1,5-Zi.-Whg. / altersgerecht / gute Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

150.000 €

1.5

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.659 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein kleiner, nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Platz, um die Sonne zu genießen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Sie suchen eine kompakte, helle Wohnung in guter Lage? Dann liegen Sie hier goldrichtig.

Ausstattung

Begehbare Dusche
Südbalkon
Aufzug
Keller
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Große Kreisstadt Herrenberg mit rund 31.000 Einwohnern besteht aus der Kernstadt sowie den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird von Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Darüber hinaus ist Herrenberg ein Knotenpunkt zahlreicher Regionalbuslinien.

Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten.

In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt auf eine aktive Bürgerschaft. Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt großgeschrieben.

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Herrenberg an. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein kleiner, nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Platz, um die Sonne zu genießen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Sie suchen eine kompakte, helle Wohnung in guter Lage? Dann liegen Sie hier goldrichtig. Ausstattung - Begehbare Dusche - Südbalkon - Aufzug - Keller - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Große Kreisstadt Herrenberg mit rund 31.000 Einwohnern besteht aus der Kernstadt sowie den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird von Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Darüber hinaus ist Herrenberg ein Knotenpunkt zahlreicher Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt auf eine aktive Bürgerschaft. Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt großgeschrieben.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1,5-Zi.-Whg. / altersgerecht / gute Lage

Beschreibung