möbliertes 11m²-Zimmer in heller 93m²-Damen-WG in Freiburg ab 01.10.2026 frei! ✨

Etagenwohnung zur Miete in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79114

Kaltmiete

487 € /Mon.

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

45 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Wichtig: Bitte alles lesen und mich dann anschreiben. 🙏

Vermietung ohne Makler! 🏡

Das verfügbare Zimmer (Zimmer 4) wurde vor der aktuellen "Nochmieterin" frisch gestrichen und wird frisch möbliert. 🎨 Die große WG hat insgesamt 93m² und ist sehr hell und einladend. ☀️ Das ist ausschließlich eine Damen-WG, also nur Frauen und Mädchen können dieses Zimmer anmieten. Anfragen von Männern können nicht berücksichtigt werden. Danke für Dein Verständnis. 👩‍🎓 In der Wohnung wohnen 4 sehr sympathische junge Damen (zwischen 16 und 20 Jahren). 😊 Die WG ist ausgesprochen sauber und ein toller Rückzugsort - sei es nach der Arbeit oder zum Lernen für die Uni. 📚 Die Mieterinnen sind berufstätig und sind Azubis und Schüler. Zimmer 4: Nord-Ost-Ausrichtung, ca. 11m², KM 487€ + NK 60€ = MW 547€. 💶 Die Nebenkosten sind sehr gering, weil Energieklasse C und Fernwärme. ⚡ Mindestmietdauer: 1 Jahr. Unbefristet.

Ausstattung Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: Die WG hat eine Küche mit großem Kühlschrank, nagelneuer Spülmaschine sowie eine neue Waschmaschine im Bad. 🧺 Im Aufenthaltsbereich stehen eine Couch und ein an der Wand hängender Flatscreen. 📺 Das verfügbare WG-Zimmer ist teilmöbliert, mit Bett (2m x 1,4m, aus hygienischen Gründen ohne Matratze), Schrank (1m x 2,02m x 60cm), Tisch, 2 Stühlen und Regal. 🛏️ Böden: Küche mit Fliesen, Flur mit Parkett, Zimmer 4 mit Laminat. Der allgemeine Bereich umfasst 29,5m² (hiervon 1/4 dem Zimmer zugerechnet): Küche 7,0m², Aufenthaltsbereich 8,6m², Bad mit Duschwanne und Waschmaschine 3,7m², WC 1,9m², Flure und Abstellkammern 8,3m², Besenkammer. Weitere Ausstattung: Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC. 🛗

Lage Die Verkehrsanbindung von Haslach ist ausgezeichnet: Straßenbahn und Bus verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und den übrigen Teilen Freiburgs. 🚋 Man ist gleich am Zubringer Mitte, um z. B. auf die Autobahn zu gelangen - oder in den Schwarzwald. 🌲 Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften. 🛒 Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme

Wichtig: Diese Anzeige erstellte ich über das Portal "ohne-makler.net". D. h. dieser Dienstleister streut die Anzeige auf verschiedenen Portalen (primär ImmoScout24, Immowelt, Immonet und Kleinanzeigen). Manchmal kann das dazu führen, dass etwas in der Ansicht "verballert"; sollte das so sein, bitte mir formfrei melden, dann melde ich das wiederum beim Dienstleister. 🙂 Aber eigentlich klappt immer alles ganz fein :-)

Das ist eine reine Damen-WG. Auf Anfragen von Männern antworte ich nicht. Bitte Verständnis hierfür. 👩

Bitte schreibe etwas Aussagekräftiges zu Dir. Wo kommst Du her, wo gehst Du hin? Toll wäre, hättest Du einen Bürgen (z. B. Eltern bei Studentinnen). 📝

Die Mindestanmietdauer beträgt 12 Monate.

Alle meine Mietverträge sind mit einem Staffelmietvertrag ausgestattet, pro Jahr ca. +4% Erhöhung (der Mietmarkt Freiburg wächst seit Jahren um ca. 6% pro Jahr). 📈

Zusätzlich zu Kalt- und Warmmiete trägt der Mieter selbst die Kosten für:

🗑️ Müllgebühren (Stadt Freiburg) ⚡ Energiekosten (nur Elektrizität) 🌐 Internet (optional) 📺 GEZ-Rundfunkbeitrag

Hinweis: Internet, GEMA/GEZ, Strom und Abfallkosten werden zentral über eine der Mieterinnen abgerechnet und sind noch nicht in den oben genannten Nebenkosten enthalten.

📖 Bitte lies die Anzeige bis zum Ende und melde Dich dann bei mir - so vermeiden wir Rückfragen und Du zeigst, dass Du wirklich interessiert bist.

💼 Zur Prüfung Deiner Bonität benötige ich später eine Selbstauskunft sowie ggf. einen Bürgen (z. B. Eltern bei Studentinnen).

📷 Hinweis zu den Fotos: Zwei Fotos sind KI-generiert. Hier habe ich fiktiv die alten Möbel entnommen und dann zur Veranschaulichung frisch möbliert. Genaues zur tatsächlichen Möblierung siehe oben.

