Sofort einziehen und die eigenen vier Wände genießen!

Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89584

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.135 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie mit attraktive Potenzial auch als wertstabile Kapitalanlage.

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege des Gebäudes sowie der Außenanlagen.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster, der dank integrierter Regale vielseitigen und gut organisierten Stauraum bietet.

Ausstattung Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Die Einbauküche ist bereits in der Wohnung. Rollläden an den Fenstern schützen vor Sonneneinstrahlung und schaffen zugleich Privatsphäre. Der Laminatboden sorgt für eine warme Optik. Das separate WC erhöht den Wohnkomfort für Besucher.

Ein Kfz-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Stadtrand von Ehingen (Donau) und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Ehingen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten die die hohe Wohnqualität dieses Standorts unterstreichen.

Ehingen überzeugt mit seinem charmanten Stadtbild, einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung. Das lebendige Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart.

Die reizvolle Naturlandschaft der Umgebung mit der Schwäbischen Alb und dem nahegelegenen Donautal bietet beste Voraussetzungen für Erholung und vielseitige Freizeitaktivitäten inmitten einer malerischen Kulisse.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie und bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.

Objektbeschreibung Auf rund 89 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zum Verkauf steht diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck. Insgesamt überzeugt diese Immobilie mit attraktive Potenzial auch als wertstabile Kapitalanlage. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege des Gebäudes sowie der Außenanlagen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster, der dank integrierter Regale vielseitigen und gut organisierten Stauraum bietet. Ausstattung Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Die Einbauküche ist bereits in der Wohnung. Rollläden an den Fenstern schützen vor Sonneneinstrahlung und schaffen zugleich Privatsphäre. Der Laminatboden sorgt für eine warme Optik. Das separate WC erhöht den Wohnkomfort für Besucher. Ein Kfz-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Stadtrand von Ehingen (Donau) und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Ehingen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten die die hohe Wohnqualität dieses Standorts unterstreichen. Ehingen überzeugt mit seinem charmanten Stadtbild, einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung. Das lebendige Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart. Die reizvolle Naturlandschaft der Umgebung mit der Schwäbischen Alb und dem nahegelegenen Donautal bietet beste Voraussetzungen für Erholung und vielseitige Freizeitaktivitäten inmitten einer malerischen Kulisse. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie und bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort einziehen und die eigenen vier Wände genießen!

Beschreibung

Ausstattung