Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – frei ab sofort

Etagenwohnung zum Kauf in Schweinfurt, Bayern · 97422

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.098 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Steinberg – Ihr neues Zuhause oder die perfekte Investition!

Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im beliebten Stadtteil Steinberg und bietet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Mit einem attraktiven Hausgeld und einem niedrigen Energiebedarf stellt sie eine wirtschaftlich sinnvolle Investition dar.

Die Wohnung wurde stets pfleglich behandelt und verfügt über zahlreiche, kürzlich durchgeführte Modernisierungen. Dazu gehören ein neuer Bodenbelag im Flur und in den Wohnräumen sowie hochwertige 3-fach verglaste Fenster, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch für eine optimale Dämmung. Die moderne Küche wurde im Jahr 2023 erneuert, und eine neue, gedämmte Bodentreppe führt zu dem großzügigen Spitzboden, der sich hervorragend als Stauraum oder für einen Ausbau eignet.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal, da Sie Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Lidl und Apotheken bequem zu Fuß erreichen können. Zudem befinden sich der Wildpark und das Schwimmbad in unmittelbarer Nähe, was die Lebensqualität in dieser ruhigen und dennoch zentralen Umgebung unterstreicht.

Nutzen Sie die Chance, sich dieses attraktive Objekt zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Steinberg!

Ausstattung

Balkonkraftwerk für den Haushaltsstrom
3-fach verglaste Fenster** (2025) mit integrierten Rollos
Erneuerter Bodenbelag** im Flur und in den Zimmern (2022)
Moderne Einbauküche im Preis inkludiert, jedoch ohne Geräte*(2023)
Neue Bodentreppe** (2023) zum eigenen großzügigen Dachboden
Vollbad** mit Dusche, Badewanne und Bidet
Praktischer Abstellraum**
6 m² großer Balkon**
Echtholzparkettboden** im Wohn-Esszimmer
Pflegliches 4-Parteienhaus** mit harmonischer Nachbarschaft
Niedriges Hausgeld**
Gaszentralheizung**
Garagenstellplatz, Keller und Garten**
Haustiere erlaubt.

Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Steinberg (Hochfeld) im Nordosten von Schweinfurt. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten der Stadt und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zur Natur.

Die Lage eichnet sich durch eine gepflegte, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus.

Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Schweinfurt in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Der nahegelegene Wildpark an den Eichen, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zur Erholung im Freien ein.

Eine ideale Wohnlage für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch an Lebensqualität.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Charmante 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Steinberg – Ihr neues Zuhause oder die perfekte Investition! Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im beliebten Stadtteil Steinberg und bietet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Mit einem attraktiven Hausgeld und einem niedrigen Energiebedarf stellt sie eine wirtschaftlich sinnvolle Investition dar. Die Wohnung wurde stets pfleglich behandelt und verfügt über zahlreiche, kürzlich durchgeführte Modernisierungen. Dazu gehören ein neuer Bodenbelag im Flur und in den Wohnräumen sowie hochwertige 3-fach verglaste Fenster, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch für eine optimale Dämmung. Die moderne Küche wurde im Jahr 2023 erneuert, und eine neue, gedämmte Bodentreppe führt zu dem großzügigen Spitzboden, der sich hervorragend als Stauraum oder für einen Ausbau eignet. Die Lage dieser Wohnung ist ideal, da Sie Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Lidl und Apotheken bequem zu Fuß erreichen können. Zudem befinden sich der Wildpark und das Schwimmbad in unmittelbarer Nähe, was die Lebensqualität in dieser ruhigen und dennoch zentralen Umgebung unterstreicht. Nutzen Sie die Chance, sich dieses attraktive Objekt zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Steinberg! Ausstattung - Balkonkraftwerk für den Haushaltsstrom - 3-fach verglaste Fenster** (2025) mit integrierten Rollos - Erneuerter Bodenbelag** im Flur und in den Zimmern (2022) - Moderne Einbauküche im Preis inkludiert, jedoch ohne Geräte*(2023) - Neue Bodentreppe** (2023) zum eigenen großzügigen Dachboden - Vollbad** mit Dusche, Badewanne und Bidet - Praktischer Abstellraum** - 6 m² großer Balkon** - Echtholzparkettboden** im Wohn-Esszimmer - Pflegliches 4-Parteienhaus** mit harmonischer Nachbarschaft - Niedriges Hausgeld** - Gaszentralheizung** - Garagenstellplatz, Keller und Garten** - Haustiere erlaubt. Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Steinberg (Hochfeld) im Nordosten von Schweinfurt. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten der Stadt und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zur Natur. Die Lage eichnet sich durch eine gepflegte, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Schweinfurt in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Der nahegelegene Wildpark an den Eichen, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zur Erholung im Freien ein. Eine ideale Wohnlage für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch an Lebensqualität. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH