Stellplatz inklusive: ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Etagenwohnung zur Miete in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47807

Kaltmiete

500 € /Mon.

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK • 1 Zimmer inkl. abgetrennter Schlafnische – Wohnen und Schlafen klar getrennt • Separate Küche mit Fenster • Große Abstellkammer (ohne Fenster) – ideal als Ankleide, Lager oder für Fahrräder • Balkon • Eigener Stellplatz auf dem Parkplatz nebenan, in der Miete enthalten • Aufzug und zusätzlich Treppenlift, nur drei Stufen bis zum Hauseingang • Gepflegtes, ruhiges Haus mit hellem Treppenhaus

DAS WIRD VOR DEM EINZUG GEMACHT • Das Bad wird vollständig neu gebaut: entkernt, neu verputzt, abgedichtet, neu gefliest, mit neuer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Durchlauferhitzer und erneuerter Lüftung • Alle Tapeten runter, Wände und Decken neu tapeziert und zweifach weiß gestrichen • Alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert • Vier neue Innentürblätter, Zargen weiß lackiert, neue Dichtungen • Küche: neuer Fliesenspiegel und neuer Bodenbelag • Grundreinigung inklusive Fenster

BITTE BEACHTEN SIE • Die Fotos zeigen den Zustand vor der Renovierung, und auch besichtigt wird im unrenovierten Zustand. Wir zeigen die Wohnung bewusst so, wie sie jetzt ist – die genannten Arbeiten sind zum Einzugstermin fertig. • In Wohnraum, Schlafnische, Flur und Abstellkammer liegt gegossener Estrich ohne Belag. Sie legen Ihren PVC- oder Vinylbelag selbst aus und bestimmen Farbe und Optik – mehr dazu unter „Sonstiges". • Die Abstellkammer hat kein Fenster und ist kein Aufenthaltsraum. • Das Bad ist innenliegend, mechanisch belüftet und erhält eine Dusche, keine Badewanne. • Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung – dafür ist die Abstellkammer entsprechend groß.

Lage Ruhige Sackgassenlage im Ortskern von Fischeln

Krefeld-Fischeln ist der südlichste Stadtteil Krefelds und hat sich seinen gewachsenen, fast dörflichen Charakter bewahrt: gepflegte Wohnbebauung, viel Grün, kurze Wege. Die Camesstraße selbst ist eine Sackgasse – hier fährt niemand durch.

Einkaufen und Alltag: Bäcker und ein griechisches Restaurant liegen fußläufig um die Ecke. Aldi erreichen Sie in rund neun Gehminuten, Rewe und Penny an der Kölner Straße in etwa elf Minuten. Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte sind entlang der Kölner Straße gebündelt.

Anbindung: In der parallel verlaufenden Kölner Straße fährt die Straßenbahnlinie 041 – ohne Umsteigen zum Krefelder Hauptbahnhof und weiter in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die A57 (rund 4 km) in etwa 25 Minuten in Düsseldorf; der Chempark Krefeld-Uerdingen liegt rund 7 km beziehungsweise 12 Fahrminuten entfernt. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung.

Grün: Der Stadtpark Fischeln und die Naherholungsflächen des Fischelner Bruchs sind schnell erreicht.

Kurz: ruhig wohnen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten – und mit schneller Verbindung in die Krefelder Innenstadt und nach Düsseldorf.

Sonstiges FÜR WEN DIE WOHNUNG PASST Der Zuschnitt eignet sich für alle, die kompakt und ruhig wohnen möchten: Berufstätige Singles, Paare ohne Kinder und alle, die sich aus einem größeren Haushalt verkleinern. Aufzug und Treppenlift machen das dritte Obergeschoss bequem erreichbar, zum Hauseingang führen lediglich drei Stufen. Das neue Bad erhält eine Dusche statt einer Badewanne, und ein eigener Stellplatz liegt direkt nebenan.

EINBAUKÜCHE – BITTE KURZ RÜCKMELDEN Eine Einbauküche können wir stellen. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, ob Sie eine wünschen oder eine eigene mitbringen möchten. Dann planen wir das rechtzeitig ein.

BODENBELAG In Wohnraum, Schlafnische, Flur und Abstellkammer wird kein Bodenbelag gestellt. Der vorhandene gegossene Estrich ist eben und trägt einen schwimmend verlegten PVC- oder Vinylbelag problemlos. Der Vorteil für Sie: Sie wählen Farbe und Optik selbst und müssen nicht mit dem Geschmack des Vormieters leben. Diese Regelung wird ausdrücklich in den Mietvertrag aufgenommen; Ihren Belag dürfen Sie beim Auszug liegen lassen.

RENOVIERUNG UND MIETVERTRAG Die Wohnung wird vor dem Einzug renoviert, besichtigt wird jedoch im jetzigen Zustand. Welche Arbeiten ausgeführt werden, halten wir als Anlage zum Mietvertrag fest, sodass Sie es schwarz auf weiß haben.

IHRE ANFRAGE Bitte schreiben Sie uns kurz, wer einziehen würde, welcher Tätigkeit Sie nachgehen und zu wann Sie suchen – und ob Sie eine Einbauküche wünschen. Für die engere Auswahl bitten wir einheitlich um Mieterselbstauskunft, aktuelle Bonitätsauskunft und die Einkommensnachweise der letzten drei Monate. Wir antworten auf jede Anfrage.

