Naturblick inklusive: Balkonwohnung in Johannesbadnähe
Dachgeschoss zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
109.000 €
2
Zimmer
1
Bad
44 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
2.477 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in der beliebten Kurstadt Bad Füssing, die mit einem herrlichen Ausblick in die umliegende Natur begeistert. Die Wohnung bietet auf zwei Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem ansprechenden Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die Bodenbeläge aus Fliesen-, Laminat- und Teppichböden verleihen den Räumen ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Lage in Bad Füssing ist ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen. Das renommierte Johannesbad ist fußläufig erreichbar und lädt zu Wellness und Entspannung ein.
Kaufpreis Wohnung: 109.000 €
Stellplatz: 5.000 €
Gesamtkaufpreis: 114.000 €
Monatliches Hausgeld: 180 €
Ausstattung
- Praktische Einbauküche
- Helles Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Balkon zum Entspannen
- Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Stellplatz direkt am Objekt
- Mitbenutzung des Gartens
Lage
Die Gemeinde Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München.
Das Niederbayerische Bäderdreieck bilden die Thermenlandschaften Bad Füssing gemeinsam mit Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach.
Bad Füssing ist Europas größter Kurort mit seinen 3 Thermen und über 2,2 Millionen Übernachtungen jährlich.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.900 €)
- 466 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.800 €)
- 414 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.700 €)
- 362 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 43 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
109.000 €