdinger Weissbier brewery, a surfpark, a small diving center, the Munich Airport, the Alps and much more.