Terrassen-Wohnung in bester Strandlage

Terrassenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.559 €

pro m²

Beschreibung

Hinter der denkmalgeschützten Fassade des ehemaligen KdF-Bades entstanden nach einer Kernsanierung im Jahre 2018 hochwertige Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich im Block drei in erster Reihe, unverbaubar zur Ostsee. Von der großen Ostterrasse haben Sie einen direkten Zugang zum feinsandigen Strand. Die Terrasse bietet nicht nur Platz für ein paar Liegen, sondern hier können Sie auch mit der ganzen Familie essen und das bei herrlichem Meeresrauschen. Mittelpunkt der geräumigen Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit einer modernen offenen Küche. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei auch hier die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer räumlich durch den großen Wohnbereich getrennt sind. Mit zwei Bädern gibt es auch keinen Engpass, sollte es morgens doch mal hektisch werden. Die Ost-Terrasse ist mit einer hochwertigen abschließbaren Tür versehen, sodass Sie auf dem Weg zum Strand nicht über das Treppenhaus müssen. Mit Abstellraum und eigenem Stellplatz ausgestattet bleiben hier keine Wünsche offen. Die Möblierung und Ausstattung ist inklusive. Die Wohnung kann sowohl als Ferienwohnung genutzt werden (gute Auslastung und Rendite) als auch komplett privat genutzt werden. Zurzeit ist die Wohnung in einem Vermietungsservice, welcher übernommen werden kann. Auch ein Erstwohnsitz ist möglich.

Ausstattung

voll ausgestattet und möbliert
übergroße Ost-Terrasse
Barfuß zum Meer
eigener Bereich für die Kids
großer Wohn- und Essbereich
offene moderne Küche
Duschbad
Wannenbad
West-Terrasse
Terrassentüren abschließbar
PKW-Stellplatz
Abstellraum usw.

Lage Prora auf Rügen hat sich zum modernen Urlaubsresort gewandelt. Die ca. 4,5 km langen Blöcke sind heute größtenteils zu Luxuswohnungen und Hotels saniert. Der Ort ist ein geschütztes Denkmal, aber stark von privater Nutzung und Tourismus geprägt. Bezüglich Freizeit & Versorgung gibt es diverse Gastronomie, Supermarkt, Geschäfte, Wellness und das Dokumentationszentrum Prora. Ein Café haben Sie hier direkt vor der Haustür. Von den Bahnhöfen in Prora (Prora und Prora Ost) verkehrt hauptsächlich der Regionalexpress RE 9 (Rostock/Stralsund/Sassnitz/Binz). Dieser verbindet den Ort im Stundentakt mit Zielen wie Binz, Lietzow, Stralsund und Rostock. Zudem verbinden Regionalbahnen (RB) Prora direkt mit Bergen auf Rügen. Prora ist ein Ortsteil des Ostseebades Binz und ist direkt an einem der schönsten Strände der Insel gelegen, dem Prorer Wiek.

Binz ist das größte Ostseebad von Rügen und ist flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Schulen, Kindergärten und Grünflächen. Das Seebad Binz ist als Urlaubsort für seine Kultur- und Veranstaltungsvielfalt, prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt und nicht zuletzt für die ca. 3,2 km lange Strandpromenade mit seiner täglich von Ausflugsschiffen angefahrenen Seebrücke. Binz verfügt über einen ICE Bahnhof, zudem gibt es den Kleinbahnhof des berühmten "Rasenden Roland" (Museumsbahn der Rügenschen Bäderbahn). Von der Wohnung nach Binz Zentrum sind es ca. 5 km, zur Inselhauptstadt Bergen sind es ca. 13 km, nach Stralsund ca. 40 km über die B96 (sehr gut ausgebaut)/B196 und zum Sportflughafen Güttin ca. 30 km.

