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Ruhe und Erholung auf Deutschlands größter Insel

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

199.000 €

2

Zimmer

1

Bad

47 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.234 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus aus dem Jahr 1995 präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt. Sie betreten die Wohnung über den gefliesten Flur, von dem alle Räume abgehen. Rechter Hand befindet sich das zweckmäßige Schlafzimmer, welches neben einem Doppelbett auch Platz für einen Kleiderschrank bietet. Daneben liegt das großzügige Badezimmer, in dem die Dusche - mit besonders niedrigem Einstieg - bereits für altersgerechtes Wohnen ausgelegt ist. Das letzte Zimmer ist besonders interessant geschnitten und diente bisher als Wohnküche. An der Küchenzeile vorbei gelangen sie auf den kleinen Balkon, auf dem Sie von morgens bis zum spätem Mittag die Sonne genießen können. Lage Deutschlands größte Insel Rügen hat vieles zu bieten: Die vielfältigen Rad- und Wanderwege, die Seebäder in Binz und Sellin, das Nationalparkzentrum Königsstuhl und natürlich die weltbekannten Kreidefelsen - Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Die hier angebotene Ferienwohnung liegt im Ortskern des Ostseebads Sellin und doch abseits des Trubels. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie über die Flaniermeile Wilhelmstraße die Seebrücke, dabei passieren Sie neben zahlreichen Restaurants, Cafés auch Shoppingmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die AHOI Bade- & Erlebniswelt, Karl's Erlebnis-Dorf in Zirkow und die traumhaften Strände vor Binz. Kurz um: Sie befinden sich in einer ruhigen Gegend, ohne aber von der Außenwelt abgeschlossen zu sein. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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