Renovieren, einziehen, fertig - Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Hoyerswerda

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hoyerswerda, Sachsen · 02977

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.298 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die außergewöhnlich offene Diele, die mit ihrer modernen Ausstrahlung einen einladenden ersten Eindruck und Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche. Das Wohnzimmer ist groß und hell mit einem Übergang zur Veranda. Früher bestand von hier aus ein direkter Zugang in den Garten, der bei Bedarf wiederherzustellen wäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss erschließen sich drei helle, gut geschnittene Zimmer. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und schaffen individuelle Rückzugsorte. Ein Wannenbad komplettiert diese Ebene. Darüber hinaus steht ein großzügiger Balkon zur Verfügung, der nach einer Modernisierung wieder zu einem attraktiven Ruheplatz mit einer schönen und freien Aussicht werden kann. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Kellergeschoss setzt sich der positive Gesamteindruck fort: Die Räume präsentieren sich trocken und gepflegt. Neben praktischen Nutzflächen befinden sich hier eine Sauna, die Heizungsanlage mit Öltanklager sowie ein direkter Ausgang in den Garten.

Modernisierungen: ca. 1977 Dämmung der obersten Geschoßdecke ca. 1992 Fassade erneuert, Bodenbeläge ca. 1997 Erneuerung der Fenster (Kunststoff) ca. 2001 Leitungen (AW, TW), Badezimmer im OG ca. 2010 Außenanlagen, Keller, Elektrik in Küche und Bad, alle anderen Räume haben Alu- Elektroleitungen (Elektroleitungen verlaufen über Fußboden und senkrecht nach oben zum Auslass. ca. 2015 Heizungsanlage, Zwischensparrendämmung des Spitzbodens, Treppe ca. 2021 Badezimmer im EG, zusätzlich zur Ölheizung wurde eine Festbrennstoffheizung installiert. ca. 2023 Erneuerung der Dacheindeckung (Blech-Einzelsegmente) ca. 2026 Erneuerung des Hauptwasseranschlusses Erd- und Obergeschoss verfügen über Außenrollläden. Die Fensterbänke stehen nach außen reichlich über als Vorbereitung für eine mögliche äußere Fassadendämmung. Das Haus verfügt über einen Blitzableiter und Anschluß an das städtische Abwassernetz. Die Wohnsiedlung ist noch nicht ans Glasfasernetz angeschlossen.

Das weitläufige Eckgrundstück begeistert mit seinem gepflegten Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein Holzpavillon sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und bildet den idealen Rahmen für gesellige Grillabende. Alternativ eignet er sich auch als komfortable Abstellmöglichkeit. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, den gelungenen Modernisierungsgrad, die funktionale, sehr gute Raumaufteilung und das großzügige Grundstück. Ein Haus mit Wohlfühlcharakter, das seinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an viele Möglichkeiten bietet.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gern selbst von dieser Immobilie! Ich stehe Ihnen sehr gern für Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151/76027643

Dieses Exposé wurde mit Angaben der Verkäufer erstellt. Die Planethome Group GmbH übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.

Lage Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Behörden, Banken sowie einem breiten Dienstleistungsangebot. Über die Bundesstraßen B96 und B97 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar und der Bahnhof Hoyerswerda bietet regionale Bahnverbindungen. Die Haltestelle der städtischen Buslinie ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Hoyerswerda bietet ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien sowie berufsbildenden Einrichtungen. Die Stadt legt besonderen Wert auf eine moderne Bildungslandschaft und verfügt über ein engmaschiges Netz an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Hoyerswerda gilt als familienfreundlicher Wohnstandort mit moderaten Wohnkosten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Die Stadt verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit Zoo, Lausitzbad, Lausitzhalle, Computermuseum, Kulturfabrik sowie vielfältigen Vereins- und Sportangeboten. Mehr als 150 Vereine prägen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Im Juni 2026 wurden die Seen der Region über Kanäle zu einem durchgängigen schiffbaren Seenverbund verbunden. Damit entstand ein zusammenhängendes Wasserrevier mit ca. 5.100 ha Wasserfläche, auf dem Besucher erstmals von See zu See fahren können. Das Lausitzer Seenland befindet sich derzeit in einer entscheidenden Entwicklungsphase und zählt zu den größten Landschafts- und Tourismusprojekten Europas.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna

