Neubau: Charmantes Walmdach-Einfamilienhaus In Ruhiger Lage Von München-Allach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in München, Bayern · 80999

Kaufpreis

1.499.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

9.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WILLKOMMEN ZUHAUSE

DIE DURCHDACHTE UND PRÄZISE GRUNDRISSPLANUNG ERMÖGLICHT DIE VERWIRKLICHUNG IHRER PERSÖNLICHEN WOHNWÜNSCHE. DAS NEUBAUVORHANEN WIRD SCHLÜSSELFERTIG NACH DER NEUESTEN ENERGIEEINSPARVERORDNUNG ERRICHTET UND VERFÜGT ÜBER 6 ZIMMER UND ZWEI ZU WOHNZWECKEN AUSGEBAUTEN HOBBYRÄUMEN. JEDE ETAGE VOM ERDGESCHOSS BIS INS DACHGESCHOSS IST MIT EINEM BADEZIMMER AUSGESTATTET UND GEWÄHRLEISTET VOLLKOMMENEN WOHNKOMFORT. EINE EINZELGARAGE RUNDET DAS ANGEBOT AB.

Ausstattung GEHOBEN AUSGESTATTET

◊ SCHLÜSSELFERTIGE MASSIVZIEGELBAUWEISE ◊ REAL GETEILTE GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN ◊ STUDIO/ AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS UND HOBBYRAUM ◊ OFFENE, GROSSZÜGIGE WOHN-/ ESSBEREICHE ◊ KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACHER ISOLIERVERGLASUNG ◊ BODENBELÄGE UND SANITÄRAUSSTATTUNG FREI WÄHLBAR ◊ FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMSTEUERUNG IN ALLEN WOHNRÄUMEN ◊ ENERGIESPARENDE LUFTWÄRMEPUMPE ◊ ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN ◊ SÜD-AUSRICHTUNG ◊ EINZELGARAGE MIT STELLPLATZ DAVOR ◊ SONDERWÜNSCHE SIND IN ABSRACHE MÖGLICH

Lage ALLACH/UNTERMENZING LIEGT IM NORDWESTEN DER LANDESHAUPTSTADT MÜNCHEN. DURCH SEINE STADTRANDLAGE BIETET DER STADTTEIL ALLE VORZÜGE EINER GROSSSTADT. GLEICHZEITIG IST ALLACH/UNTERMENZING EIN IDYLLISCH GEPRÄGTER WOHNORT MIT VIELEN GRÜN- UND FREIZEITFLÄCHEN. DIESE MISCHUNG AUS URBANEN UND DOCH NATURVERBUNDENEN WOHNEN MACHT DEN MÜNCHNER STADTTEIL BESONDERS LEBENS- UND LIEBENSWERT. SPIELPLÄTZE, BANKEN, ÄRZTE SOWIE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN DES TÄGLICHEN BEDARFS FINDEN SIE IN UNMITTELBARER UMGEBUNG. ZUDEM STELLEN DIE NAHEGELEGENEN BADESEEN (LANGWIEDER SEE, LUSSSEE, CA. 3 KM ENTFERNT) UND DIE WÜRMAUEN (CA. 700 M) EIN SEHR ATTRAKTIVES FREIZEITANGEBOT FÜR DIE GANZE FAMILIE DAR. DIESE SIND OPTIMAL MIT DEM AUTO, FAHRRAD ODER AUCH ZU FUSS ERREICHBAR. ALLACH IST ÜBER DIE S 2 (PETERSHAUSEN-MÜNCHEN-ERDING) DIREKT AN DAS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ANGEBUNDEN. DIE MÜNCHNER INNENSTADT IST BEQUEM IN CA. 20 MINUTEN ZU ERREICHEN. DIE BUSHALTESTELLE „SERVETSTRASSE“ (BUS-NR. 164) IST IN NUR CA. 500 M VON DEM NEUBAUPROJEKT ENTFERNT UND BRINGT SIE BEQUEM ZUR S-BAHN. MIT DEM AUTO GELANGEN SIE SCHNELL UND UNKOMPLIZIERT ZUR AUTOBAHNANSCHLUSSSTELLE A8 / A99, WELCHE SIE ZU ALLEN NAH- UND FERNZIELEN BRINGT.

