Doppelhaushälfte in idyllischer Sackgassenlage, renoviert, bezugsfertig, Maklerfrei !

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

5.089 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -großflächige Zufahrt mit zwei eigenen Stellplätzen sowie einer Beton-Garage aus 2021 -gestalteter Garten mit neuem Rollrasen, Zierkies, Oliven und Zitronen sowie weiteren Baumarten. -Fußbodenheizung auf drei Etagen in Kombination mit der modernen Erdwärmeversorgung mit Wärmepumpe über Geothermie -Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein zweites Bad mit Dusche und ein Gäste-WC -dreifach Verglasung mit elektr. Außenjalousien und Alu-Innenjalousien -Sandsteinfliesen, Terrakotta- und Graufliesen -Kaminvorrichtung neuwertig da ungenutzt seit Erbauung -Einfriedung mit Gabionen -die Dachausrichtung ist sehr gut geeignet, zum späteren Nachrüsten einer Voltaik-Anlage (wunderbare Südlage) -Gerätehaus für Gartengeräte und Fahrräder -ebenerdiger stufenloser Eingangsbereich -Sicherheitssystem
-Schneefang zur Haustürseite -regelmäßigen Wartungen und neue Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt
-Nichtraucher-Haus, es waren auch seit dem Neubau keine Haustiere vorhanden

Lage Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in absoluter Traumlage, in einer ruhigen Straße in Sackgassenlage (Stratmannweg). Ideal auch für junge Familen, da eine Kita naheliegend ist. Hier ist die Welt noch in Ordnung, sagen alle Besucher. Der Stadtteil Mecklenbeck liegt im Grünen und Sie sind nur ca. 2,5 km vom beliebten Aasee mit Segelschule und Gastronomie entfernt. Hier lässt es sich leben. Über die Weseler-Straße sind Sie schnell am Autobahnkreuz Münster-Süd, so dass Sie die Kombination der kinderfreundlichen ruhigen Wohnlage mit hervorragender verkehrs- und Freizeitanbindung haben. In unmittelbarer fußläufiger Nähe ist das Modekaufhaus Leys, eine Eisdiele und verschiedene große Supermärkte und Drogeriemärkte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und der neue Bahnhof Mecklenbeck sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Kita und eine Grundschule sind auch naheliegend. Bei der vorliegenden Preisentwicklung auf dem begehrten Wohnungsmarkt der Stadt Münster und der inflationären Gesamtsituation, ist eine Investition in Wohneigentum sicherlich interessant. Münster teilt sich den Titel der „lebenswertesten Stadt der Welt“ dank einer Auszeichnung durch den internationalen Städtewettbewerb LivCom-Awards im Jahr 2004.

Sonstiges Dieses Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf erfolgt, unbewohnt und besenrein. Die Objektbeschreibungen wurden aufgrund der Angaben der Bauherren und Dienstleister erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Tippfehler und Irrtümer bleiben bitte vorbehalten und die Angaben sind bei Besichtigung vom Käufer zu überprüfen. Kontaktaufnahmen mit potentiellen Interessenten werden aus Sicherheitsgründen nur nach Vorlage der vollständigen Interessenten-Daten durchgeführt und gemäß Datenschutz später wieder gelöscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 bietet ein idyllisches Wohnen in Sackgassenlage, wo man den Alltag schnell hinter sich lässt. Hier läßt es sich leben. Die schöne Konstruktion mit einer Toskana Dachform und die Südausrichtung der Haushälfte lassen ein angenehmes mediterranes Wohngefühl aufkommen. Auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern entfaltet sich viel Raum. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und Komfort. Geheizt wird effizient über eine moderne Wärmepumpe mit Geothermie, was den Wohnkomfort abrundet. Die gute Isolierung sorgt für ein kühles Wohnklima an heißen Tagen. Ausstattung -großflächige Zufahrt mit zwei eigenen Stellplätzen sowie einer Beton-Garage aus 2021 -gestalteter Garten mit neuem Rollrasen, Zierkies, Oliven und Zitronen sowie weiteren Baumarten. -Fußbodenheizung auf drei Etagen in Kombination mit der modernen Erdwärmeversorgung mit Wärmepumpe über Geothermie -Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein zweites Bad mit Dusche und ein Gäste-WC -dreifach Verglasung mit elektr. Außenjalousien und Alu-Innenjalousien -Sandsteinfliesen, Terrakotta- und Graufliesen -Kaminvorrichtung neuwertig da ungenutzt seit Erbauung -Einfriedung mit Gabionen -die Dachausrichtung ist sehr gut geeignet, zum späteren Nachrüsten einer Voltaik-Anlage (wunderbare Südlage) -Gerätehaus für Gartengeräte und Fahrräder -ebenerdiger stufenloser Eingangsbereich -Sicherheitssystem -Schneefang zur Haustürseite -regelmäßigen Wartungen und neue Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt -Nichtraucher-Haus, es waren auch seit dem Neubau keine Haustiere vorhanden Lage Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in absoluter Traumlage, in einer ruhigen Straße in Sackgassenlage (Stratmannweg). Ideal auch für junge Familen, da eine Kita naheliegend ist. Hier ist die Welt noch in Ordnung, sagen alle Besucher. Der Stadtteil Mecklenbeck liegt im Grünen und Sie sind nur ca. 2,5 km vom beliebten Aasee mit Segelschule und Gastronomie entfernt. Hier lässt es sich leben. Über die Weseler-Straße sind Sie schnell am Autobahnkreuz Münster-Süd, so dass Sie die Kombination der kinderfreundlichen ruhigen Wohnlage mit hervorragender verkehrs- und Freizeitanbindung haben. In unmittelbarer fußläufiger Nähe ist das Modekaufhaus Leys, eine Eisdiele und verschiedene große Supermärkte und Drogeriemärkte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und der neue Bahnhof Mecklenbeck sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Kita und eine Grundschule sind auch naheliegend. Bei der vorliegenden Preisentwicklung auf dem begehrten Wohnungsmarkt der Stadt Münster und der inflationären Gesamtsituation, ist eine Investition in Wohneigentum sicherlich interessant. Münster teilt sich den Titel der „lebenswertesten Stadt der Welt“ dank einer Auszeichnung durch den internationalen Städtewettbewerb LivCom-Awards im Jahr 2004. Sonstiges Dieses Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf erfolgt, unbewohnt und besenrein. Die Objektbeschreibungen wurden aufgrund der Angaben der Bauherren und Dienstleister erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Tippfehler und Irrtümer bleiben bitte vorbehalten und die Angaben sind bei Besichtigung vom Käufer zu überprüfen. Kontaktaufnahmen mit potentiellen Interessenten werden aus Sicherheitsgründen nur nach Vorlage der vollständigen Interessenten-Daten durchgeführt und gemäß Datenschutz später wieder gelöscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.