Provisionsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in 6-Fam. Haus / 1. Stock links

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94060

Kaufpreis

229.900 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.149 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 2 Zimmerwohnung mit 73.36 m² Wfl im 1. Stock links

Wenn Sie Wert legen, auf klare, großzügige Grundrisse, moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung, dann ist dies eine passende Immobilie für Sie.

Die Wohnungen mit ca. 73,36 m² Wohnfläche ist großzügig geschnitten. Objektbeschreibung: In einer kleinen Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen in gepflegter Wohngegend von Pocking,

Das Wohnhaus ist 2013 fertiggestellt worden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet - der Mieter würde gern in der Wohnung bleiben. Für Eigennutzer wäre eine Kündigungszeit für den Mieter von 3 Monate zur Übergabe nötig.

Für Kapitalanleger und für Eigennutzer geeignet.

Die Wohnanlage war bisher im Besitz eines Eigentümers (seit Erbauung) und nun werden daraus Wohnungen abverkauft.

Ausstattung Großzügige Raumaufteilung, Fenster 3 fach verglast - Kunststoff weiss innen und Alu antra außen Parkett sowie Granitböden.

Aufteilung der Räume: Wohnzimmer 25,01 m² Schlafzimmer 14,66 m² Küche 11,46 m²
Abstellkammer 2,56 m² Bad mit Dusche und Wanne 6,84 m² Flur 8,34 m² Balkon Sat-Anschluss sowie großer Kellerraum Außenanlage mit hochwertigem Antik- Granit gestaltet 2x Stellplatz i. Freien für je EUR 6.500,--

Kaufpreis 229.900,-- EUR + 2x Stellplatz i. Freien a 6.500,-- EUR Gesamtkaufpreis: 242.900,-- EUR

Lage Zentrale Lage - Pocking Süd - Stadtwohnung in einem gepflegten 6 Fam. Haus Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post oder Bahnhof - das alles findet sich in Pocking und ist auf kurzem Wege erreichbar.

Sonstiges Energieausweis ist vorhanden: Verbrauchsausweis Heizungart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauchskennwert: 72,1 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 2012 Heizung Baujahr 2012 Energieausweis vom 07.05.2024 Energieausweis gültig bis 07.05.2034

Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Objektbeschreibung Großzügige 2 Zimmerwohnung mit 73.36 m² Wfl im 1. Stock links Wenn Sie Wert legen, auf klare, großzügige Grundrisse, moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung, dann ist dies eine passende Immobilie für Sie. Die Wohnungen mit ca. 73,36 m² Wohnfläche ist großzügig geschnitten. Objektbeschreibung: In einer kleinen Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen in gepflegter Wohngegend von Pocking, Das Wohnhaus ist 2013 fertiggestellt worden. Derzeit ist die Wohnung vermietet - der Mieter würde gern in der Wohnung bleiben. Für Eigennutzer wäre eine Kündigungszeit für den Mieter von 3 Monate zur Übergabe nötig. Für Kapitalanleger und für Eigennutzer geeignet. Die Wohnanlage war bisher im Besitz eines Eigentümers (seit Erbauung) und nun werden daraus Wohnungen abverkauft. Ausstattung Großzügige Raumaufteilung, Fenster 3 fach verglast - Kunststoff weiss innen und Alu antra außen Parkett sowie Granitböden. Aufteilung der Räume: Wohnzimmer 25,01 m² Schlafzimmer 14,66 m² Küche 11,46 m² Abstellkammer 2,56 m² Bad mit Dusche und Wanne 6,84 m² Flur 8,34 m² Balkon Sat-Anschluss sowie großer Kellerraum Außenanlage mit hochwertigem Antik- Granit gestaltet 2x Stellplatz i. Freien für je EUR 6.500,-- Kaufpreis 229.900,-- EUR + 2x Stellplatz i. Freien a 6.500,-- EUR Gesamtkaufpreis: 242.900,-- EUR Lage Zentrale Lage - Pocking Süd - Stadtwohnung in einem gepflegten 6 Fam. Haus Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post oder Bahnhof - das alles findet sich in Pocking und ist auf kurzem Wege erreichbar. Sonstiges Energieausweis ist vorhanden: Verbrauchsausweis Heizungart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauchskennwert: 72,1 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 2012 Heizung Baujahr 2012 Energieausweis vom 07.05.2024 Energieausweis gültig bis 07.05.2034 Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.990 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (45.980 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (68.970 €): 764 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in 6-Fam. Haus / 1. Stock links

Beschreibung

Ausstattung