Objektbeschreibung WILLKOMMEN ZUHAUSE DIE DURCHDACHTE UND PRÄZISE GRUNDRISSPLANUNG ERMÖGLICHT DIE VERWIRKLICHUNG IHRER PERSÖNLICHEN WOHNWÜNSCHE. DAS NEUBAUVORHANEN WIRD SCHLÜSSELFERTIG NACH DER NEUESTEN ENERGIEEINSPARVERORDNUNG ERRICHTET UND VERFÜGT ÜBER 6 ZIMMER UND ZWEI ZU WOHNZWECKEN AUSGEBAUTEN HOBBYRÄUMEN. JEDE ETAGE VOM ERDGESCHOSS BIS INS DACHGESCHOSS IST MIT EINEM BADEZIMMER AUSGESTATTET UND GEWÄHRLEISTET VOLLKOMMENEN WOHNKOMFORT. EINE EINZELGARAGE RUNDET DAS ANGEBOT AB. Ausstattung GEHOBEN AUSGESTATTET ◊ SCHLÜSSELFERTIGE MASSIVZIEGELBAUWEISE ◊ REAL GETEILTE GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN ◊ STUDIO/ AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS UND HOBBYRAUM ◊ OFFENE, GROSSZÜGIGE WOHN-/ ESSBEREICHE ◊ KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACHER ISOLIERVERGLASUNG ◊ BODENBELÄGE UND SANITÄRAUSSTATTUNG FREI WÄHLBAR ◊ FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMSTEUERUNG IN ALLEN WOHNRÄUMEN ◊ ENERGIESPARENDE LUFTWÄRMEPUMPE ◊ ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN ◊ SÜD-AUSRICHTUNG ◊ EINZELGARAGE MIT STELLPLATZ DAVOR ◊ SONDERWÜNSCHE SIND IN ABSRACHE MÖGLICH Lage ALLACH/UNTERMENZING LIEGT IM NORDWESTEN DER LANDESHAUPTSTADT MÜNCHEN. DURCH SEINE STADTRANDLAGE BIETET DER STADTTEIL ALLE VORZÜGE EINER GROSSSTADT. GLEICHZEITIG IST ALLACH/UNTERMENZING EIN IDYLLISCH GEPRÄGTER WOHNORT MIT VIELEN GRÜN- UND FREIZEITFLÄCHEN. DIESE MISCHUNG AUS URBANEN UND DOCH NATURVERBUNDENEN WOHNEN MACHT DEN MÜNCHNER STADTTEIL BESONDERS LEBENS- UND LIEBENSWERT. SPIELPLÄTZE, BANKEN, ÄRZTE SOWIE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN DES TÄGLICHEN BEDARFS FINDEN SIE IN UNMITTELBARER UMGEBUNG. ZUDEM STELLEN DIE NAHEGELEGENEN BADESEEN (LANGWIEDER SEE, LUSSSEE, CA. 3 KM ENTFERNT) UND DIE WÜRMAUEN (CA. 700 M) EIN SEHR ATTRAKTIVES FREIZEITANGEBOT FÜR DIE GANZE FAMILIE DAR. DIESE SIND OPTIMAL MIT DEM AUTO, FAHRRAD ODER AUCH ZU FUSS ERREICHBAR. ALLACH IST ÜBER DIE S 2 (PETERSHAUSEN-MÜNCHEN-ERDING) DIREKT AN DAS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ANGEBUNDEN. DIE MÜNCHNER INNENSTADT IST BEQUEM IN CA. 20 MINUTEN ZU ERREICHEN. DIE BUSHALTESTELLE „SERVETSTRASSE“ (BUS-NR. 164) IST IN NUR CA. 500 M VON DEM NEUBAUPROJEKT ENTFERNT UND BRINGT SIE BEQUEM ZUR S-BAHN. MIT DEM AUTO GELANGEN SIE SCHNELL UND UNKOMPLIZIERT ZUR AUTOBAHNANSCHLUSSSTELLE A8 / A99, WELCHE SIE ZU ALLEN NAH- UND FERNZIELEN BRINGT.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.900 €): 6.408 € / Monat
20% Eigenkapital (299.800 €): 5.696 € / Monat
30% Eigenkapital (449.700 €): 4.984 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.884 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau: Charmantes Walmdach-Einfamilienhaus In Ruhiger Lage Von München-Allach

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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