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BARRIEREFREI ! Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und PKW-Stellplatz !

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

325.000 €

1

Zimmer

1

Bad

388 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

838 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die barrierefrei zu erreichende Wohnung liegt ruhig am Ende des Hausflures. Die Wohnung wird über einen kleinen Flur betreten, in dem Mäntel und Jacken Platz finden. Sie gliedert sich in einen geräumigen Wohn-/Schlafraum, ein modernes Badezimmer (2019), das über eine große Dusche mit flachem Einstieg und Sitzmöglichkeit, WC und Waschbecken verfügt. Zudem gibt es eine neuwertige, komplett ausgestattete separate Küche (2019), die mit Geschirrspüler, 4-er Ceranfeld, Backofen mit Grill- und Mikrowellenfunktion und Kühlschrank mit Gefrierfach perfekt ausgestattet ist. Der „Fliesenspiegel“ besteht aus einer Glasplatte mit Dünenmotiv und vermittelt bereits beim Kochen „Sylt-Feeling“ Der Wohn-/Schlafbereich bietet ein freies, feststehendes Doppelbett, das in die Schrankwand des ehemaligen Schrankbettes integriert wurde, einen Esstisch mit zwei Stühlen am Fenster vor der Loggia und eine gemütliche Sitzecke. Der große Einbauschrank mit Glasvitrine bietet viel Stauraum. Fernseher, Telefon und Internet sind selbstverständlich. Auf dem großen Ostbalkon kann man in der Morgensonne das Frühstück genießen. Dabei hat man gleichzeitig durch die grüne Hecke der Grundstückseinfriedigung einen kleinen Blick auf den Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil für private Sachen gehört ebenfalls zur Wohnung. Lassen Sie sich dieses Highlight mit eigenem Grundbuchblatt nicht entgehen ! Lage Das Haus 'Kamperhof' liegt wenige Gehminuten zum Strandübergang 'Friesische Strasse' entfernt in Westerland. Zum Strand sind es nur wenige Gehminuten und auch das Zentrum der Insel-Hauptstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Somit bildet die Wohnung einen zentralen Ausgangspunkt, ob Sie nun schnell am Strand oder im Zentrum mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants sein wollen.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
388 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 1.182 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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