Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Naundorf, nahe Oschatz!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04769
Kaufpreis
45.000 €
3
Zimmer
8 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
5.625 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, in den 90er Jahren teilmodernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928, die sich auf einem 880 m² großen Erbbaupachtgrundstück befindet. Das komplett unterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf knapp 85 m² Wfl. ausreichend Platz für Groß und Klein. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und führt direkt in einen Flur, von dem aus alle Räume im EG erreichbar sind. Das helle und große Wohnzimmer ist der zentrale Raum dieser Etage. Weiterhin befinden sich hier die Küche sowie ein Gäste-WC. Im OG stehen zwei fast gleich große Zimmer zur Verfügung. Zudem das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Keller eröffnet zusätzliche Optionen: Hauswirtschaftsraum, Heizraum (Gasheizung) sowie Abstell- und Hobbybereiche bieten viel Raum für individuelle Projekte. Besonders hervorzuheben ist auch das Nebengelass, das vielfältig genutzt werden kann.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grünfläche. Durch die ruhige Wohnlage entsteht eine entspannte Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Das Wohnhaus wie auch das Grundstück weisen einen gepflegten und soliden Zustand auf. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind zur Objekterhaltung und Schaffung eines modernen, zeitgemäßen Wohnkomforts langfristig unabdingbar.
Lage
Naundorf bei Oschatz mit etwa 1.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Nordsachsen und befindet sich etwa 4 km südöstlich der Großen Kreisstadt Oschatz sowie rd. 20 km nordwestlich von Döbeln. In Oschatz sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Behörden ausreichend vorhanden. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Naundorf besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 45.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 8 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.500 €)
- 192 € / Monat
- 20% Eigenkapital (9.000 €)
- 171 € / Monat
- 30% Eigenkapital (13.500 €)
- 150 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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