Auszeit vom Alltag dank ruhiger Lage und Nähe zum Golf-Vergnügen - als idealer Rückzugsort!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551
Kaufpreis
240.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
4.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Natur, Ruhe und ein hochwertiges Wohnerlebnis: das alles bietet die stilvolle, moderne Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus in Ranzow. Mit insgesamt nicht mehr als 4 Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus geruhsame Zurückgezogenheit.
Nicht nur das Äußere ist von Stilempfinden und Eleganz geprägt. Im Inneren überrascht das Haus mit der Qualität.
Was Lage und Struktur des Gebäudes versprechen, hält auch die Wohnung selbst: elegante Entrees, helle Räume mit großen hohen Fensterflächen, die ein angenehmes lichtdurchflutetes Gefühl und Weite vermitteln, angenehme Raumhöhen, hochwertige Fußbodenbeläge (Vinylboden, Fliesen), Fußbodenheizung, Holztüren.
Die Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage und bietet Ihnen einen begehrten Blick zum historischem Schloss Ranzow mit dem Golfplatz.
Die freundliche ca. 60 m² Eigentumswohnung im Erdgeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei.
Zusätzliche Ausblicke auf die Landschaft bieten sich von der überdachten, gepflasterten Terrasse.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine sehr gepflegte und moderne, erstklassige Innenausstattung, Fernseher, elektronische Unterhaltungsgeräte, Glasfaseranschluss und Internetzugang sowie der überdachte PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ein am Haus links, separat, ebenerdig, begehbarer Heizungsraum (gemeinsamen Miteigentumsanteil) mit der Vorrichtung für die Montage einer Wallbox runden das Angebot ab.
Diese schöne, hochwertige, voll eingerichtete Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, Dauervermietung oder zur Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste und machen die Eigentumswohnung dadurch noch attraktiver. Eine Vermietung über das benachbarte Hotel ist mit allen Vorzügen, wie Frühstück, Sauna, Pool und Restaurant möglich. Die Rezeption organisiert auf Wunsch Reinigungs- und Serviceleistungen. Auf Wunsch kann die Ausstattung komplett übernommen werden, sodass eine unmittelbare Weitervermietung möglich wäre.
Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung als exklusives Refugium inmitten einer schönen Landschaft mit zahlreichen Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten. Mit ihrer modernen Ausstattung und den Annehmlichkeiten der Golfanlage bietet die Eigentumswohnung den perfekten Rückzugsort für erholsame Urlaubstage an der Ostsee.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Lassen Sie sich selbst überraschen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn-/ Essbereich
Terrasse:
Bad
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Lage
Die Insel ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und ihre malerischen Dörfer. Der Ort Lohme (Ortsteil Ranzow) liegt traumhaft ruhig auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen. Die Halbinsel Jasmund ist geprägt von der Boddenküste im Westen, den dichten Buchenwäldern der Stubnitz und der Steilküste mit dem berühmten Königstuhl. In Lohme finden Sie mehrere sehr empfehlenswerte Restaurants und einen Dorfladen, der neben frischen Backwaren und heimischen Produkten auch Dinge des täglichen Bedarfs anbietet. Der idyllische Hafen von Lohme lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Sandstrand an der Schaabe ist nur 10 Kilometer mit dem Auto entfernt. Im Ortsteil Ranzow, in unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Ranzow mit dem historisches Schlossgebäude aus dem 19. Jahrhundert umgeben von einer authentischen Atmosphäre, die Sie in keinem anderen Hotel auf Rügen finden. Das Schloss wurde mit Liebe zum Detail restauriert und modernisiert, um den Gästen/Besuchern ein Höchstmaß an Komfort zu bieten und seinen historischen Charme zu bewahren.
Wer es etwas ruhiger mag, findet im Schloss Ranzow neben dem Wellnessbereich mit Saunen, Dampfbad und Outdoorpool Entspannung pur.
Für Golfliebhaber befindet sich ein 18-Loch-Golfplatz direkt vor der Tür. Genießen Sie das Spiel inmitten der Natur und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Panoramablick auf die Ostsee begeistern. Im Ortsteil Ranzow erwartet Sie außerdem die direkt angrenzende Golfübungsanlage sowie eine Reitanlage.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.000 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.000 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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