Darmsheim: Sehr großzügige 4-Zimmer-Whg. mit weitläufigem Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.850 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Darmsheim: Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Garage!

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Darmsheim. Die Lage im obersten Geschoss verbindet Ruhe und Privatsphäre mit vollwertigen Wohnräumen ohne Dachschrägen.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage in Überlänge, ergänzt durch eine lange Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge

Die bezugsfreie Einheit hat ideale Voraussetzungen, durch Schönheitsrenovierungen ein Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack zu schaffen.

Außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen und ein großzügiger Grundriss mit einer Wohnfläche von 139 m² werden Sie schnell überzeugen.

Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, Schuhe und alles, was Familien täglich brauchen.

Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten können sowohl eine Couch, Fernsehwand als auch ein Esstisch für die große Familienrunde untergebracht werden.

In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, alternativ können Sie eine neue Traumküche mit viel Arbeits- und Staufläche realisieren.

Die drei geräumigen (Schlaf-) Zimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten und Stellfläche.

Der Wintergarten und die zwei Balkone erstrecken sich nahezu um die gesamte Wohnung, schaffen eine besondere Wohnqualität und erweitern den Wohnraum um helle, individuelle Rückzugsorte.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, einem Bidet sowie WC ausgestattet. Ebenso ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen in zwei Keller-/Abstellräumen im Untergeschoss.

Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Termin vor Ort.

Ausstattung Ausstattung & Highlights der 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss:

-Geräumige Diele mit Stellfläche -Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten u. auf den Balkon -Abgeschlossene Küche mit Einbauküche und Zugang in den Wintergarten

-Eltern-Schlafzimmer -Kinderzimmer 1 -Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den weiteren Balkon

-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC -Separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine

-2 Balkone und ein Wintergarten mit praktischer Abstellkammer

-Garage in Überlänge mit davorliegendem Stellplatz -2 Kellerräume im Untergeschoss

——————————————

Weitere Eckdaten -Baujahr 1974 -Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten

-Wohnfläche 138,74 m² -Beheizung durch Fernwärme

-Parkett- und Fliesenboden -Ältere Holzfenster, Rollläden

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Sindelfingen-Darmsheim und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarken Standorte der Region.

Darmsheim mit seinen rd. 4.300 Einwohnern ist ein Stadtteil von Sindelfingen im baden-württembergischen Landkreis Böblingen und liegt etwa 4,5 km westsüdwestlich von Sindelfingen.

Zentrale Anlaufpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar: -Böblingen-Hulb, Autobahnauffahrt, Mercedes Benz Werk ca. 4 km -Bundesstraße 464 ca. 5 Fahrminuten -Böblingen-Mitte und ZOB, Sindelfingen-Bahnhof ca. 5 km -Gärtringen ca. 8 km -Stuttgart Zentrum oder Flughafen rd. 20 km

Die Umgebung bietet zahlreiche Felder, Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Wälder und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Ein Spielplatz, Kindergarten, die rundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Nähe.

Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81 ermöglicht eine optimale Verbindung in Richtung Sindelfingen/Böblingen, Leonberg und Stuttgart.

Sonstiges Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.

Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.

Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.

Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.

Objektbeschreibung Darmsheim: Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Garage! Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Darmsheim. Die Lage im obersten Geschoss verbindet Ruhe und Privatsphäre mit vollwertigen Wohnräumen ohne Dachschrägen. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage in Überlänge, ergänzt durch eine lange Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge Die bezugsfreie Einheit hat ideale Voraussetzungen, durch Schönheitsrenovierungen ein Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack zu schaffen. Außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen und ein großzügiger Grundriss mit einer Wohnfläche von 139 m² werden Sie schnell überzeugen. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, Schuhe und alles, was Familien täglich brauchen. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten können sowohl eine Couch, Fernsehwand als auch ein Esstisch für die große Familienrunde untergebracht werden. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, alternativ können Sie eine neue Traumküche mit viel Arbeits- und Staufläche realisieren. Die drei geräumigen (Schlaf-) Zimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten und Stellfläche. Der Wintergarten und die zwei Balkone erstrecken sich nahezu um die gesamte Wohnung, schaffen eine besondere Wohnqualität und erweitern den Wohnraum um helle, individuelle Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, einem Bidet sowie WC ausgestattet. Ebenso ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen in zwei Keller-/Abstellräumen im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Termin vor Ort. Ausstattung Ausstattung & Highlights der 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss: -Geräumige Diele mit Stellfläche -Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten u. auf den Balkon -Abgeschlossene Küche mit Einbauküche und Zugang in den Wintergarten -Eltern-Schlafzimmer -Kinderzimmer 1 -Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den weiteren Balkon -Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC -Separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine -2 Balkone und ein Wintergarten mit praktischer Abstellkammer -Garage in Überlänge mit davorliegendem Stellplatz -2 Kellerräume im Untergeschoss —————————————— Weitere Eckdaten -Baujahr 1974 -Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten -Wohnfläche 138,74 m² -Beheizung durch Fernwärme -Parkett- und Fliesenboden -Ältere Holzfenster, Rollläden Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Sindelfingen-Darmsheim und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarken Standorte der Region. Darmsheim mit seinen rd. 4.300 Einwohnern ist ein Stadtteil von Sindelfingen im baden-württembergischen Landkreis Böblingen und liegt etwa 4,5 km westsüdwestlich von Sindelfingen. Zentrale Anlaufpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar: -Böblingen-Hulb, Autobahnauffahrt, Mercedes Benz Werk ca. 4 km -Bundesstraße 464 ca. 5 Fahrminuten -Böblingen-Mitte und ZOB, Sindelfingen-Bahnhof ca. 5 km -Gärtringen ca. 8 km -Stuttgart Zentrum oder Flughafen rd. 20 km Die Umgebung bietet zahlreiche Felder, Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Wälder und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Ein Spielplatz, Kindergarten, die rundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81 ermöglicht eine optimale Verbindung in Richtung Sindelfingen/Böblingen, Leonberg und Stuttgart. Sonstiges Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich. Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich. Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch. Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Darmsheim: Sehr großzügige 4-Zimmer-Whg. mit weitläufigem Balkon!

Beschreibung

Ausstattung