Sofort nutzbar! Domizil für regelmäßige Auszeiten oder Gelegenheit für Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.269 €

pro m²

Beschreibung

Angeboten wird ein praktisches möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon im 1. Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Bad Füssing, Ortsteil Würding (Kurzone II), nur wenige Gehminuten von der Johannesbad-Therme entfernt.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz direkt am Gebäude. Für das Unterstellen von Fahrrädern steht ein großer Carport zur Verfügung und natürlich gibt es einen Waschraum im Keller.

Das Apartment ist sofort verfügbar, also leerstehend. Die Wohnung wurde frisch gestrichen daneben wurden aktuell einige Dinge in der Ausstattung erneuert (Kühlschrank, Armaturen, Spiegelschrank, Toilette). Die Wohnwand mit zwei praktischen Schrankbetten hält extrem viel Stauraum vor.

Die 1980 erbaute Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Umfeld, umfasst 39 Einheiten und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Hier ist neben Eigennutzung sowohl eine Vermietung an Feriengäste als auch eine Dauervermietung möglich.

Nicht umlegbare Kosten: monatlich ca. 43,00 €

Ausstattung

ca. 26 m²
komplett möbliert
großer Balkon zur Ostseite
Küchenzeile
Bad mit Wanne
Kellerabteil
eigener PKW-Stellplatz
Carport für Fahrräder

Lage Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Bad Füssing, dem übernachtungsstärksten Heilbad Deutschlands im niederbayerischen Landkreis Passau. Das Ortsteil wird gepägt von vielen kleinen und größeren Beherbergungsbetrieben, aber auch von größeren Appartementhäusern und einem Hotel. Bäckerei, Metzgerei, Hofladen und ein Lebensmittelmarkt sind ebenso vorhanden wie etliche Gaststätten und Restaurants. Die Kurgäste und Einwohner sind durch Ärzte, Physiotherapeuten und Massageinstitute bestens versorgt.

Die Gemeinde Bad Füssing hat ca. 8.200 Einwohner und gehört zum Niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach und natürlich spielt der Tourismus eine sehr große Rolle. Das geschätzte Heilwasser, die vielen Möglichkeiten aktiv zu sein, Ruhe und Kraft zu tanken oder auch einfach wieder einmal die Seele baumeln zu lassen sind das Reizvolle, das jedes Jahr ca. 335.000 Übernachtungsgäste und mehr als 1,6 Millionen Tagesbesucher nach Bad Füssing zieht. Mehr als 90 Prozent der Urlauber sind Stammgäste.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Objektbeschreibung Sie hätten gerne ein kleines Domizil für regelmäßige Auszeiten im gefragten Kurort mit drei Thermen und vielfältigem kulturellen Angebot. Oder sind Sie immer auf der Suche nach lukrativen Anlagemöglichkeiten? Angeboten wird ein praktisches möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon im 1. Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Bad Füssing, Ortsteil Würding (Kurzone II), nur wenige Gehminuten von der Johannesbad-Therme entfernt. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz direkt am Gebäude. Für das Unterstellen von Fahrrädern steht ein großer Carport zur Verfügung und natürlich gibt es einen Waschraum im Keller. Das Apartment ist sofort verfügbar, also leerstehend. Die Wohnung wurde frisch gestrichen daneben wurden aktuell einige Dinge in der Ausstattung erneuert (Kühlschrank, Armaturen, Spiegelschrank, Toilette). Die Wohnwand mit zwei praktischen Schrankbetten hält extrem viel Stauraum vor. Die 1980 erbaute Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Umfeld, umfasst 39 Einheiten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Hier ist neben Eigennutzung sowohl eine Vermietung an Feriengäste als auch eine Dauervermietung möglich. Nicht umlegbare Kosten: monatlich ca. 43,00 € Ausstattung - ca. 26 m² - komplett möbliert - großer Balkon zur Ostseite - Küchenzeile - Bad mit Wanne - Kellerabteil - eigener PKW-Stellplatz - Carport für Fahrräder Lage Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Bad Füssing, dem übernachtungsstärksten Heilbad Deutschlands im niederbayerischen Landkreis Passau. Das Ortsteil wird gepägt von vielen kleinen und größeren Beherbergungsbetrieben, aber auch von größeren Appartementhäusern und einem Hotel. Bäckerei, Metzgerei, Hofladen und ein Lebensmittelmarkt sind ebenso vorhanden wie etliche Gaststätten und Restaurants. Die Kurgäste und Einwohner sind durch Ärzte, Physiotherapeuten und Massageinstitute bestens versorgt. Die Gemeinde Bad Füssing hat ca. 8.200 Einwohner und gehört zum Niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach und natürlich spielt der Tourismus eine sehr große Rolle. Das geschätzte Heilwasser, die vielen Möglichkeiten aktiv zu sein, Ruhe und Kraft zu tanken oder auch einfach wieder einmal die Seele baumeln zu lassen sind das Reizvolle, das jedes Jahr ca. 335.000 Übernachtungsgäste und mehr als 1,6 Millionen Tagesbesucher nach Bad Füssing zieht. Mehr als 90 Prozent der Urlauber sind Stammgäste. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 59.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.900 €): 252 € / Monat
20% Eigenkapital (11.800 €): 224 € / Monat
30% Eigenkapital (17.700 €): 196 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 12 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort nutzbar! Domizil für regelmäßige Auszeiten oder Gelegenheit für Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung