Strandnah & Stilvoll: 3-Zimmer-Appartement in Bestlage von Westerland

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

729.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

11.215 €

pro m²

Beschreibung

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume – sowie das modernisierte Duschbad. Praktische Details, wie ein separates Gäste-WC mit eigener Waschmaschine und Trockner, unterstreichen den hohen Komfort dieser Immobilie. Ein PKW-Stellplatz (Nr. 10) zur ausschließlichen Nutzung , direkt am Haus.

Ausstattung •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 modernes Duschbad + 1 Gäste-WC •Außenbereich: Nordwest - & Westterrasse •Küche: Moderne offene Einbauküche (Mikrowelle, Geschirrspüler etc.) • Waschmaschine & Trockner im Objekt • PKW-Stellplatz (Nr. 10) zur ausschließlichen Nutzung, direkt am Haus

Lage Westerland (Stadt) Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: Nur 250 Meter trennen Sie vom feinsandigen Weststrand. Ob ein morgendlicher Spaziergang am Flutsaum oder ein spontaner Sonnenuntergang am Meer – hier leben Sie, wo andere Urlaub machen. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Strand wohnen Sie zentral in Westerland, sodass Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.

Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß".

Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.

Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen am Meer inklusive Meeresrauschen Gepflegtes 3-Zimmer-Juwel in Strandnähe von Westerland, nur 250 Meter vom Weststrand entfernt. Willkommen im Haus "Hopfengarten". Dieses exklusive 3-Zimmer-Appartement besticht durch seine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen (EG/UG) und einer gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf ca. 65 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein helles, gepflegtes Ambiente in massiver Bauweise. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige, geschmackvolle Wohn-Essbereich. Die offene Küche ist voll ausgestattet (inkl. Geschirrspüler und Backofen) und geht fließend in den Essbereich für vier Personen über – ideal für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenbereiche: Genießen Sie die frische Nordseeluft auf der Nord- oder der großen Westterrasse, die mit Gartenmöbeln und einem saisonalen Strandkorb zum Verweilen einladen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume – sowie das modernisierte Duschbad. Praktische Details, wie ein separates Gäste-WC mit eigener Waschmaschine und Trockner, unterstreichen den hohen Komfort dieser Immobilie. Ein PKW-Stellplatz (Nr. 10) zur ausschließlichen Nutzung , direkt am Haus. Ausstattung •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 modernes Duschbad + 1 Gäste-WC •Außenbereich: Nordwest - & Westterrasse •Küche: Moderne offene Einbauküche (Mikrowelle, Geschirrspüler etc.) • Waschmaschine & Trockner im Objekt • PKW-Stellplatz (Nr. 10) zur ausschließlichen Nutzung, direkt am Haus Lage Westerland (Stadt) Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: Nur 250 Meter trennen Sie vom feinsandigen Weststrand. Ob ein morgendlicher Spaziergang am Flutsaum oder ein spontaner Sonnenuntergang am Meer – hier leben Sie, wo andere Urlaub machen. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Strand wohnen Sie zentral in Westerland, sodass Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.