Leo Living - Wohntraum am Pomeranzengarten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

474.000 €

3.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.077 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ℹ️ Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.

Leo Living - Wohntraum am Pomeranzengarten

Hochwertige Wohnung mit ca. 78 m², 2 Schlafzimmern und offenem Wohn-/Essbereich. Genießen Sie gemütliche Stunden in der hochwertigen Einbauküche mit Bosch-Geräten oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, separates WC, Fußbodenheizung, Parkettboden und elektrische Rollläden sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Lichtdurchflutet, modern und barrierefrei – das perfekte Zuhause für Paare oder Familien, die Wohnqualität und Ruhe lieben.

🏠 🌳 🚗 Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!

Ausstattung

✅ Baujahr 2020 ✅ Gehobene Ausstattung ✅ 78 qm Wohnfläche ✅ 3,5 Zimmer ✅ Großer Wohn-/ Essbereich ✅ Hochwertige offene Einbauküche mit Bosch-Geräten ✅ Abluft in der Küche ✅ 2 Schlafzimmer ✅ Terrasse und großzügige Gartenfläche ✅ Sprinkleranlage und Mähroboter ✅ Gutes Lichtkonzept durch große Fensterfronten und Dachfenster (3-Scheiben-Isolierverglasung) ✅ Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper ✅ Separates WC ✅ Klingel mit Kamera ✅ Elektrische Rollläden ✅ Parkettboden ✅ Trockener Keller mit eigenem Stromanschluss ✅ Waschküche ✅ Stellplatz in der Garage ✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ✅ Vorbereitung für Kabelfernsehen und Internet (inkl. Glasfaser)
✅ Barrierefrei ✅ Hausmeisterservice

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Lage Die Immobilie liegt im 2020 fertiggestellten Neubaugebiet „Leo Living am Pomeranzengarten“ im Herzen von Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn, Buslinien sowie die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar. Naturnahe Erholung bieten der nahegelegene Glemswald und zahlreiche Spazier- und Radwege.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.

❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️

⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Objektbeschreibung ==================== ℹ️ Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage. ==================== Leo Living - Wohntraum am Pomeranzengarten Hochwertige Wohnung mit ca. 78 m², 2 Schlafzimmern und offenem Wohn-/Essbereich. Genießen Sie gemütliche Stunden in der hochwertigen Einbauküche mit Bosch-Geräten oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, separates WC, Fußbodenheizung, Parkettboden und elektrische Rollläden sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Lichtdurchflutet, modern und barrierefrei – das perfekte Zuhause für Paare oder Familien, die Wohnqualität und Ruhe lieben. 🏠 🌳 🚗 Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an! Ausstattung ==================== ✅ Baujahr 2020 ✅ Gehobene Ausstattung ✅ 78 qm Wohnfläche ✅ 3,5 Zimmer ✅ Großer Wohn-/ Essbereich ✅ Hochwertige offene Einbauküche mit Bosch-Geräten ✅ Abluft in der Küche ✅ 2 Schlafzimmer ✅ Terrasse und großzügige Gartenfläche ✅ Sprinkleranlage und Mähroboter ✅ Gutes Lichtkonzept durch große Fensterfronten und Dachfenster (3-Scheiben-Isolierverglasung) ✅ Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper ✅ Separates WC ✅ Klingel mit Kamera ✅ Elektrische Rollläden ✅ Parkettboden ✅ Trockener Keller mit eigenem Stromanschluss ✅ Waschküche ✅ Stellplatz in der Garage ✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ✅ Vorbereitung für Kabelfernsehen und Internet (inkl. Glasfaser) ✅ Barrierefrei ✅ Hausmeisterservice ==================== Lage Die Immobilie liegt im 2020 fertiggestellten Neubaugebiet „Leo Living am Pomeranzengarten“ im Herzen von Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn, Buslinien sowie die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar. Naturnahe Erholung bieten der nahegelegene Glemswald und zahlreiche Spazier- und Radwege. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar. ============================================ ❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️ ============================================ ⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ============================================ 🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen. ============================================ Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 474.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.400 €): 2.026 € / Monat
20% Eigenkapital (94.800 €): 1.801 € / Monat
30% Eigenkapital (142.200 €): 1.576 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 766 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leo Living - Wohntraum am Pomeranzengarten

Beschreibung

Ausstattung