Weitere in Gerstungen / Oberellen suchen

Zum Wachküssen: Teilmodernisiertes Wohnhaus mit Fachwerk-Charme + Nebengebäude mit Garage, Werkstatt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gerstungen / Oberellen · 99834

Kaufpreis

46.200 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

370 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde um 1999 modernisiert, ausgebaut und um einen Anbau in Massivbauweise ergänzt.

Zur Verfügung stehen ca. 125 m² Wohnfläche – verteilt auf EIngangsbereich, Flure, drei Wohnräume, eine Küche, ein Bad, ein zusätzliches WC, zwei Abstellräume sowie einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.

Darüber liegend befindet sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss ein Bodenraum als Lagerraum bzw. Abstellfläche.

Der Grundriss bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit individuellem Raumbedarf.

Um 2016 wurden Dacheindeckung und Fassade erneuert.

Bei dem Nebengebäude handelt es sich um ein ehemaliges zweigeschossiges Stallgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 138 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden derzeit als Abstellraum, Garage und Werkstatt genutzt, vormals teilweise auch Kleintierstallung. Im Obergeschoss befinden sich weitere Abstell- und Lagerräume.

Auf dem Hof ist Platz für 1 bis 2 PKW.

Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

Ausstattung Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

Lage Oberellen ist ein beschaulicher Teil der Gemeinde Gerstungen im Wartburgkreis in Thüringen - etwa 11 Kilometer westlich von Eisenach an der Landesgrenze zu Hessen gelegen.

Das landschaftlich reizvolle Gebiet zieht jedes Jahr Besucher an. Nördlich des Ortes verläuft die Elte - ein kleiner Nebenfluss der Werra. Im Süden blickt man auf bewaldete Bergkuppen. Der Ort ist Teil eines Thüringer Abschnitts des Jakobswegs. Traditionelle Fachwerkarchitektur prägt das Ortsbild und dessen Charme. Im Schloss Oberellen befindet sich heute neben der Schlossklause eine Pilgerherberge.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden und erschlossen. Über die Landstraße L1020 und Bundesstraße B84 gelangt man zügig nach Gerstungen und Eisenach. In Gerstungen besteht überregionaler Anschluss an die Bundesautobahn A4 (Strecke Bad Hersfeld - Eisenach - Erfurt - Chemnitz - Dresden). Regionalbahnen verkehren am Bahnhof Gerstungen. Überregionale ICE-Linien am Bahnhof Eisenach. Der Flughafen Erfurt ist etwa 90 km entfernt. Vor Ort verkehren Linienbusverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs im Gemeindegebiet sowie nach Eisenach und Bad Salzungen.

Oberellen verfügt über eine eigene Kita, darüberhinaus einen Zahnarzt und eine Physiotherapiepraxis. Schulen, ein medizinisches Versorgungszentrum mit weiteren Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gerstungen vorhanden. Weitere stehen in Marksuhl, Eisenach und Bad Salzungen zur Verfügung.

Sonstiges Fragen zur Immobilie beantworten wir gern, NACHDEM Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben gesendet haben. Bitte achten Sie darauf, dass die von Ihnen angegebene bzw. hinterlegte Email-Adresse korrekt ist. Teilen Sie uns gern auch Ihre Telefonnummer mit. Vorab können telefonisch leider keine Auskünfte erteilt werden.

Sobald uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben vorliegt, erhalten Sie von uns im ersten Schritt zeitnah eine Email mit allen vorliegenden Informationen zur Immobilie und den Erwerbsmöglichkeiten sowie Zugang zu den Objekt-Unterlagen und Fotos. Sollten Sie unsere Email im Posteingang nicht finden, prüfen Sie bitte auch Ihren SPAM-Ordner oder suchen Sie in Ihrem Postfach ggf. nach IBFELDT.

