Charmante Dachgeschosswohnung im ehemaligen Bauernhaus in Lindenau im Allgäu

Dachgeschoss zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88175

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.271 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Sichtdachstuhl verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung genießen können. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Sie ist derzeit vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das bestehende Mietverhältnis kann selbstverständlich übernommen werden und ermöglicht einen direkten Einstieg mit sofortigen Mieteinnahmen.

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den unverwechselbaren Charakter eines ehemaligen Bauernhauses und die naturnahe Wohnlage in Alt-Lindenau. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charme und langfristigem Wert in einer der schönsten Regionen des Westallgäus suchen.

Ausstattung

Ca. 100 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Ehemaliges Bauernhaus
Ruhige Wohnlage in Alt-Lindenau
Westbalkon mit Abendsonne
Sichtdachstuhl
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Zweifach verglaste Isolierfenster
Gepflegter Gesamtzustand
Laufend instand gehalten
Derzeit vermietet
Mietverhältnis kann übernommen werden
Kapitalanlage
Gute Anbindung nach Scheidegg, Lindenberg und zum Bodensee
Helle Wohnräume
Naturnahe Wohnlage

Lage Inmitten der idyllischen Ortschaft Alt-Lindenau bei Scheidegg erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ehemaligen Bauernhaus. Hier verbinden sich der besondere Charme einer ländlichen Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl auf rund 100 m² Wohnfläche.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum.

Ein Pkw-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team

Alexander Korte 0175-8527737

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Inmitten der idyllischen Ortschaft Alt-Lindenau bei Scheidegg erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ehemaligen Bauernhaus. Hier verbinden sich der besondere Charme einer ländlichen Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl auf rund 100 m² Wohnfläche. Der offene Sichtdachstuhl verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung genießen können. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Sie ist derzeit vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das bestehende Mietverhältnis kann selbstverständlich übernommen werden und ermöglicht einen direkten Einstieg mit sofortigen Mieteinnahmen. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den unverwechselbaren Charakter eines ehemaligen Bauernhauses und die naturnahe Wohnlage in Alt-Lindenau. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charme und langfristigem Wert in einer der schönsten Regionen des Westallgäus suchen. Ausstattung - Ca. 100 m² Wohnfläche - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Ehemaliges Bauernhaus - Ruhige Wohnlage in Alt-Lindenau - Westbalkon mit Abendsonne - Sichtdachstuhl - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Einbauküche - Zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Zweifach verglaste Isolierfenster - Gepflegter Gesamtzustand - Laufend instand gehalten - Derzeit vermietet - Mietverhältnis kann übernommen werden - Kapitalanlage - Gute Anbindung nach Scheidegg, Lindenberg und zum Bodensee - Helle Wohnräume - Naturnahe Wohnlage Lage Inmitten der idyllischen Ortschaft Alt-Lindenau bei Scheidegg erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ehemaligen Bauernhaus. Hier verbinden sich der besondere Charme einer ländlichen Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl auf rund 100 m² Wohnfläche. Der offene Sichtdachstuhl verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung genießen können. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Sie ist derzeit vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das bestehende Mietverhältnis kann selbstverständlich übernommen werden und ermöglicht einen direkten Einstieg mit sofortigen Mieteinnahmen. Ein Pkw-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den unverwechselbaren Charakter eines ehemaligen Bauernhauses und die naturnahe Wohnlage in Alt-Lindenau. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charme und langfristigem Wert in einer der schönsten Regionen des Westallgäus suchen. Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team Alexander Korte 0175-8527737 Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.