RESERVIERT! Kiedrich: Wohnen mit Ausblick – großzügige Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer

Maisonette zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65399

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.838 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im Halbparterre. Auf dieser Ebene erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Büro sowie zwei moderne Duschbäder. Ergänzt wird diese Wohnebene durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in die darüberliegende Wohnebene. Hier bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon mit schönem Blick auf die Burg Scharfenstein sowie zu einer geschützten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein weiteres Highlight ist die darüberliegende Galerieebene, die sich flexibel als Arbeits-, Lese- oder Hobbybereich nutzen lässt und dem Wohnraum eine besondere Großzügigkeit verleiht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze: einen Stellplatz im Doppelparksystem sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die gelungene Kombination aus rund 142 m² Wohnfläche, besonderer Architektur, attraktiven Außenbereichen und der ruhigen Wohnatmosphäre innerhalb der kleinen Eigentümergemeinschaft macht diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Doppeltverglaste Kunststofffenster
Parkett und Granit Fliesen
Zwei Tageslicht Duschbäder (2013 & 2015)
Küche inklusive (Elektrogeräte aus 2018)
Zwei Balkone und eine Loggia
Ein Außenstellplatz und ein Stellplatz im Doppelparksystem
Kellerabteil
Waschmaschinenplatz im Waschkeller vorhanden
Gas-Zentralheizung aus 2024
Fassadenanstrich sowie Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2025 durchgeführt

Lage Das Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Weinort Kiedrich. In unmittelbarer Nähe laden die Weinberge sowie die Burg Scharfenstein zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Die eigenständige Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke, Arztpraxen und einer Vielzahl gastronomischer Betriebe. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.

Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:

Ermittlung des marktgerechten Preises
Besorgung aller relevanten Unterlagen
Exposé-Erstellung
Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
Vorbereitung des Kaufvertrages
Wahrnehmung des Notartermins durch uns

Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Besonders attraktiv: Sämtliche Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt – ein Zeichen für eine angenehme und gewachsene Hausgemeinschaft. Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im Halbparterre. Auf dieser Ebene erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Büro sowie zwei moderne Duschbäder. Ergänzt wird diese Wohnebene durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die darüberliegende Wohnebene. Hier bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon mit schönem Blick auf die Burg Scharfenstein sowie zu einer geschützten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist die darüberliegende Galerieebene, die sich flexibel als Arbeits-, Lese- oder Hobbybereich nutzen lässt und dem Wohnraum eine besondere Großzügigkeit verleiht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze: einen Stellplatz im Doppelparksystem sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die gelungene Kombination aus rund 142 m² Wohnfläche, besonderer Architektur, attraktiven Außenbereichen und der ruhigen Wohnatmosphäre innerhalb der kleinen Eigentümergemeinschaft macht diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen. Ausstattung * Doppeltverglaste Kunststofffenster * Parkett und Granit Fliesen * Zwei Tageslicht Duschbäder (2013 & 2015) * Küche inklusive (Elektrogeräte aus 2018) * Zwei Balkone und eine Loggia * Ein Außenstellplatz und ein Stellplatz im Doppelparksystem * Kellerabteil * Waschmaschinenplatz im Waschkeller vorhanden * Gas-Zentralheizung aus 2024 * Fassadenanstrich sowie Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2025 durchgeführt Lage Das Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Weinort Kiedrich. In unmittelbarer Nähe laden die Weinberge sowie die Burg Scharfenstein zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Die eigenständige Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke, Arztpraxen und einer Vielzahl gastronomischer Betriebe. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Exposé-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.