Zuverlässiger Mieter- der Wunsch für jeden Kapitalanleger !!!

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72218

Kaufpreis

176.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.256 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt liegt am Rande einer gepflegten und gut situierten Wohngegend, am bergseitigen Ortsrand von Wildberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Bil dungszentrum Wildberg.
Im Tal finden sich viele Einkaufsgelegenheiten wie Lidl, Edeka, und mehrere kleinere Geschäfte im Ortskern. Der Luftkurort Wildberg befindet sich auf einer Höhe zwischen 350-630 m ü. M., am Rand des nördlichen Schwarzwalds und hat mit seinen Teilorten Gültlingen, Sulz am Eck, Effringen und Schönbronn zusammen insgesamt etwa 10.300 Einwohner. Die frühere Oberamtsstadt kann auf eine reiche Geschichte zurück blicken. Viele der historischen Fachwerkgebäude im Städtchen geben darüber auch heute noch Auskunft. Bekannt geworden ist Wildberg allerdings als Schäferlaufstadt. Als eines der wenigen historischen Heimatfeste des Schwarzwalds wird der Schäferlauf regelmäßig alle zwei Jahre gefeiert. Der örtliche Einzelhandel ist gut sortiert, so daß die täglichen Einkäufe bequem im Ort getätigt werden können. Landwirtschaft, Handwerk, sowie kleine bis mittlere Betriebe und mehrere Dienstleister sorgen für eine intakte und bodenständige Infrastruktur. Die gesundheitliche Grundversorgung ist durch drei ärztliche Praxen, eine Zahnarztpraxis, sowie die mobilen sozialen Dienste sichergestellt. Für die jüngsten Gemeindemitglieder bietet der Ort auf die einzelnen Ortsteile verteilt 4 Kindergärten an. Die Stadt verfügt zudem über eine Haupt- und Realschule welche im "Bildungszentrum Wildberg" zusammengefasst sind. Außerdem gibt es in der Kernstadt und den Ortsteilen Effringen, Sulz am Eck und Gültlingen jeweils eine Grundschule. Die Gemarkung liegt inmitten eines herrlichen Waldgebietes und bietet vor allem auf den Hochflächen reizvolle Landschaften und Ausblicke. Ideal für alle die gern wandern oder Fahrrad fahren. Natürlich bietet Wildberg auch dem Sportler mit seinen Sportplätzen, 1 Tennisplatz, 1 Minigolfanlage und mehreren Sportvereinen genügend Anlaufstellen für die Ausübung seines Hobbys.
Die Stadt ist durch die Nagoldtalbahn an das überregionale Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden. Über die an Deckenpfronn und Gärtringen vorbei führende Landstrasse L357 sowie die L358 über Sulz am Eck und Herrenberg ist die A81 und somit der Großraum Stuttgart in kürzester Zeit erreichbar. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: https://www.wildberg.de

Sonstiges Ihnen gefällt die Wohnung ? Rufen Sie uns an - Oder teilen Sie uns ihre Telefonnummer mit und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Gerne beraten wir sie auch bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf einen baldigen Besichtigungstermin mit ihnen, sie haben unter der Woche keine Zeit- wir sind auch am Wochenende für sie da. Alle Objektbezogenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir trotz Prüfung keine Gewähr übernehmen können. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir für die Immobilie einen Verkaufsauftrag mit Alleinverkaufsmandat besitzen und wir vom Eigentümer beauftragt sind alle wesentliche Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Objektbeschreibung Hier ist sie: Die ideale Kapitalanlage nach der Sie schon immer gesucht haben. Eine langjährige, zuverlässige Mieterin sorgt dabei für die Stabilität und Sicherheiz Ihrer Rendite. 3-ZIMMER-WOHNUNG IN WILDBERG In einem 1966 erbauten Wohnhaus, liegt die ca. 78 qm große, sehr gepflegte Wohnung, im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und der Balkon machen die Immobilie ausgesprochen attraktiv. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage gehört mit zum Objekt. Geheizt wird mit Öl und Biogas. Die monatliche Miete beträgt 700,- € plus 200,- € Nebenkosten.. Der Preis: 176.000 EURO. Die Bilder - Wohn-Essbereich - Büro -Balkon wurde mittels KI virtuell möbiliert und dient zur Veranschaulichung . Lage Das Objekt liegt am Rande einer gepflegten und gut situierten Wohngegend, am bergseitigen Ortsrand von Wildberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Bil dungszentrum Wildberg. Im Tal finden sich viele Einkaufsgelegenheiten wie Lidl, Edeka, und mehrere kleinere Geschäfte im Ortskern. Der Luftkurort Wildberg befindet sich auf einer Höhe zwischen 350-630 m ü. M., am Rand des nördlichen Schwarzwalds und hat mit seinen Teilorten Gültlingen, Sulz am Eck, Effringen und Schönbronn zusammen insgesamt etwa 10.300 Einwohner. Die frühere Oberamtsstadt kann auf eine reiche Geschichte zurück blicken. Viele der historischen Fachwerkgebäude im Städtchen geben darüber auch heute noch Auskunft. Bekannt geworden ist Wildberg allerdings als Schäferlaufstadt. Als eines der wenigen historischen Heimatfeste des Schwarzwalds wird der Schäferlauf regelmäßig alle zwei Jahre gefeiert. Der örtliche Einzelhandel ist gut sortiert, so daß die täglichen Einkäufe bequem im Ort getätigt werden können. Landwirtschaft, Handwerk, sowie kleine bis mittlere Betriebe und mehrere Dienstleister sorgen für eine intakte und bodenständige Infrastruktur. Die gesundheitliche Grundversorgung ist durch drei ärztliche Praxen, eine Zahnarztpraxis, sowie die mobilen sozialen Dienste sichergestellt. Für die jüngsten Gemeindemitglieder bietet der Ort auf die einzelnen Ortsteile verteilt 4 Kindergärten an. Die Stadt verfügt zudem über eine Haupt- und Realschule welche im "Bildungszentrum Wildberg" zusammengefasst sind. Außerdem gibt es in der Kernstadt und den Ortsteilen Effringen, Sulz am Eck und Gültlingen jeweils eine Grundschule. Die Gemarkung liegt inmitten eines herrlichen Waldgebietes und bietet vor allem auf den Hochflächen reizvolle Landschaften und Ausblicke. Ideal für alle die gern wandern oder Fahrrad fahren. Natürlich bietet Wildberg auch dem Sportler mit seinen Sportplätzen, 1 Tennisplatz, 1 Minigolfanlage und mehreren Sportvereinen genügend Anlaufstellen für die Ausübung seines Hobbys. Die Stadt ist durch die Nagoldtalbahn an das überregionale Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden. Über die an Deckenpfronn und Gärtringen vorbei führende Landstrasse L357 sowie die L358 über Sulz am Eck und Herrenberg ist die A81 und somit der Großraum Stuttgart in kürzester Zeit erreichbar. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: https://www.wildberg.de Sonstiges Ihnen gefällt die Wohnung ? Rufen Sie uns an - Oder teilen Sie uns ihre Telefonnummer mit und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Gerne beraten wir sie auch bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf einen baldigen Besichtigungstermin mit ihnen, sie haben unter der Woche keine Zeit- wir sind auch am Wochenende für sie da. Alle Objektbezogenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir trotz Prüfung keine Gewähr übernehmen können. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir für die Immobilie einen Verkaufsauftrag mit Alleinverkaufsmandat besitzen und wir vom Eigentümer beauftragt sind alle wesentliche Gespräche und Verhandlungen zu führen.