Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21339

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.983 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Klein, fein und voller Möglichkeiten – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Manchmal braucht es nicht viel Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss vereint auf rund 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Rückzugsort für Singles oder Paare, Alterswohnsitz mit überschaubarem Pflegeaufwand oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Perspektiven.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt zur rechten Seite befindet sich das gepflegte Badezimmer. Weiße Wandfliesen sorgen für eine zeitlose Optik, während die Terracotta-Bodenfliesen dem Raum eine warme Atmosphäre verleihen. Eine praktische Duschwanne sowie ein Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche sowie in das gemütliche Schlafzimmer. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die freundliche Belichtung. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als sofort nutzbares Zuhause. Für ein modernes Wohngefühl sorgt der hochwertige Vinylboden in edler Optik, der im Jahr 2023 neu verlegt wurde. Die bereits 2016 erneuerten Fenster tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich daher gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Eine attraktive Option für Pendler, Senioren oder Anleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten und wertstabilen Investition sind.

Eine gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause zum Wohlfühlen und eine Investition mit Perspektive.

Ausstattung Helle Wohnatmosphäre – Große Fensterflächen in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Gepflegter Zustand – Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann direkt bezogen oder vermietet werden.

Modernisierter Wohnkomfort – Hochwertiger Vinylboden in edler Optik wurde erst 2023 neu verlegt, die Fenster bereits 2016 erneuert.

Balkon mit grünem Ausblick – Der vom Wohnbereich zugängliche Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.

Vielseitig nutzbar – Ob Eigennutzung, Studentenwohnung, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Mittelfeld, einem beliebten und zentrumsnahen Wohngebiet im südwestlichen Bereich der Hansestadt Lüneburg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre aus. Durch die unmittelbare Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Weststadt und Rotes Feld profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Die historische Altstadt von Lüneburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist ebenso wie der Bahnhof und die Leuphana Universität innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Sülzwiesen, der Kurpark sowie die Anlagen rund um die historische Saline attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Die Hansestadt Lüneburg überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre historische Bausubstanz und die Nähe zur Metropolregion Hamburg. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanen Vorzügen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

Objektbeschreibung Klein, fein und voller Möglichkeiten – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Manchmal braucht es nicht viel Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss vereint auf rund 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Rückzugsort für Singles oder Paare, Alterswohnsitz mit überschaubarem Pflegeaufwand oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Perspektiven. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt zur rechten Seite befindet sich das gepflegte Badezimmer. Weiße Wandfliesen sorgen für eine zeitlose Optik, während die Terracotta-Bodenfliesen dem Raum eine warme Atmosphäre verleihen. Eine praktische Duschwanne sowie ein Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche sowie in das gemütliche Schlafzimmer. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die freundliche Belichtung. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als sofort nutzbares Zuhause. Für ein modernes Wohngefühl sorgt der hochwertige Vinylboden in edler Optik, der im Jahr 2023 neu verlegt wurde. Die bereits 2016 erneuerten Fenster tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich daher gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Eine attraktive Option für Pendler, Senioren oder Anleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten und wertstabilen Investition sind. Eine gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause zum Wohlfühlen und eine Investition mit Perspektive. Ausstattung Helle Wohnatmosphäre – Große Fensterflächen in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Gepflegter Zustand – Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann direkt bezogen oder vermietet werden. Modernisierter Wohnkomfort – Hochwertiger Vinylboden in edler Optik wurde erst 2023 neu verlegt, die Fenster bereits 2016 erneuert. Balkon mit grünem Ausblick – Der vom Wohnbereich zugängliche Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Vielseitig nutzbar – Ob Eigennutzung, Studentenwohnung, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Mittelfeld, einem beliebten und zentrumsnahen Wohngebiet im südwestlichen Bereich der Hansestadt Lüneburg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre aus. Durch die unmittelbare Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Weststadt und Rotes Feld profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Die historische Altstadt von Lüneburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist ebenso wie der Bahnhof und die Leuphana Universität innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Sülzwiesen, der Kurpark sowie die Anlagen rund um die historische Saline attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Die Hansestadt Lüneburg überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre historische Bausubstanz und die Nähe zur Metropolregion Hamburg. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanen Vorzügen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!