Dachgeschosswohnung zum verlieben

Dachgeschoss zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 83527

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.817 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Eine beeindruckende Gaube verleiht diesem Raum nicht nur seinen besonderen Charakter, sondern sorgt auch für eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein herrliches Lichtspiel. Trotz der charmanten Dachschrägen wirkt der Raum offen und weitläufig, ohne dabei seine behagliche Gemütlichkeit zu verlieren. Hier verschmelzen Wohnkomfort und Wohnqualität auf besonders harmonische Weise.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick vom Balkon direkt auf den angrenzenden Wald.

Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und großzügig bemessen – mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und damit ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1968 errichtet wurde. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss vollständig neu geschaffen und im Jahr 2012 errichtet. So verbindet diese Immobilie den Charme eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den Vorzügen eines modernen Dachgeschossausbaus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bis 30.09.26 bietet sich Eigennutzern die attraktive Möglichkeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zu kündigen.

Ausstattung

KfW 70 Haus
Fußbodenheizung
elektrische Rollos
Balkon mit Süd- West-Ausrichtung
Anschluss für einen Kamin oder Schwedenofen
Tageslichtbad
Kellerabteil
Außenstellplatz

Lage Haag in Oberbayern zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Mühldorf am Inn. Der charmante Markt mit seinem historischen Ortskern, dem weithin sichtbaren Schlossturm und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen aller wichtigen Bildungsstufen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Besonders geschätzt wird Haag für seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen die Gemeinde für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. Die umliegenden Wälder, Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert. Auch verkehrstechnisch ist Haag hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A94 erreichen Sie München, den Flughafen München, Mühldorf am Inn oder Wasserburg am Inn in kurzer Zeit. Damit verbindet der Standort die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen Oberbayerns. Wer ein Zuhause in ruhiger Umgebung mit viel Grün, hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur sucht, findet in dieser Lage beste Voraussetzungen für langfristig angenehmes Wohnen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Auf einigen gekennzeichneten Fotos wurden die Räume digital eingerichtet und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume.

Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen durch Zahlen und Fakten – andere durch ein Gefühl. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre, die sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Eine beeindruckende Gaube verleiht diesem Raum nicht nur seinen besonderen Charakter, sondern sorgt auch für eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein herrliches Lichtspiel. Trotz der charmanten Dachschrägen wirkt der Raum offen und weitläufig, ohne dabei seine behagliche Gemütlichkeit zu verlieren. Hier verschmelzen Wohnkomfort und Wohnqualität auf besonders harmonische Weise. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick vom Balkon direkt auf den angrenzenden Wald. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und großzügig bemessen – mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und damit ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1968 errichtet wurde. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss vollständig neu geschaffen und im Jahr 2012 errichtet. So verbindet diese Immobilie den Charme eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den Vorzügen eines modernen Dachgeschossausbaus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bis 30.09.26 bietet sich Eigennutzern die attraktive Möglichkeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zu kündigen. Ausstattung - KfW 70 Haus - Fußbodenheizung - elektrische Rollos - Balkon mit Süd- West-Ausrichtung - Anschluss für einen Kamin oder Schwedenofen - Tageslichtbad - Kellerabteil - Außenstellplatz Lage Haag in Oberbayern zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Mühldorf am Inn. Der charmante Markt mit seinem historischen Ortskern, dem weithin sichtbaren Schlossturm und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen aller wichtigen Bildungsstufen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Besonders geschätzt wird Haag für seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen die Gemeinde für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. Die umliegenden Wälder, Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert. Auch verkehrstechnisch ist Haag hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A94 erreichen Sie München, den Flughafen München, Mühldorf am Inn oder Wasserburg am Inn in kurzer Zeit. Damit verbindet der Standort die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen Oberbayerns. Wer ein Zuhause in ruhiger Umgebung mit viel Grün, hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur sucht, findet in dieser Lage beste Voraussetzungen für langfristig angenehmes Wohnen. Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Auf einigen gekennzeichneten Fotos wurden die Räume digital eingerichtet und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume. Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!