Großzügiges Raumkonzept: Modernes Architektenhaus für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hoyerswerda, Sachsen · 02977

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

2.209 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Einbauküche Grillplatz Blick ins Grüne Fliesen Laminat

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hoyerswerdaer Ortsteil Schwarzkollm, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und ein gepflegtes Umfeld aus – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Schwarzkollm ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Hoyerswerda im Norden des Bundeslandes Sachsen. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Innenstädte von Hoyerswerda und Senftenberg sowie die benachbarte Gemeinde Lauta sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Einrichtungen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der angrenzenden Gemeinde Lauta. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bus und Bahn sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Hoyerswerda oder Senftenberg. Die Lage überzeugt besonders durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen genießen Sie hier eine naturnahe Wohnqualität. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür starten. Das Lausitzer Seenland mit seinen zahlreichen Seen und Gewässern ist binnen kürzester Zeit erreichbar. Ein kulturelles Highlight des Ortes ist das überregional bekannte Erlebnishof- und Sagenareal rund um die Krabat-Mühle in Schwarzkollm, das zur Identität des Ortes beiträgt und Besucher aus der gesamten Region anzieht. Zusammengefasst bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer guten Versorgung und Anbindung verzichten zu müssen – eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität und langfristiger Attraktivität.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Das im Jahr 2010 erbaute Architektenhaus vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Die moderne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Kurze Wege und eine durchdachte Planung machen sie zum perfekten Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Bibliothek, sowie ein stilvolles Gästebad und eine komfortable Terrasse mit direktem Zugang in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss dient als Rückzugsort für die ganze Familie. Hier erwarten Sie großzügig geschnittene Schlafräume. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Studio oder kreativer Rückzugsort. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung, sodass Komfort und Sicherheit gleichermaßen gewährleistet sind. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden – ideal für Familien und Berufstätige. Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Einbauküche Grillplatz Blick ins Grüne Fliesen Laminat Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hoyerswerdaer Ortsteil Schwarzkollm, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und ein gepflegtes Umfeld aus – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Schwarzkollm ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Hoyerswerda im Norden des Bundeslandes Sachsen. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Innenstädte von Hoyerswerda und Senftenberg sowie die benachbarte Gemeinde Lauta sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Einrichtungen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der angrenzenden Gemeinde Lauta. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bus und Bahn sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Hoyerswerda oder Senftenberg. Die Lage überzeugt besonders durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen genießen Sie hier eine naturnahe Wohnqualität. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür starten. Das Lausitzer Seenland mit seinen zahlreichen Seen und Gewässern ist binnen kürzester Zeit erreichbar. Ein kulturelles Highlight des Ortes ist das überregional bekannte Erlebnishof- und Sagenareal rund um die Krabat-Mühle in Schwarzkollm, das zur Identität des Ortes beiträgt und Besucher aus der gesamten Region anzieht. Zusammengefasst bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer guten Versorgung und Anbindung verzichten zu müssen – eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität und langfristiger Attraktivität. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).