Eine Immobilie mit Zukunft - Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48599

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.736 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite ein praktisches Gäste-WC. Direkt daneben bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der helle Wohnbereich überzeugt mit vielen großflächigen Fenstern und einem hochwertigen Echtholzparkettboden. Auf rund 37 m² lassen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Eckbalkon mit Südost-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Küche ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und vermittelt eine freundliche, warme Atmosphäre. Ergänzt wird die Küche durch einen kleinen Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenuntensilien bietet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand, ohne die Barrierefreiheit einzuschränken. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein eigener Lagerraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Fahrradabstellplätze für Besucher gibt es direkt vor der Haustür, darüber hinaus sind in der Tiefgarage zusätzliche Fahrradabstellplätze ausgewiesen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gebäudes erfolgt über eine energieeffiziente Brennwerttherme, welche im Jahr 2021 erneuert wurde.

Die Immobilie ist an solvente Mieter vermietet. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche sowie die Markise auf dem Balkon befinden sich im Eigentum der Mieter und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.

Ausstattung -Großes Wohn-/Esszimmer -Zwei Schlafzimmer -Badezimmer mit breiter Dusche -Gäste-WC -Sonniger Eckbalkon am Wohnzimmer -Abstellraum angrenzend an der Küche -Echtholzparkett im Wohnbereich -Fliesenböden in Küche, Badezimmer und Gäste-WC -Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und Fahrradabstellfläche -Barrierefreier Zugang -Aufzug -Glasfaseranschluss -Neuwertige Viessmann Gas-Brennwerttherme aus 2021 -Abstellraum im Keller

Lage Die Stadt Gronau (Westf.) liegt im nordwestlichen Münsterland am Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und den Niederlanden im Kreis Borken. Verkehrstechnisch sind die knapp 50.000 Einwohner der Stadt Gronau mit den Autobahnen A30/A31 sowie den Bundesstraßen B54/B70 gut angebunden. Insgesamt zwei Regionalbahnverbindungen stellen auch ohne PKW die Verbindung bis nach Dortmund, die Domstadt Münster und das niederländische Enschede sicher. Das ÖPNV-Angebot wird durch diverse Buslinien ergänzt.

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Gronauer Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen oder auch der Bahnhof sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstiges Die Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, welche seitens des Auftraggebers erteilt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung In stadtnaher und dennoch ruhiger Wohnlage steht diese attraktive Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit zwei 5-Parteien-Häusern zum Verkauf. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,35 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Die gesamte Wohnanlage wurde barrierefrei errichtet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses bequem miteinander, während die großzügig geschnittenen Räume eine uneingeschränkte Bewegungsfreiheit ermöglichen. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Gartenpflege, die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst und sorgt so für ein rundum gepflegtes Wohnumfeld. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite ein praktisches Gäste-WC. Direkt daneben bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe. Der helle Wohnbereich überzeugt mit vielen großflächigen Fenstern und einem hochwertigen Echtholzparkettboden. Auf rund 37 m² lassen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Eckbalkon mit Südost-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und vermittelt eine freundliche, warme Atmosphäre. Ergänzt wird die Küche durch einen kleinen Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenuntensilien bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand, ohne die Barrierefreiheit einzuschränken. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein eigener Lagerraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Fahrradabstellplätze für Besucher gibt es direkt vor der Haustür, darüber hinaus sind in der Tiefgarage zusätzliche Fahrradabstellplätze ausgewiesen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gebäudes erfolgt über eine energieeffiziente Brennwerttherme, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Immobilie ist an solvente Mieter vermietet. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche sowie die Markise auf dem Balkon befinden sich im Eigentum der Mieter und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Ausstattung -Großes Wohn-/Esszimmer -Zwei Schlafzimmer -Badezimmer mit breiter Dusche -Gäste-WC -Sonniger Eckbalkon am Wohnzimmer -Abstellraum angrenzend an der Küche -Echtholzparkett im Wohnbereich -Fliesenböden in Küche, Badezimmer und Gäste-WC -Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und Fahrradabstellfläche -Barrierefreier Zugang -Aufzug -Glasfaseranschluss -Neuwertige Viessmann Gas-Brennwerttherme aus 2021 -Abstellraum im Keller Lage Die Stadt Gronau (Westf.) liegt im nordwestlichen Münsterland am Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und den Niederlanden im Kreis Borken. Verkehrstechnisch sind die knapp 50.000 Einwohner der Stadt Gronau mit den Autobahnen A30/A31 sowie den Bundesstraßen B54/B70 gut angebunden. Insgesamt zwei Regionalbahnverbindungen stellen auch ohne PKW die Verbindung bis nach Dortmund, die Domstadt Münster und das niederländische Enschede sicher. Das ÖPNV-Angebot wird durch diverse Buslinien ergänzt. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Gronauer Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen oder auch der Bahnhof sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Sonstiges Die Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, welche seitens des Auftraggebers erteilt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen kann nicht übernommen werden.