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Moderne Wohnung mit großer Terrasse im Zentrum vom Nordseebad Dangast

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26316

Kaufpreis

308.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.107 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment bietet auf 75 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lassen. Ein Highlight ist die große Süd-Terrasse, der dazu einlädt, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. In der Küche und im Wohnzimmer sind bodentiefe Türen verbaut, dadurch wird die Wohnung heller. Die Wohnung ist zudem mit einer bereits vorhandenen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt mit dem Kochen starten können. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ausstattung Bodentiefe Türen/Fenster, Fußbodenheizung, 3fach Verglasung, Erdwärmepumpe. Der Energiebedarf der Whg. liegt bei 21 kWh/m². Lage Die Edo-Wiemken-Straße liegt im Herzen von Dangast und bietet eine kurze Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Einrichtungen sind in der Umgebung sehr gut erreichbar, was den Alltag in dieser Lage angenehm unkompliziert gestaltet.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
308.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
12.5.2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Heizungsart
ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.800 €)
1.317 € / Monat
20% Eigenkapital (61.600 €)
1.170 € / Monat
30% Eigenkapital (92.400 €)
1.024 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 373 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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