Objektbeschreibung Diese 53,86 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss wird vor dem Einzug renoviert. Der Grundriss ist ungewöhnlich großzügig geschnitten: ein großer Wohnraum mit abgetrennter Schlafnische, eine separate Küche mit Tageslicht und zusätzlich eine große Abstellkammer. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK • 1 Zimmer inkl. abgetrennter Schlafnische – Wohnen und Schlafen klar getrennt • Separate Küche mit Fenster • Große Abstellkammer (ohne Fenster) – ideal als Ankleide, Lager oder für Fahrräder • Balkon • Eigener Stellplatz auf dem Parkplatz nebenan, in der Miete enthalten • Aufzug und zusätzlich Treppenlift, nur drei Stufen bis zum Hauseingang • Gepflegtes, ruhiges Haus mit hellem Treppenhaus DAS WIRD VOR DEM EINZUG GEMACHT • Das Bad wird vollständig neu gebaut: entkernt, neu verputzt, abgedichtet, neu gefliest, mit neuer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Durchlauferhitzer und erneuerter Lüftung • Alle Tapeten runter, Wände und Decken neu tapeziert und zweifach weiß gestrichen • Alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert • Vier neue Innentürblätter, Zargen weiß lackiert, neue Dichtungen • Küche: neuer Fliesenspiegel und neuer Bodenbelag • Grundreinigung inklusive Fenster BITTE BEACHTEN SIE • Die Fotos zeigen den Zustand vor der Renovierung, und auch besichtigt wird im unrenovierten Zustand. Wir zeigen die Wohnung bewusst so, wie sie jetzt ist – die genannten Arbeiten sind zum Einzugstermin fertig. • In Wohnraum, Schlafnische, Flur und Abstellkammer liegt gegossener Estrich ohne Belag. Sie legen Ihren PVC- oder Vinylbelag selbst aus und bestimmen Farbe und Optik – mehr dazu unter „Sonstiges". • Die Abstellkammer hat kein Fenster und ist kein Aufenthaltsraum. • Das Bad ist innenliegend, mechanisch belüftet und erhält eine Dusche, keine Badewanne. • Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung – dafür ist die Abstellkammer entsprechend groß. Lage Ruhige Sackgassenlage im Ortskern von Fischeln Krefeld-Fischeln ist der südlichste Stadtteil Krefelds und hat sich seinen gewachsenen, fast dörflichen Charakter bewahrt: gepflegte Wohnbebauung, viel Grün, kurze Wege. Die Camesstraße selbst ist eine Sackgasse – hier fährt niemand durch. Einkaufen und Alltag: Bäcker und ein griechisches Restaurant liegen fußläufig um die Ecke. Aldi erreichen Sie in rund neun Gehminuten, Rewe und Penny an der Kölner Straße in etwa elf Minuten. Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte sind entlang der Kölner Straße gebündelt. Anbindung: In der parallel verlaufenden Kölner Straße fährt die Straßenbahnlinie 041 – ohne Umsteigen zum Krefelder Hauptbahnhof und weiter in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die A57 (rund 4 km) in etwa 25 Minuten in Düsseldorf; der Chempark Krefeld-Uerdingen liegt rund 7 km beziehungsweise 12 Fahrminuten entfernt. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung. Grün: Der Stadtpark Fischeln und die Naherholungsflächen des Fischelner Bruchs sind schnell erreicht. Kurz: ruhig wohnen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten – und mit schneller Verbindung in die Krefelder Innenstadt und nach Düsseldorf. Sonstiges FÜR WEN DIE WOHNUNG PASST Der Zuschnitt eignet sich für alle, die kompakt und ruhig wohnen möchten: Berufstätige Singles, Paare ohne Kinder und alle, die sich aus einem größeren Haushalt verkleinern. Aufzug und Treppenlift machen das dritte Obergeschoss bequem erreichbar, zum Hauseingang führen lediglich drei Stufen. Das neue Bad erhält eine Dusche statt einer Badewanne, und ein eigener Stellplatz liegt direkt nebenan. EINBAUKÜCHE – BITTE KURZ RÜCKMELDEN Eine Einbauküche können wir stellen. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, ob Sie eine wünschen oder eine eigene mitbringen möchten. Dann planen wir das rechtzeitig ein. BODENBELAG In Wohnraum, Schlafnische, Flur und Abstellkammer wird kein Bodenbelag gestellt. Der vorhandene gegossene Estrich ist eben und trägt einen schwimmend verlegten PVC- oder Vinylbelag problemlos. Der Vorteil für Sie: Sie wählen Farbe und Optik selbst und müssen nicht mit dem Geschmack des Vormieters leben. Diese Regelung wird ausdrücklich in den Mietvertrag aufgenommen; Ihren Belag dürfen Sie beim Auszug liegen lassen. RENOVIERUNG UND MIETVERTRAG Die Wohnung wird vor dem Einzug renoviert, besichtigt wird jedoch im jetzigen Zustand. Welche Arbeiten ausgeführt werden, halten wir als Anlage zum Mietvertrag fest, sodass Sie es schwarz auf weiß haben. IHRE ANFRAGE Bitte schreiben Sie uns kurz, wer einziehen würde, welcher Tätigkeit Sie nachgehen und zu wann Sie suchen – und ob Sie eine Einbauküche wünschen. Für die engere Auswahl bitten wir einheitlich um Mieterselbstauskunft, aktuelle Bonitätsauskunft und die Einkommensnachweise der letzten drei Monate. Wir antworten auf jede Anfrage.