Sonstiges

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Zur Zeit ist ein Vermietungsservice für die Belegung der Wohnung beauftragt, welcher für sehr gute Auslastung sorgt und gern übernommen werden kann.
Einen 360°-Rundgang stelle ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Riechen Sie das Meer..., gewürzt mit dem Duft von der Kieferdüne...? Sie können barfuß in nur zwei Minuten von der eigenen Ostterrasse laufen und Sie sind mit dem Fuß im Meer! Am Abend genießen Sie die Sonne von Ihrer privaten zweiten Terrasse nach Westen. Frühstücken könnten Sie direkt vor Ihrer Haustür in dem Café vor Ort. Hinter der denkmalgeschützten Fassade des ehemaligen KdF-Bades entstanden nach einer Kernsanierung im Jahre 2018 hochwertige Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich im Block drei in erster Reihe, unverbaubar zur Ostsee. Von der großen Ostterrasse haben Sie einen direkten Zugang zum feinsandigen Strand. Die Terrasse bietet nicht nur Platz für ein paar Liegen, sondern hier können Sie auch mit der ganzen Familie essen und das bei herrlichem Meeresrauschen. Mittelpunkt der geräumigen Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit einer modernen offenen Küche. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei auch hier die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer räumlich durch den großen Wohnbereich getrennt sind. Mit zwei Bädern gibt es auch keinen Engpass, sollte es morgens doch mal hektisch werden. Die Ost-Terrasse ist mit einer hochwertigen abschließbaren Tür versehen, sodass Sie auf dem Weg zum Strand nicht über das Treppenhaus müssen. Mit Abstellraum und eigenem Stellplatz ausgestattet bleiben hier keine Wünsche offen. Die Möblierung und Ausstattung ist inklusive. Die Wohnung kann sowohl als Ferienwohnung genutzt werden (gute Auslastung und Rendite) als auch komplett privat genutzt werden. Zurzeit ist die Wohnung in einem Vermietungsservice, welcher übernommen werden kann. Auch ein Erstwohnsitz ist möglich. Ausstattung * voll ausgestattet und möbliert * übergroße Ost-Terrasse * Barfuß zum Meer * eigener Bereich für die Kids * großer Wohn- und Essbereich * offene moderne Küche * Duschbad * Wannenbad * West-Terrasse * Terrassentüren abschließbar * PKW-Stellplatz * Abstellraum usw. Lage Prora auf Rügen hat sich zum modernen Urlaubsresort gewandelt. Die ca. 4,5 km langen Blöcke sind heute größtenteils zu Luxuswohnungen und Hotels saniert. Der Ort ist ein geschütztes Denkmal, aber stark von privater Nutzung und Tourismus geprägt. Bezüglich Freizeit & Versorgung gibt es diverse Gastronomie, Supermarkt, Geschäfte, Wellness und das Dokumentationszentrum Prora. Ein Café haben Sie hier direkt vor der Haustür. Von den Bahnhöfen in Prora (Prora und Prora Ost) verkehrt hauptsächlich der Regionalexpress RE 9 (Rostock/Stralsund/Sassnitz/Binz). Dieser verbindet den Ort im Stundentakt mit Zielen wie Binz, Lietzow, Stralsund und Rostock. Zudem verbinden Regionalbahnen (RB) Prora direkt mit Bergen auf Rügen. Prora ist ein Ortsteil des Ostseebades Binz und ist direkt an einem der schönsten Strände der Insel gelegen, dem Prorer Wiek. Binz ist das größte Ostseebad von Rügen und ist flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Schulen, Kindergärten und Grünflächen. Das Seebad Binz ist als Urlaubsort für seine Kultur- und Veranstaltungsvielfalt, prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt und nicht zuletzt für die ca. 3,2 km lange Strandpromenade mit seiner täglich von Ausflugsschiffen angefahrenen Seebrücke. Binz verfügt über einen ICE Bahnhof, zudem gibt es den Kleinbahnhof des berühmten "Rasenden Roland" (Museumsbahn der Rügenschen Bäderbahn). Von der Wohnung nach Binz Zentrum sind es ca. 5 km, zur Inselhauptstadt Bergen sind es ca. 13 km, nach Stralsund ca. 40 km über die B96 (sehr gut ausgebaut)/B196 und zum Sportflughafen Güttin ca. 30 km. Sonstiges * Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. * Zur Zeit ist ein Vermietungsservice für die Belegung der Wohnung beauftragt, welcher für sehr gute Auslastung sorgt und gern übernommen werden kann. * Einen 360°-Rundgang stelle ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.