Ihr Traumhaus zwischen Kiel und Eckernförde Wohnen im Einklang...

Besondere Immobilie zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24214

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bäder

290 m²

Wohnfläche

1753

Baujahr

4.483 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Immobilienangebot – es ist eine Lebensform. Für alle, die Authentizität, Weitläufigkeit und Nachhaltigkeit in Einklang bringen möchten, ist dieses historische Reetdachhaus eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit.

Ausstattung Blick ins Grüne Dielenboden Fliesen Wärmepumpe Kamin

Lage Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Dänischen Wohlds präsentiert sich die Immobilie in Neudorf-Bornstein als besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die nahezu einzigartige Alleinlage verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit der Nähe zur Ostsee und einer zugleich hervorragend erreichbaren Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln, Wiesen und kleinen Waldstücken – typisch für die attraktive Landschaft zwischen Eckernförder Bucht und Kieler Förde. Die Ostsee mit ihren beliebten Stränden und Yachthäfen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Reiten oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Städte Eckernförde, Kiel und Gettorf sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Neudorf-Bornstein gilt als lebenswerte Gemeinde mit dörflichem Charme, gewachsener Nachbarschaft und hoher Wohnqualität.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Ruhe und Exklusivität dieser Lage: Fernab vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein Wohngefühl mit Seltenheitswert – eingebettet in eine idyllische Naturkulisse und dennoch mit kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur und maritimem Lebensgefühl an der Ostsee. Die Kombination aus Alleinlage, Naturverbundenheit und Küstennähe macht diesen Standort zu einer echten Besonderheit in Schleswig-Holstein

Die Nähe zur Ostsee verleiht dieser Lage ihren besonderen Reiz: Die Strände und Yachthäfen der Eckernförder Bucht sowie der Kieler Förde sind in etwa 10–20 Fahrminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Baden, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Küste. Die maritime Atmosphäre der Region macht den Standort sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Rückzugsort besonders attraktiv.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Selten findet sich ein Objekt, das Geschichte so authentisch atmet und gleichzeitig so zeitgemäß und komfortabel bewohnbar ist: Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus aus dem Jahr 1670 vereint über 350 Jahre gewachsenen Charakter mit moderner Energieeffizienz und einem Raumangebot, das seinesgleichen sucht. Mit einer beheizten Wohnfläche von ca. 290 m² entfaltet sich das Haus in einer höchst individuellen, organisch gewachsenen Raumaufteilung, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Zwei Eingänge – je einer an den Stirnseiten des Hauses – erschließen das Erdgeschoss auf natürliche Weise. Der erste Eingangsbereich empfängt den Besucher mit einem einladenden Essplatz, der sich harmonisch vor der offenen Küche erstreckt. Ein Ofen setzt hier einen wohnlichen Akzent und sorgt für behagliche Wärme. Zwischen Küche und Essplatz führt eine Treppe ins Obergeschoss. Angrenzend öffnen sich zwei großzügige, durch eine halbe Wand optisch voneinander getrennte Räume, die Wohnbereich und Arbeitsbereich beherbergen – eine offene Raumfolge, die zum individuellen Gestalten einlädt. Ebenerdig befindet sich zudem ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer. Ein innenliegender Durchgang verbindet diesen Bereich mit dem zweiten Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie dem Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum – funktional, durchdacht, komfortabel. Im Obergeschoss empfängt ein großer, heller, mittig gelegener Raum – das natürliche Herzstück der oberen Etage. Auf einer Seite befinden sich zwei Schlafräume, auf der gegenüberliegenden Seite ein großzügiges Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer. Licht und Raumgefühl prägen diese Ebene in besonderer Weise. Trotz seines historischen Alters ist das Objekt energetisch auf dem neuesten Stand: Eine 2025 installierte Wärmepumpe sorgt für effizienten und nachhaltigen Heizbetrieb. Die auf dem Doppelcarport installierte Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und macht das Anwesen weitgehend unabhängig von externen Energieträgern. Das Anwesen bietet eine beeindruckende Infrastruktur: Ein Nebengebäude ist vollwertig zu Wohnzwecken nutzbar – ausgestattet mit Fußbodenheizung – und verfügt über einen eigenen kleinen Carport sowie eine vorgelagerte Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Der Doppelcarport des Haupthauses schließt an eine Werkstatt an. Im Garten befindet sich ein weiterer zweitüriger Schuppen für Gartengeräte und Aufsitzmäher – für Gartenliebhaber und Kreative ein echter Zugewinn. Der gepflegte, weitläufige Garten ist eine Welt für sich. Ein großer Teich liegt malerisch eingebettet zwischen sorgsam angelegten Beeten und gepflasterten Wegen. Ein Pavillon lädt zum Verweilen ein und rundet das Bild dieses außergewöhnlichen Außenbereichs ab. Das Grundstück des Objektes umfasst ca. 2.390 m². Die Eigentümer haben darüber hinaus die umliegenden Weideflächen erworben, sodass das Gesamtareal auf beeindruckende 15.757 m² anwächst. Damit eröffnen sich weitreichende Möglichkeiten: Tierhaltung, Naturschutz, landwirtschaftliche Nutzung oder schlicht das unvergleichliche Privileg, auf eigenem Grund und Boden Horizont zu haben. Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Immobilienangebot – es ist eine Lebensform. Für alle, die Authentizität, Weitläufigkeit und Nachhaltigkeit in Einklang bringen möchten, ist dieses historische Reetdachhaus eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit. Ausstattung Blick ins Grüne Dielenboden Fliesen Wärmepumpe Kamin Lage Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Dänischen Wohlds präsentiert sich die Immobilie in Neudorf-Bornstein als besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die nahezu einzigartige Alleinlage verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit der Nähe zur Ostsee und einer zugleich hervorragend erreichbaren Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln, Wiesen und kleinen Waldstücken – typisch für die attraktive Landschaft zwischen Eckernförder Bucht und Kieler Förde. Die Ostsee mit ihren beliebten Stränden und Yachthäfen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Reiten oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Städte Eckernförde, Kiel und Gettorf sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Neudorf-Bornstein gilt als lebenswerte Gemeinde mit dörflichem Charme, gewachsener Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Ruhe und Exklusivität dieser Lage: Fernab vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein Wohngefühl mit Seltenheitswert – eingebettet in eine idyllische Naturkulisse und dennoch mit kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur und maritimem Lebensgefühl an der Ostsee. Die Kombination aus Alleinlage, Naturverbundenheit und Küstennähe macht diesen Standort zu einer echten Besonderheit in Schleswig-Holstein Die Nähe zur Ostsee verleiht dieser Lage ihren besonderen Reiz: Die Strände und Yachthäfen der Eckernförder Bucht sowie der Kieler Förde sind in etwa 10–20 Fahrminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Baden, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Küste. Die maritime Atmosphäre der Region macht den Standort sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Rückzugsort besonders attraktiv. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.