Schöne 4,5 Zimmer Doppelhaushälfte mit PKW-Stellplatz, Terrasse und kl. Garten Top Lage

DoppelhaushäLfte zur Miete in Hamburg · 22397

Kaltmiete

1.990 € /Mon.

4.5

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ein Vertrag zur Versorgung mit GAS, WASSER, STROM, TV und Internet muss vom Mieter / der Mieterin selbst / auf eigene Kosten mit den zuständigen Versorgern abgeschlossen werden, diese Versorgungen sind in den Nebenkosten NICHT enthalten. Die o.a. Heizkosten sind geschätzt und richten sich stets am individuellen Verbrauch der Mieter aus.

Ausstattung 4,5 sehr gut geschnittene Zimmer, helle Räume durch Nord / West Lage und überwiegend bodentiefe Fenster ( 3 fach verglast im gesamten Haus, einbruchhemmend im EG. ), Diele und Bäder mit großformatigen Fliesen ausgestattet, Gäste WC ebenfalls mit einem Fenster ( satiniert ), moderne, zum Wohnbereich hin offene, voll ausgestattete Landhaus-Einbauküche, schicke offene Holztreppe bis zum Dachgeschoss, elektronisch-getrennt regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen, Tageslicht - Badezimmer im ersten OG. mit Badewanne und separater Duschkabine, Gasbrennwertheizung ( Therme von Vissmann ) mit Solarunterstützung im DG.- Abstellraum untergebracht, Nord/West -Terrasse ca. 20 qm mit Außenzapfstelle für Wasser und Stromanschluß sowie Außenbeleuchtung, Kabel & TV Anschluß in allen Zimmern, sämtliche Innenwände sind in Weiß gestrichen. Ausstattung der Fußböden : Fliesen, Echtholzparkett und oder Vinyl Designboden.

Lage Duvenstedt ist sicher einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, der Ortskern mit seinen vieflätigen Geschäften, Restaurants und Arztpaxen befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist binnen weniger Gehminuten zu erreichen, das bekannte Alstertal Einkaufszentrum ist in etwa 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Viele Sport und Erholungsmöglichkeiten finden Sie in Duvenstedt und den umliegenden Walddörfern ebenfalls.

Sonstiges Sie mieten direkt vom Eigentümer, bitte beantragen Sie möglichst vor einen Termin zur Besichtigung Ihre aktuelle Schufa, eine Vorvermieterauskunft sowie aussagekräftige Unterlagen zu Ihrer wirtschaftlichen Situation.

Nehmen Sie bitte einen Erstkontakt über das Immoscout Portal per E-Mail auf.

Noch ein wichtiger Hinweis, das Haus wird von den Vormietern momentan noch bewohnt, eine Besichtigung im zzt. genutzten Zustand ist daher erst ab der 34. KW. oder nach Absprache möglich.

Das Haus wird selbstverständlich vor der Übergabe an seine neuen Bewohner komplett technisch sowie vom Maler überarbeitet, damit Sie schöne und neuwertige Räume erhalten

 EIN  KAUF  DES  HAUSES  IST AB  11. 2027  EBENFALLS  MÖGLICH

Objektbeschreibung Sehr schöne Doppelhaushälfte, in äußerst begehrter Wohnlage, hochwertige Bauweise und Ausstattung, helle Räume / durch überwiegend bodentiefe Fenster und Nord / West Lage. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als Quattrohaus mit Vollverblendung im Jahr 2017 errichtet, hier mieten Sie den hinteren / ruhigeren Teil. Zur der zu vermietenden Haushälfte gehört eine schöne ca. 20 qm große Terrasse ( Nord / West Ausrichtung ) mit anschließenden Gartenanteil etwa 70 qm, sowie der Stellplatz für Ihren PKW. Aufteilung der Räume im EG : das Wohnzimmer mit moderner offener Küche, Diele / Treppenaufgang bis ins DG., Hauswirtschaftsraum und Gäste WC. Aufteilung der Räume im 1. OG : ein Schlafzimmer, ein Kinderzmmer, ein Tageslicht - Vollbad mit Badewanne und sepatrater Duchkabine. Aufteilung der Räume im DG : ein weiteres Schlafzimmer mit großem Vorraum ( halbes Zimmer / Büro ? ) und einem weiteren Abstellraum, dieser beinhaltet auch die moderne Gas - Brennwerttherme mit Solarunterstützung. Ein Vertrag zur Versorgung mit GAS, WASSER, STROM, TV und Internet muss vom Mieter / der Mieterin selbst / auf eigene Kosten mit den zuständigen Versorgern abgeschlossen werden, diese Versorgungen sind in den Nebenkosten NICHT enthalten. Die o.a. Heizkosten sind geschätzt und richten sich stets am individuellen Verbrauch der Mieter aus. Ausstattung 4,5 sehr gut geschnittene Zimmer, helle Räume durch Nord / West Lage und überwiegend bodentiefe Fenster ( 3 fach verglast im gesamten Haus, einbruchhemmend im EG. ), Diele und Bäder mit großformatigen Fliesen ausgestattet, Gäste WC ebenfalls mit einem Fenster ( satiniert ), moderne, zum Wohnbereich hin offene, voll ausgestattete Landhaus-Einbauküche, schicke offene Holztreppe bis zum Dachgeschoss, elektronisch-getrennt regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen, Tageslicht - Badezimmer im ersten OG. mit Badewanne und separater Duschkabine, Gasbrennwertheizung ( Therme von Vissmann ) mit Solarunterstützung im DG.- Abstellraum untergebracht, Nord/West -Terrasse ca. 20 qm mit Außenzapfstelle für Wasser und Stromanschluß sowie Außenbeleuchtung, Kabel & TV Anschluß in allen Zimmern, sämtliche Innenwände sind in Weiß gestrichen. Ausstattung der Fußböden : Fliesen, Echtholzparkett und oder Vinyl Designboden. Lage Duvenstedt ist sicher einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, der Ortskern mit seinen vieflätigen Geschäften, Restaurants und Arztpaxen befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist binnen weniger Gehminuten zu erreichen, das bekannte Alstertal Einkaufszentrum ist in etwa 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Viele Sport und Erholungsmöglichkeiten finden Sie in Duvenstedt und den umliegenden Walddörfern ebenfalls. Sonstiges Sie mieten direkt vom Eigentümer, bitte beantragen Sie möglichst vor einen Termin zur Besichtigung Ihre aktuelle Schufa, eine Vorvermieterauskunft sowie aussagekräftige Unterlagen zu Ihrer wirtschaftlichen Situation. Nehmen Sie bitte einen Erstkontakt über das Immoscout Portal per E-Mail auf. Noch ein wichtiger Hinweis, das Haus wird von den Vormietern momentan noch bewohnt, eine Besichtigung im zzt. genutzten Zustand ist daher erst ab der 34. KW. oder nach Absprache möglich. Das Haus wird selbstverständlich vor der Übergabe an seine neuen Bewohner komplett technisch sowie vom Maler überarbeitet, damit Sie schöne und neuwertige Räume erhalten EIN KAUF DES HAUSES IST AB 11. 2027 EBENFALLS MÖGLICH