Haben Sie nach Sichtung der erhaltenen Unterlagen und Fotos weitergehendes Interesse an der Immobilie oder offene Fragen, stehen wir Ihnen dann auch gern telefonisch zur Verfügung.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 922 m² großes Grundstück in Form eines Zweiseitenhofs – bebaut mit einem um 1800 in Fachwerkbauweise errichteten Wohnhaus und einem um 1910 in teilmassiver Bauweise errichteten Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde um 1999 modernisiert, ausgebaut und um einen Anbau in Massivbauweise ergänzt. Zur Verfügung stehen ca. 125 m² Wohnfläche – verteilt auf EIngangsbereich, Flure, drei Wohnräume, eine Küche, ein Bad, ein zusätzliches WC, zwei Abstellräume sowie einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Darüber liegend befindet sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss ein Bodenraum als Lagerraum bzw. Abstellfläche. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Um 2016 wurden Dacheindeckung und Fassade erneuert. Bei dem Nebengebäude handelt es sich um ein ehemaliges zweigeschossiges Stallgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 138 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden derzeit als Abstellraum, Garage und Werkstatt genutzt, vormals teilweise auch Kleintierstallung. Im Obergeschoss befinden sich weitere Abstell- und Lagerräume. Auf dem Hof ist Platz für 1 bis 2 PKW. Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'. Ausstattung Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'. Lage Oberellen ist ein beschaulicher Teil der Gemeinde Gerstungen im Wartburgkreis in Thüringen - etwa 11 Kilometer westlich von Eisenach an der Landesgrenze zu Hessen gelegen. Das landschaftlich reizvolle Gebiet zieht jedes Jahr Besucher an. Nördlich des Ortes verläuft die Elte - ein kleiner Nebenfluss der Werra. Im Süden blickt man auf bewaldete Bergkuppen. Der Ort ist Teil eines Thüringer Abschnitts des Jakobswegs. Traditionelle Fachwerkarchitektur prägt das Ortsbild und dessen Charme. Im Schloss Oberellen befindet sich heute neben der Schlossklause eine Pilgerherberge. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden und erschlossen. Über die Landstraße L1020 und Bundesstraße B84 gelangt man zügig nach Gerstungen und Eisenach. In Gerstungen besteht überregionaler Anschluss an die Bundesautobahn A4 (Strecke Bad Hersfeld - Eisenach - Erfurt - Chemnitz - Dresden). Regionalbahnen verkehren am Bahnhof Gerstungen. Überregionale ICE-Linien am Bahnhof Eisenach. Der Flughafen Erfurt ist etwa 90 km entfernt. Vor Ort verkehren Linienbusverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs im Gemeindegebiet sowie nach Eisenach und Bad Salzungen. Oberellen verfügt über eine eigene Kita, darüberhinaus einen Zahnarzt und eine Physiotherapiepraxis. Schulen, ein medizinisches Versorgungszentrum mit weiteren Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gerstungen vorhanden. Weitere stehen in Marksuhl, Eisenach und Bad Salzungen zur Verfügung. Sonstiges Fragen zur Immobilie beantworten wir gern, NACHDEM Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben gesendet haben. Bitte achten Sie darauf, dass die von Ihnen angegebene bzw. hinterlegte Email-Adresse korrekt ist. Teilen Sie uns gern auch Ihre Telefonnummer mit. Vorab können telefonisch leider keine Auskünfte erteilt werden. Sobald uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben vorliegt, erhalten Sie von uns im ersten Schritt zeitnah eine Email mit allen vorliegenden Informationen zur Immobilie und den Erwerbsmöglichkeiten sowie Zugang zu den Objekt-Unterlagen und Fotos. Sollten Sie unsere Email im Posteingang nicht finden, prüfen Sie bitte auch Ihren SPAM-Ordner oder suchen Sie in Ihrem Postfach ggf. nach IBFELDT. Haben Sie nach Sichtung der erhaltenen Unterlagen und Fotos weitergehendes Interesse an der Immobilie oder offene Fragen, stehen wir Ihnen dann auch gern telefonisch zur Verfügung. Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 46.200 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 922 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1800
Heizungsart: Holz

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.620 €): 198 € / Monat
20% Eigenkapital (9.240 €): 176 € / Monat
30% Eigenkapital (13.860 €): 154 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 20,3 % EK-Rendite p.a. · 531 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

46.200 €

Anfragen