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Viel Platz 200 m² Nutzfläche Mergelstetten- Central

Wohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89518

Kaufpreis

250.000 €

4

Zimmer

1

Bad

110 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.273 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heidenheim an der Brenz. Das Baujahr ist 1956, und die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert. Sie verfügt über eine normale Innenausstattung und eine Einbauküche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar. Lage Heidenheim an der Brenz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks und Sportangebote, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
2
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.3.26

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

250.000 €

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