Stilvolle, barrierefreie Ferienwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage am Rosengarten

Wohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26486

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

10.809 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung. Küche, Essplatz und Wohnzone liegen angenehm nah beieinander und schaffen einen Bereich, der den Aufentahlt auf der Insel unkompliziert funktionieren lässt.

Durch den direkten Zugang zur windgeschützten Terrasse erweitert sich der Wohnraum nach außen und erhält eine besonders angenehme Verbindung ins Grüne.

Zwei separate Schlafzimmer geben der Wohnung eine flexible Nutzbarkeit. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer anbietet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt den komfortablen Charakter der Wohnung.

Die barrierefrei erreichbare Erdgeschosslage, die gepflegten Außenbereiche und die ruhige Lage am Rosengarten verbinden genau die Eigenschaften, die diese Ferienwohnung zu einem entspannten Rückzugsort auf Wangerooge machen. Kurze Wege, komfortables Wohnen und der direkte Bezug ins Grüne prägen das Gesamtbild. So entsteht eine Immobilie, die nicht nur praktisch überzeugt, sondern auch das Gefühl von Ankommen und Abschalten stimmig aufgreift.

Ausstattung Zahlen & Fakten:

ca. 68 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Erdgeschoss
barrierefrei erreichbarer Zugang
offene Küche zum Wohnbereich
Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle
Kühlschrank mit Gefrierfach
Spülmaschine
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster
Fußbodenheizung
Räume separat klimatisierbar
Fliesenboden im Wohn- und Schlafbereich
überdachter Terrassenbereich mit Gartenbezug
Gartenmöbel und Strandkorb
Aufzug im Haus

Lage Das Haus Oldenburg liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage auf Wangerooge, direkt am Rosengarten. Das Umfeld ist gepflegt, angenehm ruhig und bietet eine gute Ausgangslage für erholsame Aufenthalte auf der Insel.

Die kurzen Wege zum Strand, zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen die Lage besonders komfortabel. Alles Wesentliche ist bequem erreichbar, ohne dass auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichtet werden muss.

Sonstiges RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.

WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Ferienwohnung im Haus Oldenburg bietet auf ca. 68 m² eine durchdachte Raumaufteilung, komfortabler Erreichbarkeit und einem geschützten Außenbereich mit Gartenbezug. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung. Küche, Essplatz und Wohnzone liegen angenehm nah beieinander und schaffen einen Bereich, der den Aufentahlt auf der Insel unkompliziert funktionieren lässt. Durch den direkten Zugang zur windgeschützten Terrasse erweitert sich der Wohnraum nach außen und erhält eine besonders angenehme Verbindung ins Grüne. Zwei separate Schlafzimmer geben der Wohnung eine flexible Nutzbarkeit. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer anbietet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt den komfortablen Charakter der Wohnung. Die barrierefrei erreichbare Erdgeschosslage, die gepflegten Außenbereiche und die ruhige Lage am Rosengarten verbinden genau die Eigenschaften, die diese Ferienwohnung zu einem entspannten Rückzugsort auf Wangerooge machen. Kurze Wege, komfortables Wohnen und der direkte Bezug ins Grüne prägen das Gesamtbild. So entsteht eine Immobilie, die nicht nur praktisch überzeugt, sondern auch das Gefühl von Ankommen und Abschalten stimmig aufgreift. Ausstattung Zahlen & Fakten: - ca. 68 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Erdgeschoss - barrierefrei erreichbarer Zugang - offene Küche zum Wohnbereich - Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle - Kühlschrank mit Gefrierfach - Spülmaschine - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster - Fußbodenheizung - Räume separat klimatisierbar - Fliesenboden im Wohn- und Schlafbereich - überdachter Terrassenbereich mit Gartenbezug - Gartenmöbel und Strandkorb - Aufzug im Haus Lage Das Haus Oldenburg liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage auf Wangerooge, direkt am Rosengarten. Das Umfeld ist gepflegt, angenehm ruhig und bietet eine gute Ausgangslage für erholsame Aufenthalte auf der Insel. Die kurzen Wege zum Strand, zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen die Lage besonders komfortabel. Alles Wesentliche ist bequem erreichbar, ohne dass auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichtet werden muss. Sonstiges RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen. WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen. FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.