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Dachgeschosswohnung in der Mündener Innenstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 34346

Kaufpreis

109.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neu renovierte Dachgeschosswohnung in der Ägidiistraße 13 in der Hann. Mündener Innenstadt. Die Wohnung ist in 2015 komplett saniert, und dieses Jahr renoviert worden. Aktuell ist die Wohnung mit 450,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Raumaufteilung Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräte, Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zur gemeinsamen Nutzung befindet sich im Hofbereich der überdachtem Freisitz. Lage Die Wohnung liegt in der malerischen Innenstadt von Hann. Münden mit umfassender Infrastruktur. Auch in den umliegenden Stadtteilen wird ein vielseitiges Serviceangebot zur Verfügung gestellt. „Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern. Sonstiges Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
109.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €)
466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €)
414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €)
362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 141 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

109.000 €

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