Objektbeschreibung Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977 vereint ein gepflegtes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von ca. 814 m². Mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein sofort nutzbares Zuhause legen. Das Haus ist bezugsfertig und erfordert allenfalls individuelle Renovierungs- und Verschönerungsmaßnahmen (Bodenbeläge, Wandgestaltung) nach persönlichem Geschmack. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die außergewöhnlich offene Diele, die mit ihrer modernen Ausstrahlung einen einladenden ersten Eindruck und Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche. Das Wohnzimmer ist groß und hell mit einem Übergang zur Veranda. Früher bestand von hier aus ein direkter Zugang in den Garten, der bei Bedarf wiederherzustellen wäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss erschließen sich drei helle, gut geschnittene Zimmer. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und schaffen individuelle Rückzugsorte. Ein Wannenbad komplettiert diese Ebene. Darüber hinaus steht ein großzügiger Balkon zur Verfügung, der nach einer Modernisierung wieder zu einem attraktiven Ruheplatz mit einer schönen und freien Aussicht werden kann. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Kellergeschoss setzt sich der positive Gesamteindruck fort: Die Räume präsentieren sich trocken und gepflegt. Neben praktischen Nutzflächen befinden sich hier eine Sauna, die Heizungsanlage mit Öltanklager sowie ein direkter Ausgang in den Garten. Modernisierungen: ca. 1977 Dämmung der obersten Geschoßdecke ca. 1992 Fassade erneuert, Bodenbeläge ca. 1997 Erneuerung der Fenster (Kunststoff) ca. 2001 Leitungen (AW, TW), Badezimmer im OG ca. 2010 Außenanlagen, Keller, Elektrik in Küche und Bad, alle anderen Räume haben Alu- Elektroleitungen (Elektroleitungen verlaufen über Fußboden und senkrecht nach oben zum Auslass. ca. 2015 Heizungsanlage, Zwischensparrendämmung des Spitzbodens, Treppe ca. 2021 Badezimmer im EG, zusätzlich zur Ölheizung wurde eine Festbrennstoffheizung installiert. ca. 2023 Erneuerung der Dacheindeckung (Blech-Einzelsegmente) ca. 2026 Erneuerung des Hauptwasseranschlusses Erd- und Obergeschoss verfügen über Außenrollläden. Die Fensterbänke stehen nach außen reichlich über als Vorbereitung für eine mögliche äußere Fassadendämmung. Das Haus verfügt über einen Blitzableiter und Anschluß an das städtische Abwassernetz. Die Wohnsiedlung ist noch nicht ans Glasfasernetz angeschlossen. Das weitläufige Eckgrundstück begeistert mit seinem gepflegten Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein Holzpavillon sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und bildet den idealen Rahmen für gesellige Grillabende. Alternativ eignet er sich auch als komfortable Abstellmöglichkeit. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, den gelungenen Modernisierungsgrad, die funktionale, sehr gute Raumaufteilung und das großzügige Grundstück. Ein Haus mit Wohlfühlcharakter, das seinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an viele Möglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gern selbst von dieser Immobilie! Ich stehe Ihnen sehr gern für Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151/76027643 Dieses Exposé wurde mit Angaben der Verkäufer erstellt. Die Planethome Group GmbH übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen. Lage Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Behörden, Banken sowie einem breiten Dienstleistungsangebot. Über die Bundesstraßen B96 und B97 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar und der Bahnhof Hoyerswerda bietet regionale Bahnverbindungen. Die Haltestelle der städtischen Buslinie ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Hoyerswerda bietet ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien sowie berufsbildenden Einrichtungen. Die Stadt legt besonderen Wert auf eine moderne Bildungslandschaft und verfügt über ein engmaschiges Netz an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Hoyerswerda gilt als familienfreundlicher Wohnstandort mit moderaten Wohnkosten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Die Stadt verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit Zoo, Lausitzbad, Lausitzhalle, Computermuseum, Kulturfabrik sowie vielfältigen Vereins- und Sportangeboten. Mehr als 150 Vereine prägen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Im Juni 2026 wurden die Seen der Region über Kanäle zu einem durchgängigen schiffbaren Seenverbund verbunden. Damit entstand ein zusammenhängendes Wasserrevier mit ca. 5.100 ha Wasserfläche, auf dem Besucher erstmals von See zu See fahren können. Das Lausitzer Seenland befindet sich derzeit in einer entscheidenden Entwicklungsphase und zählt zu den größten Landschafts- und Tourismusprojekten Europas. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna