Historisches Bauernhaus / Resthof-, Wohn- und Arbeitsjuwel in herausragender Größe

Bauernhaus zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24800

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

1.000 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

1.350 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

attraktives Grundstück
bebaut mit einem historischen Bauernhaus aus dem Jahre 1880
Zwei Nebengebäude sind vorhanden
.außergewöhnliche Immobilie mit Platz in Hülle und Fülle auf zwei Ebenen
Vier Wohnungen
- I. OG 8 Zi. 269 m²
- EG 1. Whg. 1 Zi. 32m²
- EG 2. Whg. 2 Zi. 43 m²
- EG 3. Whg. 3 Zi. 120 m²
- Praxisräume EG 50 m²
- Büro
- Veranstaltungsräume (Tenne) 240 m² mit eigener Küche u. WC-Anlage
innen überzeugt die Bauernhausromantik mit ausdrucksstarkem und liebevoll abgestimmtem Interieur originales Balkenwerk erinnern an das ursprüngliche Bauernhaus
Aus- und Umbau des Altbestandes ist gegeben
ca. 1000 m² Wohnfläche
Mehrgenerationenhaus
bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten Ausbaureserve 300 m²
eigener Brunnen zur Gartenbewässerung • wohnen, wo andere Urlaub machen • bietet viel Potenzial • umgeben von Natur in der Region • Dorfidylle mit guter Anbindung nach Rendsburg

Lage Elsdorf-Westermühlen ist eine Gemeinde in der Eider-Treene-Niederung im Kreis Rendsburg-Eckerförde unweit des Nord-Ostseekanals im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Gemeinde mit seinen zwei Ortsteilen Elsdorf und Westermühlen liegt zwölf Kilometer südwestlich von der Kreisstadt Rendsburg im Gebiet der Eider-Treene-Sorge-Niederung. Diese zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee in Schleswig-Holstein verbunden mit einer eigenen landschaftlich reizvollen Lage macht Elsdorf-Westermühlen zu einem attraktiven Dorf. Die Gemeinde profitiert von der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße 203 zwischen den Städten Rendsburg und Heide. Elsdorf-Westermühlen ist überwiegend von einer ländlichen Struktur geprägt. Im Ort befinden sich überwiegend Handwerks- und Handelsbetriebe, die der täglichen Versorgung dienen. Elsdorf-Westermühlen bietet Ihnen mit einem Bäcker, einer Tankstelle, einem Blumenladen, etlichen Firmen und Handwerksbetrieben ebenso wie das nur ca. drei Kilometer entfernte Hamdorf mit Lebensmittelgeschäft, Tankstelle, Bäcker und Betrieben das Nötigste für den täglichen Bedarf.

Zudem haben Sie einen Kindergarten diekt im Ort, Seniorenbetreuung, die Freiwillige Feuerwehr, etliche Vereine und ein Freibad. Im nahen Fockbek sind mehrere Lebensmittelgeschäfte.

Rendsburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Krankenhaus, Schulen, Bahnhof, Theater, Kino, Freizeitangeboten, Geschäften, Restaurants, Cafés, unterschiedlichen Institutionen und dem Eiderhafen.

Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein und bietet Wassersportmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Wer auf Ruhe und Natur rund um das Zuhause Wert legt, findet mit dieser einzigartigen Immobilie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der ehemalige Bauernhof, teilweise unter Reet, wurde liebevoll modernisiert. Allgegenwärtig ist die Bauernhausromantik, Alt und Neu ergänzen sich und erzeugen ein warmes, einmaliges Wohngefühl, wie es wohl in einem Neubau kaum möglich wäre. Zum Spaziergang durch den eigenen herrlichen Garten lädt das Grundstück mit altem Baumbestand ein. Das großzügige Raumangebot lässt sich noch erweitern, eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich Das historische Bauernhaus steht auf einem großen ca. 3000 m² Grundstück in ländlicher Umgebung von Rendsburg. Eine idyllische und gesuchte Lage mit hervorragender Anbindung. Der ehemalige landwirtschaftliche Hof bietet sehr individuelle Nutzungsmöglichkeiten z.B. für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen und noch vieles mehr. Die Wohnfläche mit aktuell ca. 1000 m² kann auf ca. 1300 m² erweitert werden.. • Wohnjuwel von beachtlicher Größe unter dem Schutz altehrwürdiger Mauern • Historie und Moderne verschmelzen zu einem ganz besonderen Charme • landestypisches Bauernhaus, um 1880 erbaut • seit 1989 innen und außen aufwändig saniert (Fenster, Elektrik und vieles mehr) • Ausbaureserve von ca. 300 m² über dem ehemaligen Stall im Dachboden • weitläufiges wildromantisches Grundstück mit herrlichem alten Baumbestand • Terrasse und Sitzplätze im Garten laden zum Verweilen ein • Schuppen für Geräte • vor dem Haus ca. 5 Freiplätze • Glasfaser für schnelles Internet vorhanden • Gasheizung 2013 im separaten Gebäude • Kamin im Erdgeschoss in der großen Diele/Tenne • Nutzung als Wohnjuwel, für Projekte mit Gastronomie, Gewerbe, Kunst und Handwerk etc. Ausstattung - attraktives Grundstück - bebaut mit einem historischen Bauernhaus aus dem Jahre 1880 - Zwei Nebengebäude sind vorhanden - .außergewöhnliche Immobilie mit Platz in Hülle und Fülle auf zwei Ebenen - Vier Wohnungen - I. OG 8 Zi. 269 m² - EG 1. Whg. 1 Zi. 32m² - EG 2. Whg. 2 Zi. 43 m² - EG 3. Whg. 3 Zi. 120 m² - Praxisräume EG 50 m² - Büro - Veranstaltungsräume (Tenne) 240 m² mit eigener Küche u. WC-Anlage - innen überzeugt die Bauernhausromantik mit ausdrucksstarkem und liebevoll abgestimmtem Interieur originales Balkenwerk erinnern an das ursprüngliche Bauernhaus - Aus- und Umbau des Altbestandes ist gegeben - ca. 1000 m² Wohnfläche - Mehrgenerationenhaus - bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten Ausbaureserve 300 m² - eigener Brunnen zur Gartenbewässerung • wohnen, wo andere Urlaub machen • bietet viel Potenzial • umgeben von Natur in der Region • Dorfidylle mit guter Anbindung nach Rendsburg Lage Elsdorf-Westermühlen ist eine Gemeinde in der Eider-Treene-Niederung im Kreis Rendsburg-Eckerförde unweit des Nord-Ostseekanals im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Gemeinde mit seinen zwei Ortsteilen Elsdorf und Westermühlen liegt zwölf Kilometer südwestlich von der Kreisstadt Rendsburg im Gebiet der Eider-Treene-Sorge-Niederung. Diese zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee in Schleswig-Holstein verbunden mit einer eigenen landschaftlich reizvollen Lage macht Elsdorf-Westermühlen zu einem attraktiven Dorf. Die Gemeinde profitiert von der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße 203 zwischen den Städten Rendsburg und Heide. Elsdorf-Westermühlen ist überwiegend von einer ländlichen Struktur geprägt. Im Ort befinden sich überwiegend Handwerks- und Handelsbetriebe, die der täglichen Versorgung dienen. Elsdorf-Westermühlen bietet Ihnen mit einem Bäcker, einer Tankstelle, einem Blumenladen, etlichen Firmen und Handwerksbetrieben ebenso wie das nur ca. drei Kilometer entfernte Hamdorf mit Lebensmittelgeschäft, Tankstelle, Bäcker und Betrieben das Nötigste für den täglichen Bedarf. Zudem haben Sie einen Kindergarten diekt im Ort, Seniorenbetreuung, die Freiwillige Feuerwehr, etliche Vereine und ein Freibad. Im nahen Fockbek sind mehrere Lebensmittelgeschäfte. Rendsburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Krankenhaus, Schulen, Bahnhof, Theater, Kino, Freizeitangeboten, Geschäften, Restaurants, Cafés, unterschiedlichen Institutionen und dem Eiderhafen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein und bietet Wassersportmöglichkeiten.