Erstbezug Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ab 01.10.2026

Etagenwohnung zur Miete in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52078

Kaltmiete

715 € /Mon.

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen, Ankommen und Wohlfühlen:

In der Königsberger Straße in Aachen-Brand erwartet Sie eine komplett sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne und einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Ausstattung hre neue Wohnung auf einen Blick:

Die Wohnung bietet Ihnen:

• großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett • gemütliches Schlafzimmer • Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • separate Küche • modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche • Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung • eigenes Kellerabteil • Fahrradkeller • Hausmeisterservice • Zentralheizung • überwiegend 3-fach verglaste Fenster

Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen, ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal, um nach einem langen Tag draußen zu sitzen und den Feierabend zu genießen.

Lage Attraktive Lage in Aachen-Brand:

Die Wohnung liegt in der Königsberger Straße im beliebten Stadtteil Aachen-Brand, im Bereich Driescher Hof. Hier verbinden sich eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehm grünes Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von etwa einem Kilometer erreichbar. Auch eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und die Schwimmhalle Brand befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der regelmäßigen Busverbindungen gelangen Sie bequem in die Aachener Innenstadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Aachener Wald in etwa 10 Minuten. Auch der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges Interesse an der Wohnung?

Anfragen zur Wohnung bitte mit vollständigem Namen und kurzer Schilderung Ihrer beruflichen und familiären Situation, warum Sie sich für die Wohnung interessieren und Angabe Ihrer Mailadresse.

Wir bitten um Zusendung einer Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Bonitätsauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie um Einkommens- und Identitätsnachweise.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Objektbeschreibung Wohnen, Ankommen und Wohlfühlen: In der Königsberger Straße in Aachen-Brand erwartet Sie eine komplett sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Ausstattung hre neue Wohnung auf einen Blick: Die Wohnung bietet Ihnen: • großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett • gemütliches Schlafzimmer • Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • separate Küche • modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche • Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung • eigenes Kellerabteil • Fahrradkeller • Hausmeisterservice • Zentralheizung • überwiegend 3-fach verglaste Fenster Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen, ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal, um nach einem langen Tag draußen zu sitzen und den Feierabend zu genießen. Lage Attraktive Lage in Aachen-Brand: Die Wohnung liegt in der Königsberger Straße im beliebten Stadtteil Aachen-Brand, im Bereich Driescher Hof. Hier verbinden sich eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehm grünes Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von etwa einem Kilometer erreichbar. Auch eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und die Schwimmhalle Brand befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der regelmäßigen Busverbindungen gelangen Sie bequem in die Aachener Innenstadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Aachener Wald in etwa 10 Minuten. Auch der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar. Sonstiges Interesse an der Wohnung? Anfragen zur Wohnung bitte mit vollständigem Namen und kurzer Schilderung Ihrer beruflichen und familiären Situation, warum Sie sich für die Wohnung interessieren und Angabe Ihrer Mailadresse. Wir bitten um Zusendung einer Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Bonitätsauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie um Einkommens- und Identitätsnachweise. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.