Wohnen auf zwei Ebenen – attraktive 5-Zimmer-Maisonette

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71263

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.120 €

pro m²

Beschreibung

Provisionsfrei. Keine Makleranfragen erwünscht.

Ausstattung 3 Schlafzimmer mit Laminat, 1 Schlafzimmer mit Teppichboden. Die restliche Wohnung verfügt über Fliesen. Fußbodenheizung im unteren Stockwerk und Standheizkörper in der ganzen Wohnung. Kaminofen im Wohnzimmer. Zugang zu den Balkonen über Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, das andere Badezimmer verfügt über eine Dusche. In der Garage ist eine zusätzliche Toilette verbaut, um die Wege kurz zu halten.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Weil der Stadt-Merklingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Dinge des täglichen Bedarfs, wodurch eine praktische Erreichbarkeit für Bewohner gewährleistet ist. Die Grund- und Werkrealschule ist fußläufig in 3 Minuten, der nächstgelegene Kindergarten in 1 Minute erreichbar. Bäcker, Metzger, Banken sowie das örtliche Ärztehaus sind ebenfalls fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 142 m² im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine angenehme Aufteilung, die viel Freiraum für den Alltag schafft. Zusätzlich bietet die Immobilie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Ergänzend gehören eine Einbauküche, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Ausstattung. Im großzügigen Wohnzimmer lädt ein Kaminofen zum Verweilen ein. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Eine gemeinsam genutzte Waschküche gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist ab dem 1. April 2027 verfügbar. Provisionsfrei. Keine Makleranfragen erwünscht. Ausstattung 3 Schlafzimmer mit Laminat, 1 Schlafzimmer mit Teppichboden. Die restliche Wohnung verfügt über Fliesen. Fußbodenheizung im unteren Stockwerk und Standheizkörper in der ganzen Wohnung. Kaminofen im Wohnzimmer. Zugang zu den Balkonen über Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, das andere Badezimmer verfügt über eine Dusche. In der Garage ist eine zusätzliche Toilette verbaut, um die Wege kurz zu halten. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Weil der Stadt-Merklingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Dinge des täglichen Bedarfs, wodurch eine praktische Erreichbarkeit für Bewohner gewährleistet ist. Die Grund- und Werkrealschule ist fußläufig in 3 Minuten, der nächstgelegene Kindergarten in 1 Minute erreichbar. Bäcker, Metzger, Banken sowie das örtliche Ärztehaus sind ebenfalls fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.4.2027

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.500 €): 2.501 € / Monat
20% Eigenkapital (117.000 €): 2.223 € / Monat
30% Eigenkapital (175.500 €): 1.945 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 712 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen auf zwei Ebenen – attraktive 5-Zimmer-Maisonette

Beschreibung

Ausstattung