Ich freue mich über Dein Interesse an dieser WG. 😊

LG Mario

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Wichtig: Bitte alles lesen und mich dann anschreiben. 🙏 Vermietung ohne Makler! 🏡 Das verfügbare Zimmer (Zimmer 4) wurde vor der aktuellen "Nochmieterin" frisch gestrichen und wird frisch möbliert. 🎨 Die große WG hat insgesamt 93m² und ist sehr hell und einladend. ☀️ Das ist ausschließlich eine Damen-WG, also nur Frauen und Mädchen können dieses Zimmer anmieten. Anfragen von Männern können nicht berücksichtigt werden. Danke für Dein Verständnis. 👩‍🎓 In der Wohnung wohnen 4 sehr sympathische junge Damen (zwischen 16 und 20 Jahren). 😊 Die WG ist ausgesprochen sauber und ein toller Rückzugsort - sei es nach der Arbeit oder zum Lernen für die Uni. 📚 Die Mieterinnen sind berufstätig und sind Azubis und Schüler. Zimmer 4: Nord-Ost-Ausrichtung, ca. 11m², KM 487€ + NK 60€ = MW 547€. 💶 Die Nebenkosten sind sehr gering, weil Energieklasse C und Fernwärme. ⚡ Mindestmietdauer: 1 Jahr. Unbefristet. Ausstattung Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die WG hat eine Küche mit großem Kühlschrank, nagelneuer Spülmaschine sowie eine neue Waschmaschine im Bad. 🧺 Im Aufenthaltsbereich stehen eine Couch und ein an der Wand hängender Flatscreen. 📺 Das verfügbare WG-Zimmer ist teilmöbliert, mit Bett (2m x 1,4m, aus hygienischen Gründen ohne Matratze), Schrank (1m x 2,02m x 60cm), Tisch, 2 Stühlen und Regal. 🛏️ Böden: Küche mit Fliesen, Flur mit Parkett, Zimmer 4 mit Laminat. Der allgemeine Bereich umfasst 29,5m² (hiervon 1/4 dem Zimmer zugerechnet): Küche 7,0m², Aufenthaltsbereich 8,6m², Bad mit Duschwanne und Waschmaschine 3,7m², WC 1,9m², Flure und Abstellkammern 8,3m², Besenkammer. Weitere Ausstattung: Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC. 🛗 Lage Die Verkehrsanbindung von Haslach ist ausgezeichnet: Straßenbahn und Bus verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und den übrigen Teilen Freiburgs. 🚋 Man ist gleich am Zubringer Mitte, um z. B. auf die Autobahn zu gelangen - oder in den Schwarzwald. 🌲 Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften. 🛒 Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Wichtig: Diese Anzeige erstellte ich über das Portal "ohne-makler.net". D. h. dieser Dienstleister streut die Anzeige auf verschiedenen Portalen (primär ImmoScout24, Immowelt, Immonet und Kleinanzeigen). Manchmal kann das dazu führen, dass etwas in der Ansicht "verballert"; sollte das so sein, bitte mir formfrei melden, dann melde ich das wiederum beim Dienstleister. 🙂 Aber eigentlich klappt immer alles ganz fein :-) Das ist eine reine Damen-WG. Auf Anfragen von Männern antworte ich nicht. Bitte Verständnis hierfür. 👩 Bitte schreibe etwas Aussagekräftiges zu Dir. Wo kommst Du her, wo gehst Du hin? Toll wäre, hättest Du einen Bürgen (z. B. Eltern bei Studentinnen). 📝 Die Mindestanmietdauer beträgt 12 Monate. Alle meine Mietverträge sind mit einem Staffelmietvertrag ausgestattet, pro Jahr ca. +4% Erhöhung (der Mietmarkt Freiburg wächst seit Jahren um ca. 6% pro Jahr). 📈 Zusätzlich zu Kalt- und Warmmiete trägt der Mieter selbst die Kosten für: 🗑️ Müllgebühren (Stadt Freiburg) ⚡ Energiekosten (nur Elektrizität) 🌐 Internet (optional) 📺 GEZ-Rundfunkbeitrag Hinweis: Internet, GEMA/GEZ, Strom und Abfallkosten werden zentral über eine der Mieterinnen abgerechnet und sind noch nicht in den oben genannten Nebenkosten enthalten. 📖 Bitte lies die Anzeige bis zum Ende und melde Dich dann bei mir - so vermeiden wir Rückfragen und Du zeigst, dass Du wirklich interessiert bist. 💼 Zur Prüfung Deiner Bonität benötige ich später eine Selbstauskunft sowie ggf. einen Bürgen (z. B. Eltern bei Studentinnen). 📷 Hinweis zu den Fotos: Zwei Fotos sind KI-generiert. Hier habe ich fiktiv die alten Möbel entnommen und dann zur Veranschaulichung frisch möbliert. Genaues zur tatsächlichen Möblierung siehe oben. Ich freue mich über Dein Interesse an dieser WG. 😊 LG Mario Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.