Stilvolle möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung | Terrasse | Pool & Sauna | Tiefgaragenstellplatz |

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78141

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die kleine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Auf Wunsch stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten die bisherigen Vermietungszahlen, Auslastungen und Umsätze transparent zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Besonders interessant: Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei eigenständigen Einheiten, die zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt wurden. Eine Trennung in zwei separate Apartments ist grundsätzlich wieder möglich. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial einer flexiblen Nutzung oder Vermietung schätzen.

Zur Wohnung gehören außerdem:

✅ großzügige Terrasse ✅ Einbauküche ✅ Badezimmer und separates Gäste-WC ✅ 2 Kellerräum ✅ Eigener PKW-Stellplatz (Tiefgarage) ✅ Hallenbad und Sauna im Haus ✅ gepflegte Wohnanlage ✅ Erfolgreich als Ferienwohnung etabliert ✅ Vermietungszahlen auf Anfrage ✅ Voll möbliert ✅ Sofort weiter vermietbar

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Durch die Möglichkeit, die ursprünglichen zwei Einheiten wiederherzustellen, bietet sie ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Lage Die Wohnung befindet sich in Schönwald im Schwarzwald, einem der höchstgelegenen Luftkurorte Deutschlands und einem beliebten Ganzjahresziel für Erholungssuchende, Wanderer und Wintersportler.

Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bäckereien sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie im Winter mehrere Skilifte und bestens präparierte Pisten. Attraktionen wie die Triberger Wasserfälle, die weltgrößte Kuckucksuhr oder der Blindensee befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dank der zentralen Lage im Schwarzwald eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienwohnsitz als auch als Kapitalanlage für die touristische Vermietung. Die Region erfreut sich das ganze Jahr über einer hohen Beliebtheit – im Sommer bei Wanderern und Naturliebhabern, im Winter bei Ski- und Langlaufgästen.

Die Städte Triberg, Furtwangen, St. Georgen und Villingen-Schwenningen sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Schönwald im Schwarzwald mit Blick auf die Adlerschanze. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die kleine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Auf Wunsch stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten die bisherigen Vermietungszahlen, Auslastungen und Umsätze transparent zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Besonders interessant: Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei eigenständigen Einheiten, die zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt wurden. Eine Trennung in zwei separate Apartments ist grundsätzlich wieder möglich. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial einer flexiblen Nutzung oder Vermietung schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem: ✅ großzügige Terrasse ✅ Einbauküche ✅ Badezimmer und separates Gäste-WC ✅ 2 Kellerräum ✅ Eigener PKW-Stellplatz (Tiefgarage) ✅ Hallenbad und Sauna im Haus ✅ gepflegte Wohnanlage ✅ Erfolgreich als Ferienwohnung etabliert ✅ Vermietungszahlen auf Anfrage ✅ Voll möbliert ✅ Sofort weiter vermietbar Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Durch die Möglichkeit, die ursprünglichen zwei Einheiten wiederherzustellen, bietet sie ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Lage Die Wohnung befindet sich in Schönwald im Schwarzwald, einem der höchstgelegenen Luftkurorte Deutschlands und einem beliebten Ganzjahresziel für Erholungssuchende, Wanderer und Wintersportler. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bäckereien sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie im Winter mehrere Skilifte und bestens präparierte Pisten. Attraktionen wie die Triberger Wasserfälle, die weltgrößte Kuckucksuhr oder der Blindensee befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der zentralen Lage im Schwarzwald eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienwohnsitz als auch als Kapitalanlage für die touristische Vermietung. Die Region erfreut sich das ganze Jahr über einer hohen Beliebtheit – im Sommer bei Wanderern und Naturliebhabern, im Winter bei Ski- und Langlaufgästen. Die Städte Triberg, Furtwangen, St. Georgen und Villingen-Schwenningen sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote.