Moderne Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung und überdachtem Balkon

Dachgeschoss zur Miete in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88353

Kaltmiete

1.190 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Eichenparkett, 3-Fachverglasung, Raffstoren, Fußbodenheizung, Kalkputz

Lage Die Wohnung befindet sich in Immenried, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Kißlegg im württembergischen Westallgäu. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern, Mooren und zahlreichen Seen – ideal für alle, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten. Immenried bietet ein angenehm dörfliches Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das nahegelegene Kißlegg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Kißlegger Seenplatte mit ihren zahlreichen Weihern und Seen. Von Immenried aus führen Wander- und Radrouten durch die reizvolle Landschaft, unter anderem vorbei am Holzmühleweiher, Langwuhrweiher, Hasenweiher und Brunner Weiher.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls interessant: Kißlegg verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Aulendorf, Wangen und Leutkirch/Memmingen. Über die nahegelegene A96 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Memmingen, Wangen und weiter an den Bodensee bzw. in die Region Allgäu.

Objektbeschreibung Moderne Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung und überdachtem Balkon Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche nach Abzug der Dachschrägen ein modernes und komfortables Zuhause mit besonderem Wohnambiente. Gäste WC und geräumiger Abstellraum sowie zusätzlicher Kammer für Haushaltsgeräte. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine harmonische Kombination aus natürlichen Materialien und moderner Haustechnik. Hochwertiges Eichenparkett, edler Kalkputz und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche und zugleich stilvolle Wohnatmosphäre. Auch energetisch befindet sich die Wohnung auf einem ausgezeichneten Niveau. Der KfW-55-Standard in Verbindung mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der schöne, überdachte Balkon mit hochwertigem Holzbelag. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden bei jedem Wetter ein. Ein eigener Parkplatz direkt am Haus rundet das attraktive Angebot komfortabel ab. Ausstattung Eichenparkett, 3-Fachverglasung, Raffstoren, Fußbodenheizung, Kalkputz Lage Die Wohnung befindet sich in Immenried, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Kißlegg im württembergischen Westallgäu. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern, Mooren und zahlreichen Seen – ideal für alle, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten. Immenried bietet ein angenehm dörfliches Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das nahegelegene Kißlegg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Kißlegger Seenplatte mit ihren zahlreichen Weihern und Seen. Von Immenried aus führen Wander- und Radrouten durch die reizvolle Landschaft, unter anderem vorbei am Holzmühleweiher, Langwuhrweiher, Hasenweiher und Brunner Weiher. Für Pendler ist die Lage ebenfalls interessant: Kißlegg verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Aulendorf, Wangen und Leutkirch/Memmingen. Über die nahegelegene A96 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Memmingen, Wangen und weiter an den Bodensee bzw. in die Region Allgäu.