Ihr neues Zuhause in Schobüll: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Nordseeblick

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

268.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.323 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude direkt an der Nordsee mit Erstbezug nach umfassender Sanierung und Modernisierung 2025. Hier erleben Sie gehobene Ausstattung in einem einladenden Ambiente.

Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die Zentralheizung mit Ölbetrieb für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:

Eine praktische Tiefgarage für Ihren PKW
Ein separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht
Eine neue und moderne Einbauküche (noch unbenutzt), die keine Wünsche offenl ässt

Mit einem Hausgeld von 379€ (52€ Instandsetzungsrücklage) ist diese Immobilie nicht nur eine wunderbare Wohnmöglichkeit, sondern auch eine lohnende Investition.

Nutzen Sie die zentrale Lage in Husum und genießen Sie die Vorzüge dieser exquisiten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

Ausstattung Die Wohnung wurde vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Fenster wurden 2024/2025 erneuert und verfügen über eine zweifache Isolierverglasung. Das Badezimmer ist komplett saniert mit neuen Leitungen, neuen Badeelementen und Fliesen.

Die hochwertige Einbauküche der Firma NEXT umfasst:

Kühlschrank
Siemens-Geschirrspülmaschine
Miele-Backofen
Miele-Cerankochfeld
Natursteinarbeitsplatte

Im Wohn- und Schlafbereich sowie im gesamten Flur wurde hochwertiger Vinylboden mit Echtholzoptik verlegt. Die Elektrik wurde ebenfalls vollständig erneuert.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-Großzügige Sitzfensterbank als gemütliche Leseecke -Tiefgaragenstellplatz -Separater Abstellraum -Glasfaseranschluss befindet sich aktuell im Ausbau

Lage Schobüll ist ein idyllischer Ortsteil von Husum direkt an der Nordsee, der mit seiner seltenen Lage ohne Deich und weitem Blick über die Husumer Bucht begeistert. Als anerkannter Luftkurort zwischen Wald und Meer verbindet Schobüll Nordseepanorama, Watt und Salzwiesen mit wohltuender Ruhe und einer hohen Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende. Durch die Nähe zur Stadt Husum und die malerische Umgebung mit Seebrücke und Schobüller Wald gilt der kleine Küstenort als Geheimtipp für erholsames Wohnen und Urlaub an der Nordseeküste.

Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem in die Stadt und zu weiteren Zielen bringt.
Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, was schnelle und unkomplizierte Reisen ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in etwa 107 Fahrminuten zu erreichen, was trotz der Entfernung eine gute Option für nationale und internationale Flüge bietet.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Ausblick auf das Meer sowie die hervorragende Verkehrsanbindung, die Husum zu einem perfekten Wohnort macht.

Sonstiges Gerne erstellen wir Ihnen zudem ein individuelles Finanzierungskonzept mit Zugriff auf über 450 Banken und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Beurkundung.

Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Schobüll! Diese geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Badezimmer bietet auf ca. 62 m² modernes und komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude direkt an der Nordsee mit Erstbezug nach umfassender Sanierung und Modernisierung 2025. Hier erleben Sie gehobene Ausstattung in einem einladenden Ambiente. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die Zentralheizung mit Ölbetrieb für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine praktische Tiefgarage für Ihren PKW - Ein separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Eine neue und moderne Einbauküche (noch unbenutzt), die keine Wünsche offenl ässt Mit einem Hausgeld von 379€ (52€ Instandsetzungsrücklage) ist diese Immobilie nicht nur eine wunderbare Wohnmöglichkeit, sondern auch eine lohnende Investition. Nutzen Sie die zentrale Lage in Husum und genießen Sie die Vorzüge dieser exquisiten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern! Ausstattung Die Wohnung wurde vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Fenster wurden 2024/2025 erneuert und verfügen über eine zweifache Isolierverglasung. Das Badezimmer ist komplett saniert mit neuen Leitungen, neuen Badeelementen und Fliesen. Die hochwertige Einbauküche der Firma NEXT umfasst: - Kühlschrank - Siemens-Geschirrspülmaschine - Miele-Backofen - Miele-Cerankochfeld - Natursteinarbeitsplatte Im Wohn- und Schlafbereich sowie im gesamten Flur wurde hochwertiger Vinylboden mit Echtholzoptik verlegt. Die Elektrik wurde ebenfalls vollständig erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale: -Großzügige Sitzfensterbank als gemütliche Leseecke -Tiefgaragenstellplatz -Separater Abstellraum -Glasfaseranschluss befindet sich aktuell im Ausbau Lage Schobüll ist ein idyllischer Ortsteil von Husum direkt an der Nordsee, der mit seiner seltenen Lage ohne Deich und weitem Blick über die Husumer Bucht begeistert. Als anerkannter Luftkurort zwischen Wald und Meer verbindet Schobüll Nordseepanorama, Watt und Salzwiesen mit wohltuender Ruhe und einer hohen Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende. Durch die Nähe zur Stadt Husum und die malerische Umgebung mit Seebrücke und Schobüller Wald gilt der kleine Küstenort als Geheimtipp für erholsames Wohnen und Urlaub an der Nordseeküste. - Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem in die Stadt und zu weiteren Zielen bringt. - Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, was schnelle und unkomplizierte Reisen ermöglicht. - Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. - Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in etwa 107 Fahrminuten zu erreichen, was trotz der Entfernung eine gute Option für nationale und internationale Flüge bietet. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Ausblick auf das Meer sowie die hervorragende Verkehrsanbindung, die Husum zu einem perfekten Wohnort macht. Sonstiges Gerne erstellen wir Ihnen zudem ein individuelles Finanzierungskonzept mit Zugriff auf über 450 Banken und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Beurkundung. Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de