Schicke Doppelhaushälfte in Bogenhausen-Denning
DoppelhaushäLfte zum Kauf in München, Bayern · 81929
Kaufpreis
2.450.000 €
4
Zimmer
3
Bäder
153 m²
Wohnfläche
16.013 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss dieser eleganten Doppelhaushälfte vereint den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer großzügigen Terrasse; im Untergeschoss ergänzen Hobbyraum, Duschbad und Kellerräume das Raumangebot. Die zwei Obergeschosse bieten mit drei Schlafzimmern ausreichend Privatsphäre. Den Abschluss bildet ein Masterbedroom im Dachgeschoss – mit Ensuite-Bad und umlaufender Terrasse wie ein privates Penthouse. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Bädern und natürliche Holzdielen auf Terrassen und Balkonen. Eine Tiefgarage rundet das Angebot komfortabel ab.
Ausstattung
- Familienfreundlicher Grundriss
- 4 Zimmer, 3 Bäder und Hobbyraum
- ca. 153 m² Wohnfläche
- ca. 190 m² Nutzfläche
- Großzügiger Garten
- Tiefgarage mit Einzelstellplatz
Lage
Das Doppelhaus liegt in der ruhigen Marienwerderstraße, eingebettet zwischen gepflegten Gärten und charaktervollen Stadtvillen, in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. Die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, wie dem Denninger Anger oder dem Zamilapark, schafft ein naturnahes Wohngefühl, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar sind. Über den nahen Mittleren Ring, die A94 sowie die S-Bahn-Station Daglfing ist das Stadtzentrum ebenso schnell erreicht wie das Umland. Eine Lage, die Rückzug und Anbindung in idealer Balance bietet.
Sonstiges
Kaufpreis TG-Einzelstellplatz ab 40.000,- EUR.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 2.450.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
Flächen
- Wohnfläche
- 153 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (245.000 €)
- 10.474 € / Monat
- 20% Eigenkapital (490.000 €)
- 9.310 € / Monat
- 30% Eigenkapital (735.000 €)
- 8.146 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 5.234 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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