Ihr Rückzugsort am Meer – Exklusive Wohnung in der Villa Lindholm inklusive Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

499.990 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.747 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, im Jahr 2016 errichteten Villa mit nur wenigen Einheiten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf hohem Niveau. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen der Ostseeluft einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders komfortabel ist die Aufteilung mit zwei Bädern – ideal für Familien oder Gäste. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und entspricht modernen Wohnansprüchen. Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten eine sehr gute Energieeffizienz sowie Schallschutz. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügen über eine ebenerdige Dusche. Ein weiteres Highlight ist die vollständige Möblierung bzw. Inneneinrichtung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch kann die Wohnung sofort genutzt oder vermietet werden – ohne zusätzlichen Aufwand.

Im Untergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz – ein erheblicher Mehrwert, insbesondere in dieser gefragten Lage.

Lage Die Wohnung befindet sich im Ostseebad Binz, einem der beliebtesten und exklusivsten Urlaubsorte auf der Insel Rügen. Die Villa Lindholm liegt in angenehmer Lage und dennoch nur wenige Gehminuten von der bekannten Strandpromenade, dem feinsandigen Ostseestrand sowie dem Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Auch der nahegelegene Schmachter See lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Sonstiges Highlights

ca. 87 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
3 Zimmer (Wohnbereich + 2 Schlafzimmer)
2 Badezimmer
hochwertige Bauweise (Baujahr 2016)
Fußbodenheizung in allen Räumen
dreifach verglaste Fenster
vollständige Inneneinrichtung im Kaufpreis enthalten
Garage + zusätzlicher Stellplatz inklusive
Aufzug im Haus
eigener Kellerraum
ruhige und dennoch zentrale Lage in Binz
ideal zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie
sofort nutzbar oder vermietbar

Objektbeschreibung Diese exklusive Erdgeschosswohnung in der stilvollen Villa Lindholm im Ostseebad Binz vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Bauqualität und erstklassiger Lage. Die großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung überzeugt mit ca. 87 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer offenen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Besonders hervorzuheben ist, dass neben der hochwertigen Innenausstattung auch eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, im Jahr 2016 errichteten Villa mit nur wenigen Einheiten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf hohem Niveau. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen der Ostseeluft einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders komfortabel ist die Aufteilung mit zwei Bädern – ideal für Familien oder Gäste. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und entspricht modernen Wohnansprüchen. Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten eine sehr gute Energieeffizienz sowie Schallschutz. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügen über eine ebenerdige Dusche. Ein weiteres Highlight ist die vollständige Möblierung bzw. Inneneinrichtung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch kann die Wohnung sofort genutzt oder vermietet werden – ohne zusätzlichen Aufwand. Im Untergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz – ein erheblicher Mehrwert, insbesondere in dieser gefragten Lage. Lage Die Wohnung befindet sich im Ostseebad Binz, einem der beliebtesten und exklusivsten Urlaubsorte auf der Insel Rügen. Die Villa Lindholm liegt in angenehmer Lage und dennoch nur wenige Gehminuten von der bekannten Strandpromenade, dem feinsandigen Ostseestrand sowie dem Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Auch der nahegelegene Schmachter See lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Sonstiges Highlights + ca. 87 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss + 3 Zimmer (Wohnbereich + 2 Schlafzimmer) + 2 Badezimmer + hochwertige Bauweise (Baujahr 2016) + Fußbodenheizung in allen Räumen + dreifach verglaste Fenster + vollständige Inneneinrichtung im Kaufpreis enthalten + Garage + zusätzlicher Stellplatz inklusive + Aufzug im Haus + eigener Kellerraum + ruhige und dennoch zentrale Lage in Binz + ideal zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie + sofort nutzbar oder vermietbar