Helle und modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon / Garage in zentraler Citylage!

Etagenwohnung zur Miete in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46535

Kaltmiete

600 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

8 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Eine gemütliche und vorteilhaft geschnittene sowie helle 3- Zimmer Wohnung auf ca. 77,35 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1954 ist ab 01.11.2026 oder zu einem späteren Zeitpunkt anzumieten.

Unser Büro (Hausverwaltung) befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Ausstattung:

Die Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine moderne und zweckmäßige Aufteilung aus.

Von dem Eingangsbereich / Flur der Wohnung erreicht man das Kinderzimmer, das großzügige Wohnzimmer (mit Balkon) sowie den Küchen- / Essbereich, von welchem das (Dusch-)Badezimmer und auch das Schlafzimmer zu begehen sind.

Die Wohnung wird im jetzigen Zustand an die neuen Mieter übergeben, d. h. Raufaser tapeziert (größtenteils weiß gestrichen) und mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Einbauküche kann gegen Abstandszahlung von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Alle Fenster verfügen über Außenrollläden und die Waschmaschine muss in der Küche integriert werden, da es keine separate Waschküche in dem Haus gibt.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum, welcher genügend Stauraum bietet.

Auf dem Hinterhof des Hauses kann bei Bedarf eine abschließbare Einzelgarage und ggfs. auch ein Stellplatz angemietet werden.

Lage Das Haus Friedrichstr. 22 liegt unweit vom Neutor und der Einkaufsstraße von Dinslaken entfernt.

Trotz der zentralen Lage wohnt es sich an der Friedrichstraße relativ ruhig.

Durch die Nähe zu Innenstadt sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges Vor Anmietung der Wohnung erfolgt eine Bonitätsprüfung, bei welcher Gehaltsabrechnungen und eine aktuelle Schufa- Auskunft vorgelegt werden müssen.

Objektbeschreibung ACHTUNG: Bei Interesse an der Wohnung stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail Adresse, Rufnummer und Angaben zum Beruf sowie Personenzahl im Haushalt), da telefonische Anfragen derzeit nicht bearbeitet werden können. Die Miete sollte selbstständig und nicht vom Jobcenter aufgebracht werden. Eine gemütliche und vorteilhaft geschnittene sowie helle 3- Zimmer Wohnung auf ca. 77,35 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1954 ist ab 01.11.2026 oder zu einem späteren Zeitpunkt anzumieten. Unser Büro (Hausverwaltung) befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Ausstattung: Die Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine moderne und zweckmäßige Aufteilung aus. Von dem Eingangsbereich / Flur der Wohnung erreicht man das Kinderzimmer, das großzügige Wohnzimmer (mit Balkon) sowie den Küchen- / Essbereich, von welchem das (Dusch-)Badezimmer und auch das Schlafzimmer zu begehen sind. Die Wohnung wird im jetzigen Zustand an die neuen Mieter übergeben, d. h. Raufaser tapeziert (größtenteils weiß gestrichen) und mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Einbauküche kann gegen Abstandszahlung von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden und die Waschmaschine muss in der Küche integriert werden, da es keine separate Waschküche in dem Haus gibt. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum, welcher genügend Stauraum bietet. Auf dem Hinterhof des Hauses kann bei Bedarf eine abschließbare Einzelgarage und ggfs. auch ein Stellplatz angemietet werden. Lage Das Haus Friedrichstr. 22 liegt unweit vom Neutor und der Einkaufsstraße von Dinslaken entfernt. Trotz der zentralen Lage wohnt es sich an der Friedrichstraße relativ ruhig. Durch die Nähe zu Innenstadt sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Sonstiges Vor Anmietung der Wohnung erfolgt eine Bonitätsprüfung, bei welcher Gehaltsabrechnungen und eine aktuelle Schufa- Auskunft vorgelegt werden müssen.