1817 - Schöne 2 Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz im Herrenberger „Musikerviertel“!
Terrassenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.952 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 63,31 m² große Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage eines gepflegten 8-Familienhauses, zentrumsnah und naturverbunden zugleich in der Kernstadt Herrenberg.
Freuen Sie sich auf eine attraktive, moderne und mit schöner Einbauküche, Bad mit Fenster und Tiefgaragenstellplatz bestens ausgestatteten Immobilie.
Das Wohnzimmer hat eine geräumige Wohnfläche und direkt vor der Küche, die mit einem Glaselement abgetrennt ist, gibt es Platz für einen separaten Essbereich und sogar noch für einen kleinen Arbeitsbereich mit PC, der bei Bedarf zweckmäßig genutzt werden kann.
Sehr schön präsentiert sich der durchgehend verlegte Laminatboden im Holzdekor, der sowohl gemütlich als auch modern erscheint.
Das Schlafzimmer mit guten Stellflächen bietet sich selbst für einen großen Kleiderschrank und ein überdimensioniertes Bett bestens an.
Die Südterrasse mit Außenwasseranschluss kann nicht nur für den Pflanzenfreund ein erholsamer und schöner Platz werden.
Für Ihre Waschmaschine und den Trockner sind im Bad die Anschlüsse und der Platz vorhanden.
Der Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist top gelegen: gleich der erste nach Zutritt in die Tiefgarage. Ebenso gut zugänglich ist der Abstellraum für die Wohnung.
Der komplette Hausmeister-Service ist ein weiteres Plus im Gesamtbild dieser Immobilie.
Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, der historischen, wunderschönen City von Herrenberg, die Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die in wenigen Minuten erreichbare A81 bieten beste Infrastruktur.
Die Wohnung ist derzeit bis Oktober 2026 vermietet und ist dann für den Eigennutzer selbst beziehbar oder eine interessante Anlage für den Kapitalanleger.
Gerne zeigt Ihnen unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, diese interessante Immobilie.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Herbst 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €