Schöne und helle 3 ZKB EG mit Terrasse und Gartenanteil in Rauenthal

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65345

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.396 €

pro m²

Beschreibung

Bitte beachten sie, dass Bilder mit dem Vermerk "Einrichtungsbeispiel - fiktive Austattungsdetails zeigen!

Ausstattung Großzügig und geschmackvoll und immer sonnig ist diese besondere Immobilie:

eine moderne, helle Wohnung offener Art (offenes Wohnzimmer)
Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zusätzlicher Dusche
separates Gäste-WC
Böden in allen Räumen einheitlich hell gefliest, die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet
Terrasse sowie eine Grünfläche zur Südseite gehören exklusiv zu dieser Wohnung
Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum und separater Keller im Untergeschoss
zentrale Gas-Heizung - erneuert 08.24
doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
2 x Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zu der Wohnung und sind inkl.

Lage Diese Weinbaugemeinde bei Eltville am Rhein liegt an einer der höchsten Stellen im Rheingau. Zwischen Feldern und Wald erblickt man den Ort, und von überall sieht man sein Wahrzeichen – den fünfspitzigen Kirchturm. Markante Bauwerke erzählen bis heute die Geschichte des 1274 erstmal erwähnten Ortes. Bis heute bestimmt der traditionsreiche Weinbau das Leben hier. Die Zugehörigkeit zu der "Rheingauer Riesling Route", schöne Umgebung, aber auch die Nähe zu Eltville am Rhein und Wiesbaden macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Rauenthal hat eine gute Busanbindung, die Haltestelle ist nach ca. 50 m erreicht: mit der Linie 5 der Wiesbadener Verkehrsbetriebe geht es nach Wiesbaden, mit den Buslinien 170, 173, 200 erreichen Sie bequem Eltville am Rhein und Nastätten Mit dem Auto erreichen Sie schnell Ihre Zielorte über die Kreisstraße K 641 sowie Bundesstraße 260 ("Bäderstraße") und Kreisstraße K 641 sowie Bundesstraße 260 ("Bäderstraße") und weitere Großstädte des Rhein-Main-Gebietes – über die Autobahn A 66.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Bernhard Bruchhäuser / 0611 18579-44 Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktformular bearbeiten können. Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Und übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährigen Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs- /Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine EMail an: b.bruchhaeuser@schokosystems.de oder rufen Sie einfach an unter der Nummer 0611 1857944 Alle Angaben stammen von Dritten, deshalb können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständig- und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Objektbeschreibung Modern, hell und elegant zeigt sich diese Erdgeschoss- Wohnung. Von der großzügigen Diele aus sind alle Wohnräume, Bad und Gäste-WC direkt begehbar. Zwei geräumige Schlafräume liegen zur ruhigen Hofseite. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie das Gäste-WC befinden sich im Eingangsbereich. Ebenso von der Diele aus gelangen Sie ins offene Wohnzimmer, dass den Mittelpunkt ihres neuen Zuhauses bildet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne, sonnige Süd- West Terrasse, die von einer Grünfläche umrahmt ist. Die gemütliche grüne Ecke bietet Ihnen eine Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit. Außerdem gehören zu der Wohnung ein abschließbarer (separater) Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum! Die Wohnung steht direkt für sie bereit kann sofort bezogen werden! Bitte beachten sie, dass Bilder mit dem Vermerk "Einrichtungsbeispiel - fiktive Austattungsdetails zeigen! Ausstattung Großzügig und geschmackvoll und immer sonnig ist diese besondere Immobilie: - eine moderne, helle Wohnung offener Art (offenes Wohnzimmer) - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zusätzlicher Dusche - separates Gäste-WC - Böden in allen Räumen einheitlich hell gefliest, die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet - Terrasse sowie eine Grünfläche zur Südseite gehören exklusiv zu dieser Wohnung - Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum und separater Keller im Untergeschoss - zentrale Gas-Heizung - erneuert 08.24 - doppelt verglaste Fenster mit Rollläden - 2 x Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zu der Wohnung und sind inkl. Lage Diese Weinbaugemeinde bei Eltville am Rhein liegt an einer der höchsten Stellen im Rheingau. Zwischen Feldern und Wald erblickt man den Ort, und von überall sieht man sein Wahrzeichen – den fünfspitzigen Kirchturm. Markante Bauwerke erzählen bis heute die Geschichte des 1274 erstmal erwähnten Ortes. Bis heute bestimmt der traditionsreiche Weinbau das Leben hier. Die Zugehörigkeit zu der "Rheingauer Riesling Route", schöne Umgebung, aber auch die Nähe zu Eltville am Rhein und Wiesbaden macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Rauenthal hat eine gute Busanbindung, die Haltestelle ist nach ca. 50 m erreicht: mit der Linie 5 der Wiesbadener Verkehrsbetriebe geht es nach Wiesbaden, mit den Buslinien 170, 173, 200 erreichen Sie bequem Eltville am Rhein und Nastätten Mit dem Auto erreichen Sie schnell Ihre Zielorte über die Kreisstraße K 641 sowie Bundesstraße 260 ("Bäderstraße") und Kreisstraße K 641 sowie Bundesstraße 260 ("Bäderstraße") und weitere Großstädte des Rhein-Main-Gebietes – über die Autobahn A 66. Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Bernhard Bruchhäuser / 0611 18579-44 Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktformular bearbeiten können. Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Und übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährigen Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs- /Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine EMail an: b.bruchhaeuser@schokosystems.de oder rufen Sie einfach an unter der Nummer 0611 1857944 Alle Angaben stammen von Dritten, deshalb können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständig- und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.